近日，市政府審議通過了《廣州市2018年城市更新年度計劃（第二批）》，列入本次計劃的正式項目共計428個，其中老舊小區微改造項目422個、市財政投入資金共計12.4億元，佔今年第二批城市更新計劃安排資金總量的99％。加上列入今年第一批城市更新計劃中的165個老舊小區微改造項目，列入今年城市計劃的老舊小區達587個。
99%財政資金投入老舊小區
根據《廣州市2018年城市更新年度計劃（第二批）》，正式項目共計428個、25.93平方公里。其中老舊小區微改造項目422個、24.20平方公里；片區策劃項目1個、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項目1個、0.42平方公里；國有土地舊廠自主改造項目3個、0.06平方公里；土地整備或政府收儲項目1個、0.02平方公里。
今年的第二批城市更新計劃，市財政將安排資金約12.5億元，重點推進老舊小區微改造。按項目類型統計，投入老舊小區微改造項目的資金共計12.4億元，佔安排資金總量的99％；按項目所屬行政區統計，越秀、荔灣、天河三區項目共安排資金7.75億元，佔資金總量的62％。
市城市更新局有關負責人表示，第二批計劃的具體項目名單很快會在計劃正式印發實施時公佈。今年2月底公佈的《廣州市2018年城市更新年度計劃（第一批）》中，165個老舊小區微改造項目納入其中；第一批年度計劃中安排市財政資金3.5億元，其中投入老舊小區微改造項目的資金共計2.31億元。
此外，市城市更新領導小組近日還審議通過了《廣州市老舊小區微改造三年（2018－2020）行動計劃》，其中明確，2018－2020年，推進779個老舊小區微改造工作。同時還明確了改造內容和建設標準，小區公共部分和房屋建築本體共用部位60項改造內容，包括基礎完善類49項、優化提升類11項。
多種模式組織改造加快進度
2015年12月中央城市工作會議以後，廣州市委市政府率先部署開展老舊小區微改造，2017年底，廣州被選為全國老舊小區改造試點唯一一線城市，進一步探索可在全國複製推廣的廣州經驗。
根據計劃，將對2000年前建成的環境條件較差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全、群眾反映強烈的779個老舊住宅小區分3年推進改造。其中，1980年以前建成的、群眾反映強烈的以及位於中心城區、重點區域和主幹道、鐵路、機場、高鐵站周邊的老舊小區優先納入改造計劃。截至今年4月底，共推進老舊小區微改造項目274個、30.3平方公里，投入財政資金7.4億元，惠及居民近100萬人。
市城市更新局有關負責人表示，今年第二批城市更新項目以保障民生為主、以老舊小區微改造項目為主，堅持問題導向、補齊民生短板、改善人居環境、促進社區治理，將老舊小區微改造到大變化，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更強、更可持續。計劃中老舊小區微改造項目422個，佔總計劃數98％。
按照市委市政府決策部署，加大市財政資金的支持力度，把有限的財政資金投入到最需要的地方，以匠心精神打造一批高品質的老舊小區微改造示範項目，切實惠民生、促發展。
此外，老舊小區微改造將有序推進分步實施。按照“續建一批、開工一批、籌備一批”的思路，分年度分步驟有計劃地精準施策，有序推進。同時做好前期工作，規範建設實施，將老舊小區微改造這一民生工程做好、做實。該負責人同時也表示：“列入今年改造計劃的老舊小區，並不等於說今年就一定能完成改造，只是說要啟動改造工作。”
據悉，今年的老舊小區微改造項目採用多種模式組織改造，包括EPC總承包（設計施工一體化）、企業代建、國企平臺、區政府相關部門作為項目業主、BOT等，建立因地制宜的項目建設管理機制。對於由同一個改造主體實施的多個老舊小區微改造項目，在招標環節鼓勵多個項目“打包”招標，簡化工作環節，加快實施進度。
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