今天，北京市住建委在官網公佈了三則預售許可預告（如下圖），而這兩個預售證正是兩個房山區的限競房項目：
旭輝城和金樾和著
（旭輝城）
（金樾和著）
瀛海府
下面具體介紹這三個項目的情況：
金樾和著
基本情況：位於房山區良鄉鎮中心的金樾和著，均價不超過38994元/平，且最高銷售單價不得超過40944元/平。以中高端人居改善為項目定位，依託中海、首開、保利、龍湖“四雄”品牌實力，在東方里斯頓-京雄一體化發展協創新區核心區打造的新京式社區。
戶型：89㎡三居、127㎡四居
以首套房89平三居為例
總價約為89平*38994元/平=347萬
首付僅為347*0.4=138萬。
兩個項目均位於房山區良鄉鎮，本地人一般稱為“官道”，位於地鐵房山線南關站南約6.5公里，已屬於六環外。如果您想親自看看這兩個項目，導航“良鄉六中”即可道路西側即是。
項目區域
戶型
項目戶型圖
旭輝城
基本情況：位於地鐵良鄉大學城西站以南的旭輝城，均價不超過38994元/平，且最高銷售單價不得超過40944元/平。據售樓處的消息，車位配比是1:1.3，保證出行。
戶型：75平兩居，89平、105平三居。
以首套房75平兩居為例
總價約為75平*38994元/平=293萬
首付僅為293*0.4=117萬。
項目區域
戶型
瀛海府
瀛海府位於大興區瀛海鎮，項目在萬和斐麗的東北側，該項目均價52449元/㎡，主力戶型為88平3居，4-9層洋房。配套可以參照萬和斐麗，該項目的戶型設計比較優秀，是當下比較少見的雙臥朝南的三居室，總價在500萬左右。
項目區域
戶型
截止到發稿之前，這三個項目是得到了預售證，但根據佳爺房談了解，還會有別的限競房項目陸陸續續地會得到預售證。這也就意味著，京城第一批限競房從今天開始，將正式入市！
附件：所有定了案名的限競房大全
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