近日，北京地區工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行在內的部分銀行宣佈，本週起將提高北京地區的首套房房貸利率，上調幅度為10%，二套房房貸利率不變，加上之前的上浮，北京地區首套房利率相當於上漲至基準利率的1.1倍，購房成本大大增加，即使是這樣，很多剛需購房者也表示："利息高一點可以承擔，貸款批下來就好。” 呵呵～
舉個例子，貸款80年，還款25年，利率上浮10%之後僅利息就要多掏6.9萬元。
隨著購房貸款利率的上浮，房貸增速變緩，個人購房槓桿率明顯下降，政府在嚴控房地產資金的政策上又加了一套組合拳。說到房貸利率上浮，從去年到今年，由於銀行商業銀行資金緊張，房貸利率不僅上浮貸款審批流程也變長，首套房貸利率普遍上浮15%-30%，有的城市甚至達到了40%。
那麼，房貸利率還會上浮嗎？
會。這裡大概要給大家一個壞消息了，房貸利率還將繼續上浮，主要有以下三個原因：
1.房貸需求一直在增加
購房的人還是很多，房價越來越高相對應的單套房的房貸金額也在增加，因此銀行的貸款額度壓力比較大，就會通過上浮房貸利率抬高門檻。
2.銀行面臨加息壓力比較大
銀行房貸總規模在控制範圍內，但是銀行面臨很大的加息壓力，銀行本身的資金成本在增加，就會通過增加房貸利率來平衡。
3.銀行降低個人購房槓桿率
銀監會從去年開始就為了打擊炒房群體來抑制個人購房槓桿率，遵循政府房住不炒的大方向，而銀行就是樓市調控的重要工具。
當然除了上面三點還有M2低增長的關係，因此未來一段時間內房貸利率上浮將成為大概率事件，所以購房之路越來越難，沒錢的人離房子越來越遠了。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
分享到:
閱讀更多 樓宇視界 的文章
