又加息了，還能投資房產嗎？
北京時間6月14日凌晨2點，美聯儲宣佈加息，將聯邦基金利率區間提升25個基點至1.75%-2%。據瞭解，美聯儲自2015年12月啟動本輪加息週期，至今已經加息7次。
這也意味著，美聯儲加息將進入常態化階段，會依據美國經濟和就業情況，更加堅定地進行加息，加息次數也次超出預期。美聯儲的加息將不可避免地吸引資金迴流美國，對於一些新興市場國家來說，資本的撤離可能帶來金融市場上的危機。尤其是樓市和股市，都將受到衝擊和影響。那麼，加息將對房地產市場將產生什麼影響呢？買房投資還有空間嗎？
毫無爭議，加息對房地產市場是不利的，尤其在調控政策如此嚴厲的情況下，加息對房地產市場的影響更大。
事實也是，按照目前開發企業的資金狀況，多數開發商已經面臨資金緊張的格局。如果不是海外融資，有的開發商已經要出現資金鍊斷裂現象了。而美聯儲加息，毫無疑問會讓國際資金進一步向美國迴流，從而造成市場資金的更加緊張，海外融資難度也會加大。
更為重要的是，美聯儲頻繁加息，也在一定程度上倒逼央行出臺緊縮政策，即便不加息，也會提高公開市場操作成本，以應對美聯儲加息。而為了防止資金外流對實體企業產生傷害，央行還可能通過定向降準的方式，給實體企業輸血。而從央行行長易綱在近日陸家嘴論壇上釋放的信號，央行可能要與有關方面出臺專門針對小微企業的相關金融政策。很顯然，這樣的政策是不可能對開發企業有利的，那麼，開發企業資金緊張的矛盾也要進一步加劇，降價售房，或許是最好的選擇。否則，有的開發企業就要等待資金鍊斷裂了。
所以，此時如果再投資房產，風險會比較大。尤其是槓桿炒房，將是死路一條。剛性或改善性住房，則仍可以選擇。如果不是很著急，也可再觀望一下。
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