在徵地拆遷中，補償一直都是大家最關心的話題。無論是棚戶區改造還是城中村建設，補償問題是大家最關心的問題。被拆遷人想要了解正確的參考標準，明確國家的相關政策，獲得合理合法的補償。
在陝西省淳化縣，政府要實施棚戶區改造，身為當地村民的李先生，遇到這樣的情況，不知道該如何處理。李先生是淳化縣人民街中斷居民，他在1999年7月份從淳化縣外貿（總）公司，夠得兩處商業門面房，面積共計200平，這兩處房子一處租給藥房，一處租給早餐店，並且都長期用於經營，每年的也會有7萬多元的可觀收入。李先生的這兩處房產都有房屋轉讓合同、房屋所有權證，都已經進行了公正，手續非常齊全。
據李先生描述，淳化縣人民政府在2018年4月12日張貼了一張《淳化縣人民政府關於國有土地上房屋徵收決定的公告》以及相應的補償安置方案。補償中規定了，分為房屋置換還有貨幣補償兩種方式，房屋置換是按照1：1進行回遷安置，但是籤的協議是空白協議，並且拆遷方不給留底稿。貨幣補償是按照3000左右每平方米，並且在這3000塊錢李包括了裝飾裝修，停產停業等損失。而此時，李先生周邊的門面房都已經在1萬元左右。
面對極不合理的補償，李先生毅然決然的拒絕簽訂補償協議，帶著相關資料來到北京市盛廷律師事務所，聽完李先生的描述，律師幫助李先生進行的詳細的案件分析，在雙方達成一致後，於當月27號，李先生於北京市盛廷律師事務所簽訂了代理合同。
簽訂合同之後，律師在次日，也就是4月28日向陝西省咸陽市人民政府、陝西省淳化縣人民政府、淳化縣住房和城鄉建設局、淳化縣人民街中段城市棚戶區改造項目指揮部發送了律師函，在說明情況後，提出當事人的訴求，希望獲得合理合法的補償。
再此之後於5月2日，律師又對此事申請了信息公開、5月18日又申請《分戶評估報告》等程序。在律師的努力下，歷時一個多月，李先生就獲得的價格為1萬多元每平方米的補償價格，順利的簽訂了補償協議，這樣的結果，讓原本愁眉不展的李先生臉上露出了以往的笑容。
這個真實的案例說明，面對拆遷方的不合理，不合法，我們是可以通過法律手段推翻的，大家要學會運用法律，學會用法律的手段維護自己的合法權益。
補償的參考的標準如下：
1、房屋置換：國家規定最低的補償標準是按照1：1進行房屋安置，這個也是有前提條件的，要同等地段，房屋新舊程度相同。
2、貨幣補償：根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定，房屋的補償要考慮房屋本身的價值，然而房屋本身的價值就是要看正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式的交易金額。
對於這些，其實大家可以多多學習《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》、《城鄉規劃法》、《土地管理法》等法律文件。希望通過今天的講解，能讓更多不瞭解法律，不敢面對法律的大家，提高大家的法律意識，使得大家在今後遇到徵地拆遷都能獲得合理合法的補償。
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