《德陽市雙東組團控制性詳細規劃》將全面落實德陽城市總體規劃以及錦繡天府國際健康谷對片區的發展戰略。
一、規劃範圍
規劃範圍位於德陽中心城區東部,北至華強溝水庫、東至龍泉山旅遊公路、南至珠江路、西至成綿高速公路,面積約 32 平方公里。
二、發展定位
落實城市總體規劃中的東拓戰略,建設田園群落式的國際教育新城。
三、規劃策略
1. 空間策略——蔓藤城市,營造田園群落式、慢生活山地淺丘城市
2. 功能策略——以國際教育為核心重點拓展五大城市功能
3. 交通策略——依山就勢,打造靈性自由的路網架構;利用現狀鄉村道路和水系,形成靈活穿梭於校園、城市、山林的慢行綠道系統網絡
4. 生態策略——低衝擊開發模式,保護好現有淺丘地貌、山林水系
四、發展規模
規劃城市建設用地面積 17 平方公里, 居住人口規模約 8.5萬人,教育人口規模約 4.8 萬人。
五、空間結構
構建“一核、兩帶、多簇”的空間形態結構。
l 一核:共享綜合服務核
l 兩帶:青衣江東西向交通拓展帶和南北向中央共享拓展帶
l 多簇:包括康養簇團、雙創簇團、教育簇團和文化娛樂簇團。
六、用地佈局
1、規劃城市建設用地面積約 17 平方公里。其中居住用地面積 370.11 公頃;公共管理和公共服務用地面積 369.08 公頃(其中教育科研用地面積 337.83 公頃);商業服務設施用地面積 135.73 公頃;綠地與廣場用地面積 478.95 公頃;市政公用設施用地面積 38.65 公頃。
3、市政公用設施佈局完整。規劃佈局:自來水廠 1 個;110kv變電站 2 個;垃圾轉運站 1 個;郵政所 1 個;消防站 2 個;地震觀測站 1 個;燃氣門站 1 個;燃氣儲配氣站 1 個;德中輸氣站 1 個;加油加氣站 1 個。
七、道路交通規劃
構建“三橫四縱”交通骨架網絡,主要包括東西向青衣江路、渭河路和凱江路;南北向東林路、鳳翥路、東一環路和蠶叢路。
八、綠地水系結構
1.綠地景觀結構
構築“ 三山、三廊、多點”的綠地景觀結構。
三山:三條南北向貫穿區域的山脈
三廊:四十五支渠生態綠廊、壽豐河生態綠廊、楊家堰生態綠廊
多點:規劃構建 7 大城市級公園,包括東山湖公園、旌陽水庫生態公園、龍鳳水庫公園、蠶叢湖公園、壽豐河公園、娛樂城公園和山地兒童公園。
2.水系廊道綠化寬度控制
規劃 3 條濱水休閒綠帶,分別是壽豐河濱水休閒綠帶、楊家堰濱水休閒綠帶、東林河濱水休閒綠帶。
(1)規劃壽豐河濱水休閒綠帶長度約 6 公里,控制水系寬度不小於 30 米,單側綠地寬度不小於 15 米;
(2)楊家堰濱水休閒綠帶長度約 3 公里,控制水系寬度不小於 20 米,單側綠地寬度不小於 15 米;
(3)東林河濱水休閒綠帶長度約 4 公里,控制水系寬度 8 米,單側綠地寬度不小於 5 米。
九、過境市政廊道規劃
1. 高壓電力廊道
對規劃區內原有 2 條 110kV 高壓線、3 條 220kV 高壓線進行遷移,規劃將 2 條 110kV 高壓線遷移進入鳳翥路的電力溝,規劃將 3 條 220kV 高壓線並建 150 米的高壓市政廊道。
2. 高壓燃氣管線廊道
規劃建設用地核心地帶分佈有兩條高壓長輸燃氣管線,其中黃金線穿越長度約 7 公里,中德燃氣管線(720 管線)穿越長度7.6 公里。
基於燃氣管線對城市安全的影響,要求將兩條高壓長輸管線按城市總體規劃規定向外遷移,改線後防護綠地作為城市中的帶形公園或生態停車場。
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