6月14日剛拍地，緊接著的第二天，《宜賓市南部新區(北區)控制性詳細規劃》又開始公示了！看來，南部新區的開發儼然一副“火力全開”之勢……
辣麼，全新規劃的南部新區將如何打造？區域內又規劃有哪些看點十足的配套呢？別急，讓我們慢慢看！
概述：城市建設用地千餘畝
《規劃》中，南部新區北區城鄉用地共1353.29公頃，合約20299畝。其中，城市建設用地1014.98公頃，合約15224.7畝。此外，還有一定的鐵路用地，以及非建設用地--水域、農林用地等。
分別看：啥性質的土地更多？配套規劃如何？
※道路與交通設施用地佔大頭，渝昆高鐵站終於定了！
佔比最大的道路與交通設施用地合計296.34公頃，約4445畝。這個也可以理解，作為全新開發的城市區域，南部新區的道路建設自然是重頭戲。《規劃》顯示，南部新區北區道路系統由“三縱四橫”構成。“三縱”即外江路、金沙江大道、南絲綢路；“四橫”為大灣路、天璇路、南八路、府前路。
此外，區域內還有兩大高鐵站，因此場站用地當然也是不可或缺的一部分。配套的，還有2處長途客運站、5處公共交通場站、10處社會停車場（庫）；而智軌線路單側控制寬度為4米。說到這兒，此前傳言頗多的渝昆高鐵站，位置也終於確定了：新政務中心背後，靠七星山！
※居住用地不少，還有人才公寓？
《規劃》中，南部新區北區居住用地佔比第二多，即268.55公頃，合約4028畝（二類居住用地約3663畝，商住混合用地約365畝）。也就是說，除了目前已拍的天譽、綠地項目外，這裡還將誕生大量的商品房，臨江面也有一線江景房。若是能陸續推出，對房價恐怕也會有所牽制。此外，值得一提的是，這些居住用地中，還有人才公寓噢！大概在東辰與站前廣場之間，緊鄰天譽。
※綠地貫穿，公園密佈
此番《規劃》中，綠地與廣場用地176.37公頃（合約2646畝），是佔地第三多的土地。這裡規劃形成“一軸五廊九園多點”的綠地系統結構。
“一軸”：金沙江大道景觀軸；
“五廊”：市民文化休閒廊、高鐵生態防護廊、山水活力景觀廊、鳳凰河生態休閒景觀廊、金沙江生態景觀廊：
“九園”：天璇山公園、天樞山公園、天璣山公園、玉衡山公園、香蘭溪站前公園、植物園、文化公園、體育公園、健康公園；
“多點”：多處點狀分佈的帶狀公園、社區公園、街旁綠地。
※生活配套用地主要建這些？
從高到低，佔比第四的是公共管理與公共服務設施用地。其中，最多的是教育用地。南部新區北區已有教育用地3處（東辰國際學校、宜賓衛校等），規劃的8處包括1處高中、1處初中、6處小學。此外，還有規劃的幼兒園13處。
※商業、商務用地相對集中？
從《規劃》看，南部新區北區商業服務業設施用地102.58公頃（合約1539畝），主要為商業用地、商務用地。如上圖顯示，市級商業主要集中在宜賓東站、新政務中心、渝昆高鐵站附近，而商業用地絕大多數為狹長的長方形。通過它們，我們可以大致想象出這裡的繁華區域。至於實際如何，就得看呈現情況、運營情況了。
除此之外，《規劃》還列出了給水、汙水、雨水、通信、電力、燃氣、綜合管廊工程，以及環衛設施、綜合防災規劃，有興趣的朋友就請移步規劃詳情，進一步瞭解吧！
【寫在最後】
作為宜賓唯一設置有2座高鐵站的主城區域，作為市級行政配套聚集的新興城區，南部新區的樓市特點、房價走向，一直是大家討論的焦點。辣麼，究竟會怎樣呢？還是讓我們拭目以待吧！
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