導語：本週（2018.5.14-5.20）住宅市場，大成都無新增供應，主城區成交上漲8成；別墅市場，總成交上漲近3倍，成交主要來自遠郊區域（都江堰市、崇州市）；商業市場，主城供應均來自金牛區，多個區域成交量上漲超2倍，近郊區域總成交上漲5倍；辦公市場，供銷均大幅上升，其中供應均來自金牛區；土地市場，人居再摘兩宗遠郊人才公寓地塊，卓越城摘得龍泉驛東山板塊一宗純住宅用地，成交樓面價7950元/㎡。
本週監控10個項目開盤（住宅7個，辦公3個），共推2332套，成交1975套，成交率84.7%；
其中，住宅共推1490套，成交1399套，成交率93.9%；辦公共推842套，成交576套，成交率68.4%。
本週參與公證搖號開盤項目共7個，認購率達到93.9%；本週新盤首開項目有保利天悅、恆昌宮保裡。
根據房管局網站公佈的預售證信息統計，本週新辦理預售證6個，環比減少8個，其中僅1個項目有住宅供應，為西派城；
本週新上市面積20.04萬方，環比下降48.77%，其中主城區新增最多，新增3個，新增面積13.39萬㎡，天府新區新增2個，新增面積2.35萬㎡。
住宅市場
本週住宅銷量上漲價格略下降 遠郊成交量為主城3倍
本週大成都成交65.3萬㎡，環比上升55%。其中遠郊為主力成交區域，成交佔比59%。
大成都均價9359元/㎡，環比下降3.0%。其中，主城區均價16990元/㎡，環比上升17.6%；近郊9311元/㎡，環比下降4.6%。
別墅市場
銷售套數上漲近3倍 近5周價格均呈下降趨勢
本週大成都成交209套，成交面積3.12萬㎡，環比上升173.4%。其中遠郊成交197套，成交面積2.74萬㎡，環比上升286.3%。
大成都別墅均價11165元/㎡，環比下降11.9%。其中，近郊均價10447元/㎡，環比下降29.1%；遠郊9920元/㎡，環比上升3.6%。
商業市場
本週新增供應放緩 總銷量陡增上漲近3倍
本週大成都商業物業新增供應1.9萬㎡，環比下降67.1%；成交12.3萬㎡，環比上升288.2%。
其中主城區成交佔比11.1%；近郊成交佔比67.1%，主要來自傳化國際新城項目。
主城區存量面積612.7萬㎡，佔整體存量的40%；近郊存量504.8萬㎡，佔整體存量的33%。
辦公市場
本週供應上升 總銷量漲幅近2倍
本週大成都辦公物業新增供應6.61萬㎡；成交13.92萬㎡，環比上升183.76%。其中主城區成交8.43萬㎡，環比上升160.24%，佔比60.6%；近郊成交3.99萬㎡，環比194.59%，佔比28.7%。
主城區存量面積509.85萬㎡，佔整體存量的68%，其中高新區存量面積210.40萬㎡ ，佔整體存量的28%。
土地市場
郫都供應一宗純住宅用地 成交地塊均位於遠郊
本週新增土地供應4宗，共計238畝，均來自於郊區。
本週成交土地5宗，共計376畝，均來自郊區。
樓市快訊
一、社科院：預計2018年住宅價格穩中有降 限價政策難以放鬆
5月14日，中國社科院發佈《房地產藍皮書》，執行主編副研究員王業強表示，2018年，在供給側一線和熱點的二線城市，為了緩解庫存的危機，土地供應量有望進一步增加，但是限價政策難以放鬆，熱點城市的供應量將持續偏緊。
住宅價格是穩中有降，從房地產景氣循環週期來看，房地產市場一系列的指標都顯示市場進入景氣下行的一個階段，市場有下行調整的一個內在動力。
二、六城市已回應住建部約談：出臺新規、堵住漏洞、加強監管
據新華社5月17日報道，“五一”前後，住建部就房地產調控問題密集約談了12個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。
成都：5月15日出臺的新政策將限購對象由自然人調整為家庭，對離異家庭購房、新購房轉讓條件作了新規定，同時配套出臺了公證搖號排序選房的新規定。
哈爾濱：要求主城區內新房3年限售；
長春：要求商品房成交價格不得高於預售申報價格；
貴陽：重申3年限售規定，調整住房公積金政策；
佛山：重申房地產銷售秩序，在房企開盤時間、認購簽約流程、房源公開等方面作了較為細緻的規定。
西安：房管局加大了巡查力度，對違規房地產開發商和房地產經紀機構加大了處罰和通報力度。西安還約談了碧桂園、華潤等42家開發商。
三亞：住建局相關負責人對相關媒體表示，針對市場出現的一些新問題，三亞正在研究新的管控手段，對開發商捂盤惜售和交易環節的各類違法行為進行查處。
三、南昌發佈全裝修住宅實施新規 逐步取消毛坯房
近日，南昌市城鄉建設委員會印發《南昌市全裝修住宅技術實施導則（試行）》的通知。
通知中明確全裝修住宅實施範圍包括全部新建住宅，住宅裝修應達到購房者入住即可使用的標準，銷售成品房的價格中包含裝修費用，要改變土建、裝修相互脫節局面。
四、成都發布“進一步完善房地產市場調控政策的通知”
五、“百萬人才進海南”新政發佈 首批申請人落戶海口
海南省5月13日推出《百萬人才進海南行動計劃(2018-2025年)》，對人才落戶、創業支持、購房便利等各方面給予優惠政策。
根據海南省《百萬人才進海南行動計劃(2018-2025年)》，具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職稱、技師以上職業資格或執業資格的人才，可在海南省工作地或實際居住地落戶。各類高層次人才、碩士畢業生、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生，以及擁有重大科研成果的創新人才、產品符合重點產業支持方向的創業人才可在海南省任一城鎮落戶。
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