中國樓市發展已經有幾十年的時間，期間還經歷了長達數十年的高漲期，如今無論是各方面資源完善的大城市還是無人問津的小城市，其房價都已經達到了高位，但從去年新一輪樓市調控政策的開始，全國樓市開始出現明顯降溫情況，很多購房者對於購房這件事情又打起了十二分的精神，而開發商和炒房者的日子就不是那麼好過，截止目前本輪樓市調控並沒有出現回暖現象。
這段時間以來，不少城市樓市調控紛紛“加碼”。就像北京提出，限價房項目銷售時如與周邊同品質商品房差價較大，整體收購後轉為共有產權住房。佛山市要求，避免在夜間開盤或銷售。哈爾濱提出，對主城6區範圍3年內新購的商品住房實施限售。東莞對原限價政策進一步升級，規定新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。
中原地產的首席分析師張大偉認為，從今年開始，各個調控城市分佈出現了變化，去年調控一般集中在一二線城市，今年調控逐漸走向三四線城市，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，瀋陽、長春等地也實行了樓市調控。
在各個調控的措施當中，採取搖號購房的城市也越來越多。上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等地都出臺了統一搖號政策。
除了限購、限貸、限售、限號等措施之外，多地嚴打房地產中介炒作行為。5月份，北京市住建委持續加大對違法違規中介的查處力度，嚴打違規炒作“學區房”，曝光10家違規中介。海南、成都等地也提出嚴格房地產中介管理。
因此，樓市的調控不但未見放鬆，還日趨收緊。可以預見，管控政策還將持續，而近期房價持續上漲的城市，未來出臺更加嚴厲調控措施的可能性較大。
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