文/ rain夏
地標：江西省會城市南昌
2013年10月，我買了第一套二手房。二室一廳，60個平米，總價47萬。 這個時候我剛剛畢業一年，老公畢業兩年。我的月工資是2300，老公是3500。 首付27萬，公積金貸款20萬，稅費1萬，每月房貸1400。 父母支持19萬，我們借了8萬。
2016年5月，我買了第二套二手房，三室兩廳，100平米，總價82萬。 這個時候，我工資3200，我老公工資5600。 首付29萬，稅費3萬，商業貸款53萬，每月3600。 借親朋好友5萬。
2018年3月，我買了第三套房。小公寓loft，22個平米，總價24萬。 這個時候。我工資還是3200，我老公工資6000 首付18萬，商業貸款6萬，沒有任何人資助。
（文中提到的工資為稅後工資，每年年終獎兩人共3～4萬）
目前為止，借親朋好友的錢全部還清。 這三套房可能加起來都比不上北京的一套房貴，但是對於我和我老公，兩個從大山裡出來的窮孩子，我們盡力了。
五年我買了三套房，我不想說我有多厲害，我只想分享一點在買房路上的一點經驗。
不要害怕負債
三套房前後加起來，我負債87萬。加上有些借別人的錢，更是負債累累。
但我從來不害怕。 因為我知道這些房子就是我的財富。我和我老公還年輕，賺錢只會越來越多。
合理使用槓桿，才是最大的智慧。
不要羞於開口
首付不夠，一定不要想著，等等吧，錢夠了再買。
我可以真心的告訴你，你存錢的速度永遠比不上房價漲的速度。 錢不夠，和親戚，朋友，同事去借。
我買第一套房子時，借那八萬塊錢，我是借了九個人的才湊齊，當時我和他們說，不多，有五千塊都可以。就是這樣，我才買了那套房子。等到別人說要錢時，我二話不說，立刻就把錢給還回去，哪怕這錢又是我從別處借來的。
因為我知道那句俗語：好借好還，再借不難。
不要錯失機會
機會不會等你的，千萬別想著房子會降價。如果你是剛需，就立刻買，如果你是改善行住房，也不要猶豫。
我買第二套房子時，就是覺得第一套太小了，但老公不同意，他覺得再買一套壓力會很大。
我這樣和老公分析： 如果不買，以後怕買不起了，房價有抬頭的趨勢。 買二手房，第一套立刻可以租出去，地段好，完全可以覆蓋我們第一套房每月的房貸。 每個月的公積金也可以覆蓋第一套的房貸，這樣，第二套每月的房貸的錢減去第一套每月下來的公積金，就不會太多。
於是老公同意了。五月份買了後，經過半年的瘋漲，房子漲價50萬。
老公說，幸好聽你的買了，要不然真的買不起了。
一定要學會理財
在這幾年裡，我學了很多理財的知識。從只會傻傻放在銀行開始，到接觸餘額寶，學會辨別p2p。 現在基金定投，52周存錢，打新債，都是我慢慢摸索，學習而來的。
不能說在這上面賺了很多錢，但至少在買房的資金上，理財貢獻了一小部分。
可是在學習理財的過程中，我得到的成長是不能用金錢衡量的。
節省開支沒有什麼丟人的
我們工資不高，大部分錢都是省下來的，衣食住行處處省，當然老公出差補助也幫了很大的忙。
我不覺得省錢有多丟人，相反月月光才讓人更擔心。
不會合理規劃才可怕
這裡所說的合理規劃就是買房前需要慎重考慮我到底是一步到位好，還是先買小的再置換大的。買二手的還是買一手的。 能不能負擔每月的房貸和生活費用。
比如我買第二套房就是充分考慮了，買二手房，我可以直接把第一套租出去來減輕壓力的因素。
我一個同事，我買第一套房時，他也買了第一套房。不同的是，他的是小三房，毛胚新房。
而現在我買了三套房，他去年年底，才把房子裝修好，住進去了。
現在，我依然要努力賺錢，努力工作。但不同的是，我將有兩套房子可以出租。
我不怕辛苦，我怕在該辛苦的年齡裡沒有辛苦，那才是最可怕的。
當然有價值的辛苦才是幸福的，沒有價值的吃苦，只是你心裡以為的值得。
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