我們現在總是說，剛需剛需，但現在人們買房真的是剛需嗎？仔細想想，買房真的是剛需嗎？或者說，我們前幾年那樣的買房真是剛需嗎？過去無論你是不是中產，無論是一套還是兩套三套，其實最後住的都是一樣的，百平左右或以下的小居室，沒有設計，裝修也一般，兩口子一輩子，或者加上6個錢包，錢包鼓的多買，錢包癟的少買。
有些實力的，一套市中心老破小，一套學區房老破小，然後就該給孩子攢婚房，生活品質根本沒有高起來。還是垃圾設計，垃圾物業，低素質鄰居。最多是是否南北通透，採光性的差距。
喜歡講房產投資的，總喜歡把多套房產的生活誇張得無比美妙，但其實呢，無非是一套老破小換上另一套老破小，賣又捨不得賣，房子肯定要漲的呀，賣了就是虧。
房子多的人，也一樣，並沒有住得體面。
中國的大多數房地產公司，也根本沒有想讓你住好一些，非常同質化的設計，小廚房，小衛生間，滿足基本的居住功能，但要想有品質的生活，也很難，尤其是北京，因為房價那麼高，反正有人接盤，根本不需要建築設計多麼優秀就能賣出去，為什麼還要給你設計？
那麼，是不是說現在就沒有剛需了呢？當然有，讓人們住得更好就是剛需。
人民不光要住，還要住得體面。
房住不炒不光是說要讓需要住房的住上，還要讓有餘力的人住得體面。
住得體面不是說房子價值多少可以吹牛逼，而是真的舒心，房屋美觀裝修有設計感，功能齊全，鄰居和物業省心，這樣人活著才有點尊嚴。
對於普通家庭而言，如果未來僅僅是居住，那麼不會很難，但是要想投資，可能對很多人來說，就真的很難，那些跑到丹東，跑到三線城市去買房的，需要格外謹慎，弄不好就套住了。
如果你要改善你的居住條件，那麼，晚改善不如早改善，這種改善性住房一定是未來爭搶的目標。
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