資本逐利,哪裡有市場,哪裡就是新主場。
傳統地產堅持“房住不炒”主旋律不放鬆,懂投資的人都知道,謀求行業新風口的時機到了。
房住不炒!住宅市場趨向天花板!
事實也確實如此。
來自一線城市的宅地成交數據顯示,住宅用地供給量日益緊缺。
2017年宅地成交量雖有所增長,但樓面價、土地溢價卻下滑。土地市場正朝向房住不炒的方向穩步推進中。
同時,住宅市場調控持續嚴防緊守。
除了限購,還有限貸、限籤、限售、限價一系列政策不鬆口,住宅市場已趨向天花板。
那麼,應該如何尋找行業的下一個風口呢?
以政策為導向,就不失為一條明智簡單之路。
特色小鎮上升為國家戰略!
2016年7月,國家提出要在2020年前培育1000個左右各具特色、富有活力的休閒旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。
2017年3月,特色小鎮首次在政府工作報告中提出。
至今,全國一、二批特色小鎮共有403個,加上地方政府正在培育中的2000多個特色小鎮,到2020年規劃中的特色小鎮將達到2500個。
房企巨鱷搶灘佈局特色小鎮市場
一線市場中,尤以品牌房企的嗅覺最為敏銳。
克而瑞數據顯示,截至2017年12月底,TOP100房企中:
涉足小鎮比例的已達6成
共簽約項目超過150個
明確提出小鎮計劃的房企有20多家
一目瞭然是不是?
站在政策風口之上的特色小鎮市場,已吸引了綠地、萬科、碧桂園、龍湖等房企巨鱷搶灘佈局。
毫無疑問,特色小鎮是房企瞄準的一個新的利潤增長點。
文旅特色小鎮將成投資新風口!
有政策站臺,有實力房企背書。名目繁多的特色小鎮該如何選擇?
下面這個數據,不妨來看看。
中國旅遊研究院、廣之旅聯合發佈的《中國家庭旅遊市場需求報告》顯示:隨著生活水平持續提高,國民旅遊消費熱情大增,中國旅遊市場正進入高速發展期。
嗅到商機了嗎?
文旅特色小鎮,無疑是下一個投資風口!
綠地拾野川成小鎮物業首選
當投資方向清晰後,又有哪些優質項目值得入手?
顯然,華南小鎮的頂級代表綠地拾野川,是當仁不讓之選。
為什麼呢?
01
它是最國際化的小鎮
稍有眼光的人都會發現,拾野川的選址,大有玄機。
首先它擇址在中國經濟最發達的珠三角核心經濟圈,位處佛山市。
眾所周知,佛山在粵港澳大灣區中擁有核心的地位和發展優勢,是連接珠三角西岸、粵西北、桂黔的重要樞紐城市。
2015年,粵港澳大灣區GDP總量已達1.3萬億美元,遠超舊金山灣區,按目前的發展勢頭測算,粵港澳大灣區5年內有望成為全球經濟總量最大的國際灣區!
佛山的城市價值,自然是看得見的爆發。
背靠高明國際機場
其次,拾野川背靠高明珠三角新幹線機場。
背靠機場有什麼好處?
答案是,承載來自港澳、珠三角發達城市甚至全國範圍的消費客群。
珠三角新幹線機場輻射城市示意圖
高明珠三角國際新幹線機場,是廣東省重點打造“5+4”骨幹機場之一,投資達350億!預計吞吐能力為3000萬人次/年,2022年將建成投產。
有政策,有粵港澳大灣區,有國際機場,拾野川的格局已註定不凡。
500強房企聯手世界級設計師合力打造
別忘了,這還是綠地香港進軍佛山的小鎮首作。
為了在粵港澳大灣區打造一個大師級的“收藏作品”,為了打造好華南小鎮這張名片,綠地香港不吝重金請來國內外一流的設計團隊。
M.A.O,EKISTICS,上海水石景觀,LabD+H,MATRIX等等,其中M.A.O.的主創是世界級的大師:日本迪士尼海主設計師、無錫靈山拈花灣設計師毛厚德先生。
毛厚德
主要作品:
日本東京國際時裝中心
日本東京迪斯尼海
日本長崎荷蘭村
上海東方音樂廳
無錫靈山拈花灣
“飄浮在空中”的建築——上海主角
M.A.O手稿
拾野川位於高明鹿洞山旁,佔地1200畝,擁有原生湖泊、緩坡密林及農耕用地,生態資源非常充裕。
拾野川周邊生態資源分佈圖
這裡的自然環境單純,相當具有張力。
只有在這樣的地方,才能打造成一個“在中國數一數二的東方山野美學小鎮”。
拾野川效果圖
現在,綠地香港來了,牽手這樣一個造夢級的國際設計師團隊,也讓人們對拾野川充滿了遐想和期待。
02
它是最美和最具文化的小鎮
既然是要“將建築做成藝術品”,那麼拾野川的定位就不再是一個簡單的地產項目,也不僅僅是一個具象的文旅小鎮。
它是有精神內核的一個東方美學小鎮,它是人們深藏在內心的一種理想生活,也是讓身心和諧共處的緊密社區。
拾野川效果圖
它讓我們每個人看到生活有另一種可能。
為了尋找每個人的一席自我之地,設計師團隊懷抱情懷,充分利用景觀優勢,將花園和自然景觀融入室內空間,模糊室內外的界限,打造了非常獨特的場景體驗。
拾野川效果圖
同時在拾野川保存了大量原生森林,保留原有水岸種植,創造生物棲地,讓適應不同水深的植物能在此形成多層次的繁衍生存。
住在這裡,白天眼見鳶飛魚躍,夜間耳聞蟲鳴蛙叫,池岸邊戲水捕蝦,足夠美妙的生活,不是嗎。
拾野川周邊環境示意圖
這裡還有東方傳統的漢式風格小鎮群落,有夯土牆、竹籬笆和隨處可見的青山綠水,讓人們感受最具韻味的東方美學,迴歸最傳統的生活方式。
拾野川漢式建築效果圖
這裡有嶺南文化的精髓,規劃了匠藝街、粵街、隱逸街等五大主題街區,孩子們可以盡情體驗南越文化、工匠精神、自然課程,讓孩子從枯燥的課本中解脫。
拾野川五大主題街區示意圖
03
它是最具人氣的小鎮
有山有水有飛鳥,有車有路有飛機。
還有500強房企和國際設計師團隊保駕護航。
拾野川已先拔頭籌!
那麼,最重要的客源和人氣呢?
亦是來勢兇猛!
近日批覆的佛山十三五規劃顯示,到2020年,佛山市的人口規模控制為910萬人,對比2017年,仍有144萬的增長空間。
不限購窪地!看得見的爆發!
目前佛山的購房門檻只需一年社保或個稅,拾野川所在的高明區域更是不限購窪地!能順勢承接轉移廣佛兩地外溢的需求,未來的市場發展機遇 ,實實在在看得見。
下面這張圖,或許能讓你更看得清高明市場潛在的爆發力。
即時是調控最為嚴厲的2017年,成交戰績也不容小覷。
1-1.5小時車程!暢達珠三角城市群!
拾野川坐落在佛山市高明區更合鎮,與廣州、東莞等珠三角城市都保持著恰到好處的距離,既有城市資源輻射,又不會僻處荒野、交通不便。
同時,出遊並不需要大費周章。
只需一個週末,人們從珠三角等地驅車1-1.5小時,就可進入拾野川,廣接四方來客。
精彩紛呈的多元化產業佈局
驚喜還不止於此。
拾野川將建珠三角精品酒店客棧群,還有廣東唯一會員制的日式溫泉。
這裡有五星級酒店設施+4.5萬方商業小鎮,全區超強wifi,打造的是城市級生活標準。
客棧示意圖
這裡有市場、手工啤酒坊、超市、咖啡廳,有森林跑道、網球場、無邊際泳池、足球場、飯堂、圖書館、手工學堂。
拾野川要保證的是生活在這裡的人,來去自如、後顧無憂,甚至來了就不想走。
森林跑道
手工啤酒坊
這裡有木工房、書店、手工製作、茶室、精品店、染布坊,人們可以在這裡學習手工製作、染布、雕刻等。
染布坊意圖
人們還能在這裡耕種,感受來自大地的賜予,小鎮的食物均將來自項目種植成果。
拾野川耕種示意圖
這裡還計劃開設農業博物館、有機生活研究院、大地食堂,研究生態農業,以此發掘大自然的運作模式。
農業博物館示意圖
這裡有華南最大的自然學校,拾野川鼓勵人們去做戶外拓展,計劃引進國內外一流的自然教育資源,由專業戶外教練帶領,參與自然探索、森林藝術、野外生存技巧等鍛鍊。
這裡還有孩子們最愛的遊戲王國,瞭望臺、植物私塾、叢林滑梯、風車動力。每個親子游的週末,孩子們都可以在這裡盡情探索自然和科學,玩耍和嬉戲。
叢林滑梯示意圖
來看某一天的行程安排表:
8:00-9:00 自然學校學習農業操作
10:00-11:00 染布坊裡學扎染,做手工
14:00-15:00 在午後慵懶的鄉野圖書館讀閒書
16:00-17:00 在叢林滑梯裡與和朋友的歡樂比賽
18:00 在植物私塾裡和蝴蝶的對視
在這裡,每一個人,無論是老人、孩子還是年輕父母,都能在拾野川找到自己合適的位置。
匠心打磨 拾野川首批產品將入市
作為世界500強綠地集團的出品,拾野川起點亦不低。
四年磨一劍,更是讓拾野川成為公認細節和質感做得最細膩的產品之一。
按照規劃,拾野川首期規劃224套田園墅,這是在30度緩坡密林的“爬坡墅”,獨門獨院,戶戶背山靠水,南北通透,在市場同類產品中顯得別具一格。
拾野川別墅效果圖
室內外全精裝交付,充分融入適合兒童、老人需求的個性裝修設計,也能讓你在這裡偷得浮生半日閒。
首期別墅容積率僅0.25,主力戶型約95-125㎡,但院子比佔地面積還要大!
在院子裡,你可以下棋種樹賞花,佈置亭臺樓閣,欣賞百花秋月。
甚至,拾野川還準備了上千畝的農旅用地配套!
驚喜嗎?
每個“都市農夫”都能在這裡重新感受日出而作,日落而息,晴耕雨讀的古老生活方式,實現歸園田居的生活夢想。
這將是一個與家人共度時間,享受自然,並能怡然自得的生活烏托邦。
現在,這個獨一無二的夢想烏托邦小鎮即將開放,你期待嗎?
銷售電話:0757-8884 8888
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