買房後申請辦理房屋產權證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，既是國家規定，又是房屋行政管理需要。房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產權證後，才可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷也可得到補償。如果房主沒有房產證，上述行為都屬於不合法，當房主房屋權益受到侵害時，也不能依法受到法律保護。所以，對房主來說，房產證的重要性不言而喻，所受到的關注也就更多。
尚城生活小區
網友：我是太原市杏花嶺新建北路180號尚城生活小區的業主。入住此小區已經八年多了，但現在不動產證仍沒有拿到，請問房產證什麼時候下來？
官方回覆：經核實，尚城生活小區由山西名賀房地產開發有限公司開發,五證齊全，現已具備辦理不動產證的條件。因當時未及時辦理不動產證，目前正按不動產中心的辦證要求重新整理辦證資料。
康馨苑項目
網友：我是太原市小店區電子西街康馨苑小區的業主，至今已交房四年半開發商沒有辦理不動產證，不知道是什麼原因。
官方回覆：經市住建委核實，康馨苑項目由山西驊燕置業有限公司開發，共17棟樓，五證齊全，是省人事廳、山西省畜牧研究所的團購房。因B2、B4、B5、B6號樓中存在違建，無法進行規劃驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
馨和佳苑小區
網友：耿市長，您好！我是太原市小店區馨和佳苑小區的業主。我於2010年購買了該小區的房子，購買時房地產商告知小區房屋是有正規手續，可以辦大紅本。現已過去8年了，大紅本杳無音信。多次諮詢房產商，房產商回覆是一直在辦理。想問一下耿市長，我們小區房屋是否具備辦理大紅本資格？如若具備資格，現在手續辦理進行到哪一步了？謝謝！
官方回覆：小店區政府核實，該小區為小產權房，沒有大紅本。
東聖苑小區
網友：耿市長，您好！我想買東聖苑小區的房子，開發商說大紅本正在辦理中。想諮詢一下，這個小區大紅本能不能辦下來或者是因為什麼原因一直沒下來，謝謝！
官方回覆： 經瞭解，該項目是太原企發工貿有限公司名下的職工建房，有規劃、施工手續，現各專項驗收未完，尚不具備辦理不動產證的條件。
明泰領秀長風悅秀園小區
網友：明泰地產開發的領秀長風悅秀園小區交房時已交齊全部辦理大紅本的費用，現在已經六年了還是辦不了，請求市長督促此事，給我們業主一個確切說法。
官方回覆：經市住建委核實，明泰領秀長風悅秀園小區由明泰地產集團有限公司開發，超規劃，未有規劃、施工、預售等手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
興華北小區
網友：市長您好，請問興華北小區可以辦理房產證嗎？我們原有尖草坪房管局頒發的產權證，需要換不動產證的話怎麼辦理呢？
官方回覆：經尖草坪區政府核實，尖草坪區政府已向市房管局申請移交全區同一類型房屋的房產檔案。下一步尖草坪區房管局將積極與市國土局及市房管局對接，儘快移交檔案，方便居民辦理不動產登記證。
金橋郡項目
網友：金橋郡屬於不屬於市裡面定義的133工程？謝謝耿市長。
官方回覆：經尖草坪區政府核實，金橋郡項目所佔土地系下蘭村集體土地，前期由山西大智房地產開發有限公司開發，後期轉為山西達巖實業有限公司。目前暫無不動產登記證。
小井峪社區
網友：小井峪城中村改造華峪東區項目範圍內，C區現在證件辦理什麼情況？何時可以辦理大紅本？
官方回覆：經萬柏林區政府核實，小井峪社區屬於2014年太原市城中村“整村拆除”重點改造村。近幾年，由於省市重點工程西中環、南內環修建和規劃中學位置調整，導致小井峪“133”用地也隨之調整及火工區等原因，小井峪規劃、土地手續進展緩慢。現階段該社區華峪東區C區已經辦理《不動產產權證書書》、《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》已上報有關部門辦理當中。小井峪社區一直在積極辦理相關手續，爭取儘快為業主辦理產權證。
景觀豪庭項目
網友：耿市長您好，我是五一路景觀新貴業主，入住九年了沒有房產證，當時買時售樓處掛著三證，國土證、規劃者、土地使用證，前幾天有媒體說景觀新貴是小產權，這是真的嗎？謝謝！
官方回覆：經市住建委核實，景觀豪庭項目由山西景觀房地產開發有限公司投資建設，該項目的用地單位是山西海鑫鋼鐵有限公司，未取得規劃、施工、預售等手續，無法辦理不動產證。景觀公司房地產開發資質於2010年4月23日過期失效，再未申報房地產開發資質。
奧林匹克花園
網友：耿市長您好，我是太原市奧林匹克花園的業主，入住6年了大紅本一直沒有辦理下來，請問是什麼原因。
官方回覆：經市住建委核實，奧林匹克花園由山西鑫大華房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢北區的不動產證辦理情況，現規劃未驗收完，不具備辦理不動產證的條件。
創源大廈項目
網友：尊敬的耿市長，想問下由山西千里實業集團房地產公司開發的創源大廈回遷戶的房產證何時才能下來？
官方回覆：經核實，創源大廈項目由山西千里集團房地產開發有限公司開發，大部分業主的房產證已辦回，有一部分回遷戶的房產證因回遷安置政策原因不具備辦理房產證的條件，目前尚無法辦理。
嘉隆明城小區
網友：我是小店區平陽南路151號嘉隆明城小區（以前叫易城）的業主，入住至今已有8年時間，大紅本一直沒有下來，請問是什麼原因？
官方回覆：經市住建委核實，嘉隆明城由太原市嘉隆房地產開發有限公司開發。關於您反映的不動產證問題，目前人防等各專項驗收未完，尚不具備辦理動產證的條件。
米蘭假日小區
網友：您好，我是平陽路米蘭假日小區業主。之前市辦公廳告知米蘭假日房產證因人防整改耽誤，至今未辦理房產證。過了半年，我們未曾見到小區內有具體整改工作進行，同小區業主均詢問此事，煩請告知人防整改驗收進展和具體完成時間表。
官方回覆：經市住建委核實，米蘭假日由山西博雅都園房地產開發有限公司開發，五證齊全。該項目消防、節能、規劃已驗收，人防未驗收完，目前不具備辦理不動產證的條件。
龍康新苑南區
網友：耿市長您好，請問龍康新苑南區一號樓有大紅本嗎？
官方回覆：經市住建委核實，該項目正在辦理房產證前期手續。
利達苑項目
網友：敦化坊利達苑五證齊全，但因規劃有問題未驗收，不能辦理不動產證。請問政府部門是否要求其限期整改？什麼時間整改完？
官方回覆：經核實，利達苑項目由山西同利達房地產開發有限公司（更名山西五辰建設發展有限公司）開發,五證齊全，消防、人防、節能已驗收，因超規劃施工，規劃未驗收，目前不具備辦理不動產證條件。
龍騰盛世小區
網友：迎澤區民營開發區經園路27號的龍騰盛世小區的大紅本何時能下來？該小區已建成十年有餘，住戶十年等不到大紅本。
官方回覆：經核實，龍騰盛世小區為山西泰鑫房地產開發有限公司建設，該小區共計4個樓座，即1-4幢（網上備案信息為7-10幢），共計307戶住戶。其中9幢（即3幢共計42戶）已於2011年辦理初始登記（即大證），但到目前未給購房人辦理小證。1.2.4（即7.8.10幢）據開發公司經辦人說，由於住戶多次上訪，經區政府協調已辦理規劃驗收，竣工驗收等手續，但由於開發公司欠繳相關費用至今未能拿到經驗收的規劃許可證和竣工驗收備案表原件，所以開發公司至今未辦理1.2.4幢房屋的初始登記（即大證）。 依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。
集祥君悅項目
網友：尊敬的耿市長您好，我想諮詢一下尖草坪新華街集祥君悅樓盤辦證問題，本應該去年12月份交房，現在都六月份了，開發商一拖再拖遲遲辦不下來最後一個證件，我想知道這個項目證件辦理到了哪一步了？
官方回覆：經市住建委核實，集祥君悅項目由太原市東興泰房地產開發有限公司開發，有8棟商住樓，3棟商業群樓。8棟商住樓現正在房管局辦理預售房許可證。
錦繡苑小區
網友：耿市長，您好！我們08年單位團購的千禧錦繡苑1-9號樓的房子，當時單位說能辦房產證，而且也交了辦房產證的3萬多元。10年過去了，房產證也沒有下來，請問何時能拿到房產證？
官方回覆：經小店區政府核實，錦繡苑小區由太原市寶瑞達房地產開發公司於2006年開發建設，雖已辦理了規劃、建設等有關手續，但佔用的是北張村集體土地，土地手續不全，尚不具備辦證條件。
安金麗園項目
網友：耿市長，您好！我是麗園小區業主，麗園小區與匯景小區一起於2006年出售，2009年交付使用，房屋性質相同，2012年左右，匯景小區大部分用戶已辦理房產證，麗園小區至今未給辦理，孩子上學落戶等都存在問題，請耿市長過問，儘快給我們小區業主辦理房產證。
官方回覆：經市住建委核實，安金麗園項目由山西安金房地產開發有限公司開發，在消防驗收時，因新舊消防規範要求不一致，消防未驗收，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
君怡小區
網友：耿市長您好，我是君怡小區業主，房子入住已經很多年，一直無房產證，戶口也不能解決，孩子上學成了困難，希望領導關注。
官方回覆：經市住建委核實，君怡小區由太原富因房地產開發有限公司開發，其房地產開發資質於2014年12月14日於過期失效。君怡小區原是殷家堡村土地，2011年交房，2010年出讓土地至山西金鷹投資有限公司（殷家堡村村辦企業）名下，工業用地。關於您諮詢的該項目不動產證辦理情況，該項目各項手續不完善，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
悅萊山小區
網友：尊敬的市長您好，我想諮詢一下關於勝利東街悅萊山小區產權問題，交房到現在已經第四年了，現在我們住戶還是不清楚房子的五證是否齊全，該小區是否可以辦理不動產登記證，現在面臨落戶，孩子上學問題，有勞市長您在百忙之中可以關注一下我們小區的情況，給業主們一個明確的答覆！
官方回覆：經市住建委核實，該項目是楊家峪街辦的回遷安置項目，目前正在進行各項驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
百融居小區
網友：耿市長您好，我們於2010年購買了橋東街百融居小區商品房，當時只有購房合同，寫明兩年內會辦理大紅本，可到現在購房連合同備案都沒有，多次尋找開發商，一直不積極辦理相關手續，請耿市長幫助我們維護老百姓權益。
官方回覆：經市住建委核實，百融居小區由太原銀建房屋開發有限公司開發，該項目規劃、施工、及各項驗收手續不完善，目前無法辦理房產證。
興龍苑小區
網友：和平北路興龍苑小區已經14年，當初答應的房產證一直未辦理，官司打贏也無濟於事，嚴重影響戶口以及孩子上學問題，請市長做主。
官方回覆：經市住建委核實，興龍苑由山西錦泰龍房地產開發股份有限公司開發建設，是趙莊村的城中村改造項目，現有國有土地使用證，未取得規劃、施工等手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
金世紀家園
網友：市長你好，我是五一路金世紀家園的住戶，想問一問我們小區什麼時候可以辦理大紅本。
官方回覆：經核實，金世紀家園項目由山西伊安房地產開發有限公司開發，共有3棟樓。關於您反映不動產證問題，因3#樓尚未完工，未進行各項驗收，不具備辦理不動產證的條件。山西伊安房地產開發有限公司因違法建設行為，市住建委於2013年10月28日依法註銷其肆級房地產開發資質。
育陽小區
網友：耿市長您好，我在2006年6月份購買了朝陽街育陽小區西六號樓的房子，當時的購房合同也極為簡單，十二年了為什麼至今房產證也沒有下來?
官方回覆：經核實，育陽小區是太原市華龍泰房地產開發有限公司與太原市石棉廠於2006年共同開發建設的，土地歸屬太原市石棉廠，土地性質為居住用地。因當時未有建設相關手續開始建設，期間因供地單位經濟糾紛，該土地被查封；待土地解封后，辦理房產證手續時，該項目規劃用地性質已變為福利用地。該小區分為東、西區兩部分，目前東區8、9、10號樓及西區6、2號（5、6層）樓無產權證書，其餘部分均有大紅本。由於相關辦證手續無法完善，未能辦理房產證。
旺景家園項目
網友：您好，耿市長！我是小店區旺景家園的業主，該小區於2013年交房並承諾辦理房產證，直到目前為止仍無半點進度，煩請您抽時間瞭解一下情況。
官方回覆：經核實，鐵建旺景家園項目由山西鐵建旺景房地產開發有限公司開發，是用於改善職工住宅、利用閒置土地啟動的項目，節能、人防已驗收，消防、規劃未驗收，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
晉煤悅城小區
網友：我在2009年買了晉煤悅城小區的房子，合同書上寫明交房1年內辦理大紅本。可是在2014年交房後，到現在還沒有任何房本的消息，求耿市長明察秋毫，幫老百姓儘快解決。
官方回覆：經核實，晉煤悅城項目由山西晉煤房地產開發有限公司開發的，五證齊全，節能已驗收，目前正在進行消防、人防、規劃等驗收。市住建委已督促開發公司儘快辦理各項驗收，以便儘早開始辦理不動產證。
悅萊山小區
網友：耿市長您好，我是杏花嶺區勝利東街23號悅萊山小區一名住戶，現在房子已經住了4年，開發商遲遲未給業主辦理房產證等相關事宜，請問耿市長我們小區何時能辦理房產證。
安廣小區
網友：我是萬柏林區安廣小區的居民，我們於2000年購買了太原市經濟適用房發展中心開發的安廣小區，在2001年入住該小區，當時承諾的房產證一年半後辦理。但由於各小區有三家開發商，十幾年了，我們的房產證至今沒有辦理，我們我們也多次找過開發商只是答應的協調。但是至今沒有辦房產證，希望政府部門兒能給我們協調一下。
官方回覆：經市住建委核實，關於安廣小區至今不能辦理不動產證問題，主要原因是項目建設單位之一安業集團欠原土地供應單位太原市果樹場土地徵地補償款，所以開發用地手續一直沒能完善，相關辦理不動產登記的手續也不能辦理。期間，中心多次協調兩單位解決上述問題，但仍未解決。中心將再次進行協調，爭取早日解決並完善該辦理不動產登記的相關手續。
東鉑城小區
網友：位於勝利街往南，東中環以西小棗溝回遷房是否有大紅本，何時能下來？
官方回覆：經杏花嶺區政府核實，東鉑城小區是太原市東中環改造回遷安置及小棗溝城中村改造回遷安置小區，該項目為城改133工程，市政府重點工程，目前相關手續及大紅本將按照城改政策統一辦理。
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