買房以後要按揭貸款，5年後賣掉房子，把剩餘的本金結清就可以了，不需要額外的支付利息，結清以後，就可以要求銀行出具銀行貸款結清手續，之後去房管局辦理解壓手續，拿到房產證，或者撤銷他權證書，把房子解壓出來，就可以再次買賣銷售了；
第一：按揭中的房子買賣，怎麼破解更多，實操中的一些疑問？
買房就怕幾個事情，一怕買家徵信有問題，二怕賣家因為房價漲了，而反悔，不賣了；
作為賣家，最怕的就是買家徵信有問題，特別是按揭中的房子，一般按揭中的房子，都需要解壓手續，解壓就需要資金，資金怎麼解決，一般也就兩個渠道，要麼收取首付用來解壓，或許首付都不夠的時候，只能通過中介或者擔保公司拆借，來解壓房子，之後辦理過戶；
過戶完畢，房款下來之後，把錢還給拆解給你的擔保公司，就結束了；
這裡說明一下，在實操過程中，往往因為信任問題，會節節受阻，解決信任問題，才是根本！
第二：按揭中的房子，賣的越早，利息支付的越少？
很多人不知道一個問題，就是房子按揭過程中，每個月還房貸，60-70%的資金都還款的是利息，本金只佔到30-40左右，甚至有的時候，本金會更少，為什麼會這樣呢？
例如：一套房子100萬購買，首付30萬，貸款70萬，每月還款4500左右，還款5年了；
總共，還了多少錢，一算27萬左右，按照常規的算法，5年還款27萬，那麼本金就沒剩下多少了，實際上呢，本金沒還10萬，17萬多都是利息，最後一次性結清的時候，發現還得還款60多萬才能夠把全部的按揭還完了，突然覺得一點不划算，為什麼會這樣呢？
銀行還款的時候，剛開始的還款金額，利息佔具比例較高，慢慢的後期本金佔據比例較高，這也是銀行的高明之處，他們料定會有會更多的人，會提前還款，利息吃定了，否則的話，銀行還不得賠塌了，但是這也不要緊，要緊的是，我們要明白，要清楚這個規則，才是王道；
這就是說，準備賣掉的房子，還款年代越少，理論行才是最划算的，否則相當於租房了；
花17萬，租房子5年，每年的房租是多少錢，每月的房租又是多少錢，划算不划算呢？
一是往往很多賣房子的人，不算賬，5年是一道坎，因為5年內房子不會大漲，但是按揭房子，利息每天都在支付，支付的按揭中60%以上是利息，賣的時候突然發現，沒賺多少錢？
就是因為持有的房子，超過5年有可能非常划算，因為大漲了，少於5年也划算，利息少；
二是按揭中的房子買賣，問題多，要把每一個環節都要打通，才是王道；
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