時代變了
現在每每提到農村戶口都有
一種深深的自豪感
為什麼
農村戶口這麼“吃香”
那要從農村戶口享受的那些權益說起
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●擁有宅基地和責任田
農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼,還有近郊區的土地升值。此外,在城市化過程中,農民通過拆遷可以獲得更多收益。
●享受到集體收益分配權
分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村裡凡有戶口的,不論大小,每人每年能分紅,但如果戶口遷出,就不能參加分紅了。
●徵地補償
對農民集體所有土地實行徵收或徵用,並按照被徵地的原用途給予補償。
●買房
買房農民可以到城市買房,但城市居民到農村買房(小產權),可能不受法律保護。
●大病保險和新農合
新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷,針對參與新農合的農民報銷比例不低於50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。
●養老保險
有些村裡,農村戶口的人,凡男的45歲以上、女的40歲以上,都買了養老保險。只要出很少一部分錢,男的到60歲,女的到55歲,每月就可以領到一定的養老金。相反,非農業戶口的人如果沒有工作,就必須自己買養老保險。
那麼取消農村戶口後,農民們將失去什麼?
在農村,農民在乎的無非就是宅基地、承包地這兩塊不動產。
所以,統一取消農業戶口後,農民朋友大可放心,你現有的宅基地、承包地還是你的。
不過,如果之前已經土地確權,對你的影響幾乎微乎其微。
這項政策啥時開始啥時結束?
“統一取消農村戶口”是國家在2014年提出的,但在2013年,國家的一項大舉措已經開始實施,就是土地確權。
在土地確權徹底完成後,農村戶口的取消將正式開始依法逐步實施下去。
那麼,土地確權啥時能徹底完成?
答案是:今年年底!
這次統一戶籍是全國性的嗎?
據不完全統計,全國有30多個省已經開展,並正式出臺相關文件。
其中包括:上海、江西、廣西、黑龍江、福建、江蘇、海南、雲南、甘肅、貴州、安徽、山東、山西、陝西、四川、新疆、寧夏、浙江、青海、河南、遼寧、吉林、內蒙古、天津、湖北、北京、河北、重慶、湖南、廣東。
安徽赫然在列。
為什麼13年就開始的政策,安徽都沒有動靜?
因為戶籍改革在土地確權政策之後,只有保障了農民的土地和宅基地權徹底到位,才會開展。
不過小海君要提醒一句,主動放棄農村戶口的(因為升學和工作需要轉為非農業戶口)將不能享有絕大多數權益。
可享有的,例如:在被集體收回前你的土地承包經營權以及現有宅基地使用權但沒有繼承權。
說了這麼多
統一戶籍已迫在眉睫
哪些事你現在需要抓緊做的
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1、做好土地確權、拿到確權證
這是小海君在文章中反覆提到的,一定先拿到土地確權。
特別是農村戶口被取消后土地確權就成為了唯一可以證明,並且一定要在農村戶口取消之前完成。
如何證明土地是你的,只能通過確權證書,確權證不但是有效憑證,而且在今後徵地補償、土地入股、獲得集體收益等,都是必不可少的。
2、宅基地申請需趁早
什麼是宅基地?宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
但就小海君周邊朋友反饋,現在村裡鎮上基本已經不給建宅基地了,連申請都會被駁回。
3、拿到不動產權證
很多人以為房產證有自己的名字,房子就一定是自己的,如果要想真正獲得房屋所有權,必須要在不動產權證上登記自己的名字。
隨著農村產權制度的改革,房屋不動產權證書,將會是農民享受房屋,所帶來的一系列權益的憑證。
在以後的拆遷補償、抵押貸款、房屋糾紛等方面,房屋不動產權證書將會是有效的法律證明證件。
事關錢袋子,沒有完成登記的要抓緊了。
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