深圳看房筆記|園嶺板塊全是學位房

深圳看房筆記|園嶺板塊全是學位房

1學校簡介

園嶺小學建於1984年,1991年被評為深圳市一級學校,1993年被確定為深圳市重點小學,1994年被評為首批“廣東省一級學校”。

園嶺小學分為園嶺小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學。園嶺片區是老深圳政府的機關人員社區,與百花片區僅隔一條上步中路,周邊生活、學習配套非常成熟,園嶺小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學三校都集中在這一片區。

2道聽途說

園嶺小學三個校區相比,園嶺小學本部的校園環境、硬件設施、教學管理方面更受家長好評,升入高年級後學校也會組織優秀學生進培優班,提升學生的應試能力。園嶺片區地段內的學生很多,園嶺本部很難進。

園嶺外國語小學注重英文教育。

園嶺實驗小學注重中文文化教育。

3招生範圍

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園嶺小學:

深圳市福田區紅荔路園嶺新村1-23棟、24棟(東座、中座、西座)、27-39棟、41-46棟、48-62棟、92-97棟、荔湖花苑A棟-B棟、深圳市福田區紅嶺中學1-2棟、紅嶺中學宿舍、園嶺小學宿舍。

園嶺外國語小學:

園嶺小區63棟-76棟,園中花園A、B、C、D、E棟,圓龍園A、B棟,八卦嶺盛世鵬程1-7棟,城市主場A、B棟,八卦嶺鵬益花園1-6棟,八卦嶺嶺尚時代A、B、C三棟,八卦嶺遠東大廈,慶安航空大廈,經理大廈,深華公寓, 八卦嶺工業區部分住宅樓(431棟和534棟)。

園嶺實驗小學:

園嶺小區77-91棟、98-112棟,園東花園:A、B、C棟,園嶺花園,南國大廈1,南國大廈2,翠林閣,翠華閣,鵬盛村 1—10棟,鵬盛年華:A、B棟,旭飛花園:A、B、C、A1、A2棟,八卦嶺宿舍區1—48棟,光纖小區1棟,榮生住宅樓,先科機電大廈,合正瑞園,深大公寓,翠馨居小區,意馨居小區 ,新陽住宅樓,鵬基公寓。

4園嶺小學周邊學區房價格:

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5

看房筆記

本次看房共2個小區:園東花園、園嶺新村、總價630萬~800萬、戶型三房為主。

園東花園

1997年深圳市城市建設開發,園嶺少數的電梯房,小區共三棟,1棟、2棟、3棟。三梯八戶,分別A、B、C、D、E、F、G、H戶型,朝向:A西南、B東南、C東南、D東北、E東北、F西北、G西北、H西南。

四樓是小區的空中花園部分,可以橫跨三棟樓,也算有個花園的自由地,該小區帶的是園嶺實驗小學的學位。

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房源信息:630萬朝向東南,該房源採光一般,標準的港式建築,陽臺較小,戶型不太方正,動靜線錯亂。過渡性學位房。

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房源信息:675萬8樓正規三房戶型,一手的業主,閒置許久的一個房源,該小區值得關注的一個戶型。

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園嶺新村

深圳最早的商品房社區之一,樓齡都較長。該社區共111棟,交通方面有三號線和九號線,小區的車位是較緊張,容積率還是不錯的,較適合居住。樓梯房

該小區的流動性特別高,主要原因是“學區房”

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房源信息:780萬南東北朝向,面積90.64m²,樓梯房一樓,客廳的不屬於方正。陽臺朝向是朝南。衛生間被業主改動的較小,全新裝修。

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6

看房總結

園嶺板塊都是學位房,今天看下來的兩個小區三套房源,單純戶型來說,園東八樓的戶型會非常適合家庭居住,但學位是園嶺實驗小學。

同樣板塊的園嶺新村帶本部小學的三房就要貴150萬戶型還沒有園東的好的。

但我建議經濟基礎稍微高的家庭我建議還是選擇園嶺新村戶型較好的房子,理由如下:1)據瞭解有園嶺新村舊改的可能性。2)園嶺新村的流動性會稍高於園東花園。


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