秦嶺局部

作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，專注研究城市發展動策，對西安發展前景作過深入調研，也曾為相關部門作過房市評估，現就你所諮詢問題為你解答。

西安各區域房價走勢

西安城區自2017年以來，房價一路飆升，漲幅超過百分之五十，截止去年6月西安房市限購政策之前，西安房價彷彿脫韁了的野馬，無限奔騰。

西安房市限購之後，房價明顯濾過了漲幅泡沫，房價呈平緩上升趨勢，但總的來說，房價依然居高不下。這裡面有眾多原因，一是房地產商飢餓銷售，壓存賣空，導致搶房熱潮，價格劇增; 二是外來炒房團大批買進，搶佔市場，導致本地房價上漲。

目前西安各區域的房價分佈為:城南房價居高不下，全城最高，特別是曲江，高新，均價1萬6左右。城北房價上漲也快，均價1萬3左右。城西，城東房子均價1萬左右。

西鹹新區目前房價最低

西鹹區域由於目前規劃，城建，配套設施等各方面正在建設，城市化程度較其他區域差，因此就算是在西鹹大發展的熱潮下房價也是西安城中最低的區域，選擇這裡，性價比高！

說陝西

西安的房價在去年有了一個比較明顯的漲幅，房價問題也受到很多人的關注，按照專家的說法，現在還是在小幅度的穩定的上漲中。

根據統計局的數據，西安12月份新建商品住宅價格環比上漲了0.6。平均房價最高的還是高新、曲江和城北。高新是西安房地產的一個熱門地，而且現在可供選擇的新樓盤也不是特別多，加上學校醫療等方面的設施比較完善，房價一直居高不下。曲江環境好，人口密度相對要低一點，而且現在基礎設施建設也在加強，房價漲幅也大。城北作為一個後起之秀，最近幾年也比較受購房者的關注。

12月西安開盤的30多個新樓盤中，最低成交均價為7980元/㎡。從統計數據來看，最近西安的房價城西比較穩定，城東的漲幅也大，而臨近的滻灞跌幅是最多的。你如果不是土豪的話，不妨考慮城西和滻灞的樓盤。城西的樓盤可能生活便利性方面會好一點，滻灞不少樓盤都是打出了河景的概念，現在地鐵三號線也可以到滻灞，出行要比以前方便一些。

去年年底，西安物價局公示了1.6萬套房源，現在絕大部分已經入市，可以說目前可供選擇的樓盤還是比較多的。

華商網

截止2018年來講，北郊、西郊、東郊房價普遍大幅上漲，南郊高新漲幅就更大。

目前看來，也就是三環外或者三環附近基本大都在萬元以下，單價7000-9000每平米居多，其中屬草灘和涇河新區的房價最便宜，基本都在4000-6000元左右，未來也會通地鐵，目前看來是全市周邊性價比最高的兩個區域，年輕人的首選。

如果手頭資金不寬裕，這兩個區域是絕對的首選，純屬我:九五後嫩大叔 個人採訪觀點。

八五後嫩大叔

17年五月份，我們北京5位同事，一起到西安辛家廟地區買房，感覺漲幅不算大，不過價格還可以，算是投資了，由於對西安不瞭解，所以，就跟著感覺走，在廣泰門那邊一個小區定了7套房，有誰瞭解，給點建議

My親愛的路人

去書院門買房以後肯定升值，那裡有機會遇到陝西名家，還有已故名家作品最著名的于右任、劉自櫝，石魯、趙望雲、方濟眾、黃胄，劉文西、王西京、吳修、雷珍民、吳三大、鍾明善、江文湛、王金嶺、陳國勇、趙振川、王海力、張之光、馬繼忠、賈平凹，任法融，王有政、崔振寬、郭全忠等有幾位在海外名氣很大。

中國書畫週刊

曲江、高新、經開區、滻灞去年以來都有了不同程度的上漲。去年幫朋友在滻灞買的時候價格近9000了；前段時間，保利地產在西高新一樓盤還未開建，價格為15000開盤就賣光了。目前，要說比較便宜的話，應該是城西靠近咸陽附近、城北靠近高陵附近。

紀實攝影師

我也是17年8月份才買的，現在西安的房價，城西的價錢相對還能低一點，但是3環內房源基本沒有多少了，只能在往西看看了，灃東以後得發現潛力還是很大的，可以考慮考慮

蘑菇君愛叨叨

建議陝西省委、陝西省人民政府應以大格局、高視野、寬胸懷與獨眼光將西安市與咸陽市(包括各自所屬縣區)整合合併成大長安市，打造全國第三發展中心，打造開發大西部龍騰鳳翔之福地，打造世界一帶一路新皇冠。我相信陝西省委應該有這個膽識與慧眼。

神果杏仙

未央區，鳳城九路到鳳城十二路。位置還算不錯，價格相對於其他區便宜些，綜合考慮未央區合算些。

凌晨四點追夢er

長安區應該最便宜，灃東滻灞都在萬元以內，建議灃東

關鍵字: 西安 房產 動策