2018進入下半場，樓市出現新風潮！
近日，在廣州、深圳多地都出現了“200平大宅購買潮”，深圳更是有豪宅從200平起設，認籌金都達到了500萬！
在房票趨緊、大家庭成主流的當下，大宅儼然已成“爆款”！
200平大宅走熱廣深
成大家庭新“爆款”
昨日，深圳招商雙璽-時光道開盤，誠意金就需500萬！整體均價約12.12萬/平，到場認籌客戶依舊達1014位。
招商雙璽-時光道開盤現場
其面積段直接從200平起設，某潮汕90後首次購房就選擇205平戶型。
招商雙璽-時光道開盤案例
無獨有偶，在廣州，200平大戶型同樣熱銷！
上週，據增城某樓盤銷售透露，有客戶一次性購買了一層205平大宅，總房款破千萬！
增城某盤銷售朋友圈
放眼全市，此款產品也開始在今年“叫座”。
據廣州世聯行監控今年前5月週末開盤動態，廣州約有4盤推出涵蓋200平左右的大宅，其開盤去化率大多在8成以上，價格也從500萬-2000萬不等，幾乎是區域標杆級別。
一線城市從來不缺實力買家，尤其是在二胎放開，以大家族居多的廣東地區，大宅的市場前景廣闊。
而200平面積段，大多配置為最舒適的四房，可滿足二胎家庭、三代同堂，也是當下中產階級的需求所在。
因此，四房大宅已成為當下新的爆款。
新增供應連降5年
品牌大宅叫好又叫座
再來看一組數據：
2014-2018年，廣州每年新增的180-200平產品呈明顯下降趨勢。
而成交量從2015年開始，每年都高過新增供應，到2016、2017年，幾乎超過供應量的一半！其稀缺性可見一斑。
從今年的全新盤或全新組團來看，新產品也都設定了200平左右的大戶型，這足以體現開發商們對後市的判斷。
全新盤或全新組團
區域
新品面積段
首開龍湖天奕
白雲
182-242平
金地壹粵府
番禺
130-180平
新世界天逸
天河
129-295平
珠江金茂府·天際壹號
荔灣
237-365平
翡翠綠洲·泊郡
增城
146-203平
碧桂園雲頂
增城
90-205平
2018年售200平大宅的新樓盤或組團
不限購+“1字頭”
從化成大戶型市場窪地
大戶型雖好，可中心區樓盤高總價、限購等門檻，將大部分改善人群擋在門外。郊區低價盤，擁有好地段及配套的又為數不多。
因此，在廣州唯一不限購的增城、從化，便頻現大戶型購房者。
其中，從化在地鐵14號線年底開通的利好帶動下，成為廣州最佳投資區。屆時，沿線居民最快30分鐘至白雲，1小時內便可抵達越秀、天河等中心區。
目前區內地鐵盤尚在“1”字頭，即便是200平的大宅，總價也不過300萬！相當於天河3房的1/3價！
除了拉近了地理上的距離感，從化的生態環境一直是廣州最佳，去年環境空氣質量排名全市第一，一年365天中有343天空氣質量達標。
從化藍
美麗的“從化藍”成為區域新名片，吸引了眾多注重老人、小孩身體健康的置業者。
4000畝地鐵大盤
200平做4房3衛雙套房
在從化地鐵盤中，配套最全、資歷最深的便是珠江壹城，由珠江投資與從化政府聯手打造。
珠江壹城規劃圖
項目距地鐵14號線神崗站僅約400米，是一座集居住城、醫療城、商務城、教育城、健康城五大板塊於一體超級大盤。
其悅山組團，正推出兩梯兩戶的200平大宅，可做出四房兩廳三衛，來看戶型圖：
珠江壹城200平戶型圖
該戶型格局方正，南北設兩個大陽臺，採光、通風皆屬上乘！還可欣賞到無遮擋的青山綠意。
珠江壹城200平戶型客廳樣板間
4個臥室中有3個朝南，2個帶衛生間，主臥還帶一個衣帽間。無論是老人或小孩，均能享受到便利、寬敞的生活空間，也能保證各自的私密性。
珠江壹城200平戶型臥室樣板間
一家人老小同住，享受天倫之樂，在一線城市中，這也不失為一種奢侈的幸福。
此外，珠江壹城超4000畝體量的大城配套，滿足業主各項生活所需：
在教育上，社區內幼兒園已落成，公辦小學中大南方附小已開學。
醫療方面，珠江壹城建設醫養社區，養老公寓已動工建設，以JC標準，為區域居民提供品質醫養服務。
商業方面，建面約11萬平的珠江匯商業廣場開始招商，將引進大型綜合超市、餐飲購物、兒童活動中心、SPA休閒中心、高級酒店等，一應俱全。
珠江匯效果圖
對於不同需求的客戶，項目同時在售88平、103平、124平三房，帶裝修均價通通只要“1字頭”！
地鐵上蓋、戶型多樣、配套齊全，如此高性價比的樓盤，可不要錯過哦！
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