總有人問，滎陽房子買哪裡有投資價值？
要我說滎陽房子最有投資價值的時候已經過去了，14年到16年上半年最值得投資，然而極少會有人看到大把的鈔票就在眼前，因為沒人看好滎陽。
當時買了滎陽房子的，一是本地人為了改善子女的教育、生活條件，由鄉村進入城區。二是外地人在鄭州買不起，被迫選擇價格最低的地方。滎陽離鄭州最近，價格又比中牟、南龍湖便宜，甚至比新密、鞏義都貴不了多少，所以滎陽就成為了不二的選擇。
如果你現在想投資，先看下滎陽一些品牌大開發商從16年下半年到現在的房價數據，上漲的比例有多少。我估計你仔細調查過都會失望，因為按照現在上漲的比例，和你每月需要付出的上浮25%—30%的利息，你就會崩潰。
講真的，很少會有人全款買滎陽的房子。這樣持有資產，然後再去找下家接盤、變現，不如放個餘額寶算了。
那麼，既然目前做不到快速增值，我們就得想著怎樣保值，緩慢增值。或者在以後哪天不確定因素再次出現，又爆發了2016年那一幕，會快速增值的情況。
先從滎陽城區發展的方向，來看看哪些地方下手比較穩。
2011年滎陽建成區範圍圖
2016年滎陽建成區範圍圖
2011年滎陽市區建成區面積為14.1平方公里（數據可能不準，主要用圖片對比），2016年滎陽市區建成區面積為38.48平方公里，其中健康園區為0.43平方公里。
黃色部分為新增城區範圍
做個對比圖，可以發現這7年來，滎陽一直在往東、東南、東北方向發展，也就是廣武路以東、繞城高速以西、科學大道以南、中原西路以北合圍的區域，而西、西北城區增加面積可以忽略不計。
滎陽主城區近年來的樓盤分佈圖則為：
區域1：以索河路、鄭上路、商隱路和萬山路為發展軸的片區，有將近60%的樓盤集中於此，配套成熟，入住就可以享受生活了！
區域2：以中原西路、滎澤大道和商隱路為發展軸的片區，有35%的樓盤集中於此，配套一般。入住暫時不便，但周邊樓盤單價在滎陽最高，後續配套跟上後將不可同日而語。
區域3：以中原西路、京城路為發展軸的片區，有5%的樓盤集中於此，配套無。目前不適合入住，但附近有京城高中及保利城改項目，雖然還未開始，但也算利好。
目前滎陽主要有這3個樓盤大區域，區別還是比較明顯的。此外每個樓盤的物業水平不同，有些樓盤有地鐵口，有些樓盤有優質學校，有些則有公園綠地。
看城區發展方向，目前東區已經開發到桃賈路，剩餘土地應該不多了，猜測是下一批土拍的重點區域，早開發完早了事。
下一輪預計將轉向健康園區重點開發，也就是中原西路以南、京城路以東。至於科學大道以北，除了廣武部分區域，其餘概率應該不大。
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