妍小姐姐
在老齡化社會背景下，國家對養老業的投入很大，當地政府對於養老院的補貼也比較多，不光是養老院，還有養老驛站等建設也有很多優惠政策。
開設養老院的具體申辦流程
- 需要準備申請書、可行性研究報告。養老院是國家嚴格把關項目，必須要有一定的論證，具有可操作性才能申請。
- 申辦人的資格證明文件。申請人需要具有完全民事能力，能夠承擔民事責任這是必須要保證的。
- 擬辦社會福利機構資金來源的證明文件。養老院作為福利機構，和一般營利性企業有很大區別，必須要有充足的資金保障，不能輕易就破產，那損害的是老人的利益，這是一個敏感而且脆弱的群體。
- 擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。對固定場所的審核標準也是比較高的，不能是喧囂的市中心，周邊無空氣汙染源等。
- 備齊以上材料後，向縣級以上人民政府民政部門申請，進入審批程序。
小提示：養老院是國家鼓勵興辦的為老服務機構，有政策扶持：①床位補貼②一次性建築補貼③免徵稅。
開設養老院需要把握的幾個關鍵因素
- 場地的選擇很重要。養老院的建設對選址要求很高，不能在城市中心，周邊不能有汙染源，並且還要求交通便利，能夠儘快到大醫院。
- 經濟實力。在審核的時候，對經濟實力的要求比較高，主要對於流水，固定資產，不過現在有很多企業辦養老院，有大型資本入駐，一般沒問題。主要是對於個體而言，如果沒有強大資本，很難申請。
養老那些事
作為一個從事智慧養老相關工作已半年，對各種類型的養老院以及國家養老政策都比較瞭解的人，我來說說我的意見吧。
不知題主對養老產業如何理解，秉持什麼樣的養老理念，這和如何開一家養老院密切相關。既然題主在問如何開，那麼肯定沒有相關經驗，對一個外行來說什麼最重要呢？那就是在沒有積累起充分的行業經驗時，控制投資規模。
那就以一個30床以下的小規模養老院為例，來講講如何開一家養老院吧。
步驟一，瞭解當地的養老政策
中國這麼大，每個地方老人數量差別很大，總體來說，老齡化嚴重的地方，對養老產業的補貼力度相對就大一些。不論是租房經營還是自建房經營，國家都提供床位建設費和床位運營費，年度養老服務專項補貼，就業補貼和稅收優惠，這幾項費用加起來，少說也有幾十萬。那麼創辦者就要去了解清楚，這幾項補貼的要求和標準。然後比照相關要求，去選址和建設。
步驟二，確定養老院的定位
不同經營模式的養老院，建設標準是不一樣的，地點選擇也會有所區別。老人是分為三種類型的，生活完全自理型，半失能型，失能失智型。對一個初入行業的人，建議定位以生活完全自理型為主，半失能型為輔助，在沒有足夠經驗積累和相關醫養資質的情況下，不要接收失能失智型老人。生活完全自理的老人，對醫護要求低。還能通過組織多種活動拓展收入來源。這些老人還可以不住在養老院，只是白天到養老院參加活動，就餐等。可以大大提高養老院接收老人的規模。
步驟三，確定養老院的開辦地點
步驟四，建設養老院
按中等檔位，30床預計建設費用120萬，此處所說的建設是養老院軟硬件投入，包含房租費用。不含土地費用，土建費用。建設好養老院就可以著手申辦資質。養老總體監管寬鬆，資質後補也可以。
步驟五，組建運營團隊，進行廣告宣傳，擇期開業。
養老院是需要提前宣傳的。入住老人可以預收一兩年的費用。可以採用智慧養老系統，讓子女可以遠程查看老人的情況。養老院招人非常依賴口碑，一定要選擇好服務人員。養老院的核心競爭力就是服務人員。
欣欣的小故事
隨著社會的發展，中國人口老齡化已經到來，開辦一家養老院，既是為社會福利做貢獻，又抓住了當前的商機。曾有一段時間，有不少地方開設陽光家園，其形式可取，但檔次不高，出現一些問題，現在民政部門對些審查較嚴。
要申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下
的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。
申請領取《社會福利機構執業證書》：由受理民政部門進行實地審驗符合執業
申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申
請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，並重新提出執業申
請。
辦養老院首先需要經辦人填寫申請書、可行性研究報告，資格證明文件、資金來源證明、固定場所證明，章程草案等，這些條件完成後，可到所在轄區的民政部門辦理手續。
豫西蹚將
依我看,需求本身已經擺在那裡了,萬事俱備,只欠東風。為主是資金題,也是有人會說人才也是關鍵要素,不錯,人才有價格,價格開出來,自有出售人。說白了是錢的到位問題,朋友用一百萬打發,這在我心目中天真的不是一點點,即便是租房開辦,少於上千萬,動也不能動。動了一定會騎虎難下。倒不是講一次投入,而是必須慎重考慮盈利的時間節點,所聘之人不可少,每人每年的成本支出要佔了投入的大數,至少也需要三年的堅持吧?沒有資金底氣,身強力壯者的心理承受能力也擔不起這個重職。當然,我倒是反而不排除,不否定,從零開始試水的先覺者,我看好這種人的智力。
李198588733
此文寫的很好。不僅反映了我國養老事業的迫切需求，也鼓勵了有志於從事該領域開發的志願者。與此同時，也為之提供了一定的參考思維和資料。本人從事各不同級別和檔次的養老服務工作十幾年。認為除了開創養老事業必備的物質條件外，要衡量一個養老機構的質量，最關鍵的應該還是其員工的總體素質。其所指的是，不但是員工本身應具備該領域中的專業能力，而且更重要的是應具有作為工作在該領域中一位職業人員的“人性道德”！也即是“職業道德”！這將不僅影響著社會對該機構的，而且也影響著對整個這領域的認同和逐步接受……
