6月16日，自然資源部發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。
這新聞出來，照例，一片歡呼，被各種專家和圍觀群眾解讀為“反腐利器”和“炒房剋星”，得出了結論：房價要跌了！
這種解讀正確嗎？
很多人喜歡“房價下跌，炒房客跳樓”的浪漫主義說法，我知道有兩種辦法，一定可以徹底下降房價：
一是中國經濟崩潰。除了少數失心瘋的人，沒人希望如此，更不能指望決策者選擇這條路。
二是中國沒收私人房產，比如一套以上的沒收，分配給沒房的人。在殺富濟貧氣氛依然濃厚的地方，這種政策確實有可以推動的民意基礎，這麼操作的後果就是產權制度死亡，市場基礎不在，中國經濟崩潰。尚存一點理性的決策者，也不會選擇這麼做。
這兩種大招都沒法用的情況下，房價只能由供需關係決定。供給大於需求，房價才可能下跌。需求得不到滿足，就會漲價。這是最基本的市場規律，所謂規律，就是上帝也改變不了的東西，就是全中國意見領袖都不承認供需關係，供需關係也在起作用。
控制房價的一切手段，都在試圖改變供需決定價格這條規律。
這些控制手段，主要是三種方法的組合：
一是限售，試圖以減少供給降低價格；
二是限購，這將需求堵成堰塞湖，形成更大的價格壓力；
三是限價，就是不承認公平的交易價，人為定個低價，結果就是現在買房搖號，好比股市打新，烈火烹油，更熱鬧了。
在小縣城房價也紛紛突破萬元大關時，還在期待限制市場的行為，每一個類似的政策出來，都歡呼一通，這說明了什麼？無知。
一個人認識規律，需要付出成本。聰明人，吃一次虧，知道規律，從此再不上當。普通人，吃兩次虧，從此行為正常，能夠在交易中掙錢。吃了幾十次虧的人，仍然上當，這麼無知，被淘汰，也不算世界太殘酷。
任志強先生一週前有個演講，我在現場聽了，在一個多小時裡，任先生擺出各種數據，說明一個事實，房地產的需求仍然很大，供給還沒滿足。結論即使他不說，不也很明顯嗎？
有趣的是演講後的現場提問環節，三個得到機會提問的人，大概都是：我現在看不清房價是漲是跌，麻煩你給我一個具體的指示。
這種問題，我都認為是對任先生的侮辱。
認知能力低，與財富基本無緣。買房子，是一個系統工程，要做一系列的決策，這決策又由不受干擾的正確理念產生。大佬告訴你規律和結論了，具體操作的辛苦與壓力，就得自己承受了，你不能有這樣的奢望：你免費幫我操作，再保證我賺200萬，有任何風險產生，你賠我，這樣，我才滿足。
我們不應該當無知的人。無知，理解不了智慧，無知，就會重複上當。
不動產登記全國聯網，會降房價嗎？
不會，沒有什麼影響。相比其他傷害市場的措施，這反而最無傷害，不過把登記信息彙總而已。原來的登記機構，也不是黑市，照樣是政府機關。
至於意淫出抓貪官降房價的人，都不知道怎麼同情他們了。你或許不喜歡貪官的道德，但貪官的智商，我認為，比那些天天希望收房產稅的人，不知高到哪裡去了。
抓住規律，不理會那些天天變的政策與解讀，你所在的地區，經濟發達，人口流入，房子你就買吧，買完了價格短期起起伏伏，是你該承受的。不要漲一點興奮得睡不著，跌一點恐懼得睡不著，如果心理素質那麼差，以至於不敢做任何決定，那就老實一點租房子住。
知識一定要入自己的腦子，變成自己的行動。否則，永遠是一個無知的人，就是配給你一個任志強，也沒用的。
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