深圳今年計劃商品住宅規模為5萬套，比去年減少3萬套。資深業內人士向媒體表態稱，5萬套供商品住宅供應不夠，暫時沒法緩解短缺預期。5月24日，深圳市規土委官方接受媒體採訪時表態，"5萬套支撐未來的住房發展沒有問題。"
（深圳夜景）
數據
5月23日，深圳市規土委發文公佈，今年將新建保障房和商品住宅各5萬套，多種方式籌集保障房6.38萬套。5萬套到增安排籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約11.38萬套，佔年度住房籌建總規模(含商品住宅)的69.5%，超過商品住宅（5萬套）。
官方回應“5萬套”
根據住房形式和用地資源綜合考量制定
對於這是規劃部署，有資深業內人士向媒體分析稱，商品住宅5萬套的基數是根據過去5年的成交量測算出來的。過去5年平均商品住宅成交量是4.45萬套，二手房是8.65萬套，按照這個規模每年增加5萬套看起來是夠的。但事實上，過去5年的成交量數據，是在房價大漲150%和嚴厲的限購限價打壓的"組合拳"下出現的。"這說明5萬套的供應量不夠，沒有辦法緩解供應短缺的預期，這也意味著，未來只能通過更加嚴厲的限價限購限貸政策，來穩定市場不能放鬆"。
對此，深圳市房地產評估中心研究員吳靖宇在接受採訪時予以回應，"5萬套支撐未來的住房發展沒有問題"。吳靖宇認為，商品住房主要是穩定的住房供應，"我們是根據現有的住房形勢，包括商品房的用地資源，包括整體的人口變化、經濟發展和商品房市場準入的情況綜合考量制訂的。"
今年城市更新計劃供應建設用地
主要集中在寶安和龍崗
依據5月23日深圳市規土委公佈的《深圳市2018年度城市建設與土地利用實施計劃》（以下簡稱"城市建設與土地利用計劃"），2018年度住房資源將進一步向保障性住房傾斜。2018年全市計劃供應建設用地1150公頃。其中，新增建設用地2400公頃，存量建設用地3750公頃)；下達各區（新區）指標1000公頃(新增建設用地350公頃，存量建設用地650公頃)；預留指標4150公頃（新增建設用地預留50公頃，存量建設用地預留100公頃。民生設施項目、產業用地供應和保障性住房建設的用地需求為重點保障。
依據2018年實施計劃土地利用分解指標，2018年深圳新增建設用地最多的區為光明新區，土地利用指標達120公頃，超全市新增建設用地指標總數的四成。存量建設用地方面，寶安、龍崗、前海合作區土地利用空間都較為充裕，分別為123公頃、144公頃和120公頃。
此外，《城市建設與土地利用計劃》對2018年度深圳建設用地供應總量和結構進行了安排部署。《城市建設與土地利用計劃》內容包括民生設施用地供應、居住用地供應、產業用地供應、商業服務業用地供應、建設用地清退等內容。依據該計劃公示內容，2018年深圳全市計劃供應建設用地1150公頃。
從2018年度實施計劃建設用地分區供應規模與結構來看，在民生類項目供應建設用地中，光明新區規模最大，達146公頃。寶安與前海合作區基本持平，分別位81公頃和70公頃，最少的當屬福田區，僅有5公頃且全部位民生設施用地。2018年度，深圳保障性安居工程將主要集中在龍崗、龍華、坪山、光明新區和大鵬新區五大關外轄區。
在商住用地方面，2018年福田、羅湖、南山三關內老牌轄區將不再供應商住用地。2018年城市更新計劃供應建設用地246公頃主要集中在寶安和龍崗兩區，分別為58公頃和80公頃，而這兩個區也是2018年度深圳各區（新區）計劃建設用地清退規模最大的兩個區，清退規模分別為145公頃和188公頃。2018年將安排產業用地供應規模達225公頃，前海合作區承擔了98.5公頃，為主力供應區。
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