很多人聽到哪兒哪兒的房價又降了，都會想著趁著房價下降，趕緊把房子買了，大部分人在買房的時候都會選擇按揭貸款，按揭貸款買房，首先就得先把首付給交了，那麼在買房付首付的時候需要注意哪些事項？
一定要審查開發商是否具有五證，《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》、《建設工程施工許可證》，這五個證件特別重要。
《國有土地使用證》：單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《建設工程規劃許可證》：建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
《建築工程用地規劃許可證》：辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
《建設工程施工許可證》：建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
《商品房預售許可》證：城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
其中《商品房預售許可證》，標誌著開發商具有土地使用證，首先，你要檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，看它所標的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等。
《規劃許可證》、《建設工程許可證》，這是買房能否辦理產權證的關鍵，購買時需要注意所購樓房在預售範圍內與開發商簽訂的合同，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
還要注意，合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對的，房屋買賣的付款方式是否規範，有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條。所以在買房之前，大家最好先做足準備工作，防止上當受騙。
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