一
不久前，馬化騰與張一鳴在朋友圈，就 " 騰訊封殺抖音 " 的問題進行了一次交鋒；" 頭騰 " 大戰還沒分出勝負，隔壁地產行業的論戰又在朋友圈上演。
這一次交鋒雙方，是鏈家左暉和 58 集團姚勁波。
據《中國企業家雜誌》報道，6 月 12 日，在鏈家左暉的一條朋友圈下，發生瞭如下對話：
左暉髮圈：此時的北京，烏雲密佈。有會解天象的嗎？（微笑臉）
姚勁波回：相由心生啊，我看的是陽光明媚
左暉答曰：老兄慧眼，烏雲中確實有陽光！不知為何下午突然見打了一會雷，應該是又有人賭咒發誓了。
顯然，這兩位大佬並不是閒著沒事幹在朋友圈裡聊聊天氣交流感情，這是一場不見血光暗藏衝突的論戰。與馬化騰張一鳴的快意恩仇不同，這幾句對話可謂綿裡藏針、內涵豐富、含沙射影、借物抒情，充滿了文化人的含蓄，又有著不輕的江湖怨氣。
當天，一場名為 " 全行業真房源誓約大會 " 在姚勁波的牽線下舉辦，我愛我家、中原地產、21 世紀不動產、萬科物業及麥田房產等行業內的多家公司均有高管出席，參會多方還簽訂盟約，一副同仇敵愾的架勢。根據《中國企業家》報道，" 某一家公司 "、" 有的企業 " 成為會場的關鍵詞，其代指的，便是未參會的鏈家
今年 4 月，鏈家上線貝殼找房，直接動了 58 房產業務的蛋糕。而中介同行們則擔心鏈家以此做兼併，對自身產生威脅。由此，一場拉鋸戰一觸即發。
天空中的烏雲密佈很快散去，但是左暉與姚勁波之間的電閃雷鳴，才剛剛開始。
二
貝殼找房和 58 之間恩怨的關鍵在哪裡？目前媒體主要將目光集中在了雙方火力的焦點 " 真房源 " 上。但這一角度並不準確。讓小內用歷史課本的經典句式分析一下局面：
" 端口之爭 " 是引發戰爭的根本原因，貝殼找房的上線是戰爭導火索，而 " 真房源 " 則是雙方戰役的主要戰場。
所以，在分析中介行業的局勢之前。先要弄明白什麼是 " 端口 "。為此，小內採訪了一名鏈家經紀人王磊。
王磊入職剛滿四個月。初入行業時，他除了常規的業務流程之外，從自己 " 師傅 " 口中瞭解了端口的使用方式：" 沒有經驗的經紀人剛入職會從租賃做起，客戶主要來源是上門客戶和端口。端口就是在 58、趕集上發佈房源信息的賬號系統，每個月基礎收費 300 元左右，平臺會給付費用戶發佈的房產信息提供推薦、網頁置頂等服務，用提升曝光率增加客戶來源。"
王磊比較積極勤奮，在入職兩個多月後，租賃業績表現不錯，便開始做房屋買賣。不過，買賣業務同樣繞不開端口：" 買賣經紀人不用 58 和趕集，一般是在安居客上發佈房源信息。不過我幾個做的不錯的同事都沒有買端口，他們的客戶來源除了門店，還有鏈家網。"
對於整個中介行業來說，在 58、趕集和安居客購買端口，是自己重要的銷售渠道之一。不過，像王磊這樣的鏈家經紀人，還有一個更重要的客戶來源——鏈家網。作為最大的中介品牌，鏈家在互聯網服務上做的比較成熟，鏈家網作為內部平臺給經紀人提供了不少的優質客戶。
" 我們門店通過鏈家網接到的客戶，比端口的要多。" 王磊如是說。
那麼，貝殼找房和鏈家網是什麼關係？對於這個問題，小內採訪了武漢鏈家某門店的業務經理陳亮。他四年前入職北京鏈家，兩年前公司業務拓展，被調到了武漢做業務經理。最近貝殼找房上線，他也被安排到新業務部門任職。他向小內表示：" 貝殼找房就是原來的鏈家網。不過改版之後，鏈家網成為一個開放的平臺，其他中介公司都可以在貝殼找房上發佈房源信息，跟安居客這樣的端口平臺一個意思。"
談及此次調動是否會升職加薪，陳亮笑了笑：" 現在還不至於，目前公司政策還不明朗，還需要摸索，慢慢來吧 "。
顯然，鏈家新上線的貝殼找房，為諸多房產經紀人提供了新的 " 端口平臺 "。從貝殼找房的官網介紹來看，租賃、二手房買賣、新房買賣等多項服務，貝殼找房均有涉及。這對於 58 這樣的端口平臺來說，自然不是個好消息——趕集網和安居客均在 2015 年被 58 收入麾下，58 集團是當前最大的房產端口平臺。
面對貝殼找房的虎視眈眈，58 不能坐視不管。58 集團 2017 年全年財報顯示，截止到四季度末，包括 58 同城、趕集網、安居客在內的平臺付費會員數量約 265.4 萬，會員服務貢獻 10.388 億元的營收，人民幣同比增長 27.9%。二手房、租房作為主營業務之一，蛋糕若是被鏈家分了去，豈能甘心。於是便有了 " 姚勁波牽頭懟鏈家，朋友圈大佬互嗆聲 " 的戲碼。
鏈家和 58 對陣，中介行業便如互聯網行業一樣面對同樣的問題：站隊。認同鏈家老大哥地位的成為了鏈家系，質疑鏈家既搞端口又做中介，有 " 既做裁判又做運動員 " 嫌疑的，和 58 成立了非鏈家系。
雙方陣容涇渭分明，而 " 真房源 " 這一在中介行業喊了十多年的口號，同樣也是鏈家在口碑上的最大優勢，成為了雙方的主要戰場，或者說，是雙方祭出的武器。
三
從目前的局勢看，左暉要把貝殼找房打造成全國最大的房源平臺，姿態強勢。但是，對面的對手卻同樣不弱：
牽頭的姚勁波立下了 "58 一百年不做自營 " 的 Flag，表達了對鏈家作為中介公司做開放端口平臺的公平性嗤之以鼻。行業內鏈家外最具影響力的中介品牌，包括我愛我家、中原地產、21 世紀不動產、萬科物業及麥田房產均站在了鏈家的對立面，中介行業的《1984》正式上演，眾多公司要齊心協力打倒鏈家這個 " 老大哥 "。
鏈家老大哥敢這麼囂張，倒也有自己的底氣。2015 年夏天，鏈家合併上海德佑，正式開始全國併購的步伐。作為第一站，鏈家對上海市場尤為重視。合併全部完成後，一夜之間，上海所有的德佑門店統一更換門頭，紅色的 " 德佑地產 " 被清一色的 " 鏈家地產 " 代替，上海市民們頗有一種 " 忽如一夜春風來，千店萬店鏈家開 " 的觀感。之後，深圳、杭州、濟南、武漢，鏈家用合併的方式，把自己的綠色大旗鋪遍了一二線城市。
而左暉從發家之日，便一直呼籲的 " 真房源 " 政策，也開始在全國各地建立了起來。" 真房源 " 對應的是中介行業內長期以來的 " 假房源 " 惡習：經紀人通過發佈虛假房源信息，用低價吸引顧客上門，然後介紹其他房源促成當面交易。這降低了交易效率，消費者備受欺騙卻也無可奈何。
2011 年，鏈家著手打造 " 真房源 "，內部稱這一房源蒐集系統為 " 樓盤字典 "，其系統中詳細記錄了小區、樓號、門牌號、物業甚至戶型面積等信息。根據鏈家官方口徑，經過全國併購之後，鏈家 " 樓盤字典 " 中收錄的房源信息，總數已經超過 1 億。
據 TechWeb 報道，鏈家幾乎將幾年的收入全都砸給了 IBM，為的就是這一套 " 樓盤字典 "。這系統建立完善之後，便是鏈家的護城河，太極拳，易筋經，是保障鏈家江湖地位的武林秘籍。
馬克思主義哲學告訴我們一個道理，要抓住事物的主要矛盾，用俗語說便是打蛇打七寸。既然鏈家的競爭力核心在依託樓盤字典形成的 " 真房源 "，那麼這自然成為了 58 和眾盟友發力的關鍵。
據我愛我家經紀人黃珉介紹，我愛我家內部同樣有自己的房源系統，只不過與鏈家的 " 樓盤字典 " 比起來，存在一定差距：" 鏈家在這一塊起步早，而且他們捨得花錢，所以規模確實會大一些。"
不過，儘管左暉在 2015 年的一場發佈會上表示，鏈家的真房源 " 別人做不了 "，但他的對手們並不信這個邪。去年，58 推出了一款房源系統 " 房源全息字典 "，從命名看頗有種 " 師夷長技以制夷 " 的意思。
雙方各執一詞，一起揮舞著 " 真房源 " 的武器，展開了一輪又一輪的交鋒。從端口到真房源，鏈家這個老大哥以匪夷所思的速度進擊，而它前進的路上，58 和一眾中介同胞埋伏在路上，要與鏈家決一死戰。
鹿死誰收，還真要看這場紛爭，最終會走向何方。
四
關於鏈家上市已經不是什麼秘密，甚至坊間傳出了鏈家與投資機構簽署對賭協議，必須在 5 年內完成上市，對賭結束日期為 2021 年。
由於此消息已經被鏈家方面所否認，因此小內對此不做評論。貝殼找房的上線，無論是否關乎鏈家上市戰略，在事態不明朗之前，都無從揣測。
但是鏈家和 58 此次的硝煙，卻是中介行業的分水嶺。2017 年，二手房交易量顯著下滑，在市場環境和政策的雙重壓力下，各大中介公司之間的鬥爭，比任何時候來得又猛烈一些。行業內競爭對手之間也不再遮遮掩掩，而是明擺著向對方的頭頂動土，商業策略和唇槍舌劍一樣不少，頗有種撕破臉皮不顧一切的勁頭。
可中介市場的混亂，多年以來仍然沒有根本上的改觀。規則二字，歷經十餘年仍然沒能在行業內建立起來，也正是由於這個原因，58 和鏈家，都想要更進一步，成為規則的制定者。
互聯網技術的發展，在房產行業的影響也逐漸明朗。作為一項長期被忽視的邊緣產業，中介機構是時候放在互聯網行業的一項分支下，供行業關注、思考，並在全行業的關注下改變、進化。
畢竟，人們對於中介行業有太多難以言說的態度。這態度中有點不屑，卻又忽視不了它是 " 最大單比交易項目 " 的事實。
鏈家和 58 的對壘，讓中介市場同樣精彩的競爭用明朗的態勢暴露在互聯網上。這絕對是互聯網邊緣戰場上，極為精彩的一局。
還是那句話，鹿死誰手，拭目以待。
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