目前國家正在大肆的發展農村建設，因此對農村的規劃也一直在進行，然而在規劃的過程當中，有一些農村的房子可能會影響到規劃的效果，所以國家將會拆除這些不符合規定的房屋，並且會給予這座房子的主人一些賠償，那麼2018年河南農村房子拆遷賠償是如何規定的呢？接下來我們就一起來好好的瞭解一下吧。
產權調換，拆遷人家其他房屋用作被拆除房屋的補償金岸建築面積結算，償還房屋與被拆除房屋之間的結構差價，被拆除房屋的所有人對償還的房屋擁有產權，產權調換的面積，按照所拆除房屋的建築面積計算。
作價補償，拆遷人會按照拆房屋建築面積的重置價格結合成新結算，向被拆除房屋的所有人用現金的形式給予補償。
產權調換和作價補償相結合,這種補償形式主要是指拆遷人對被拆除房屋的所有人的補償部分採取產權調換形式部分採取作價補償形式。
根據第21條規定，除了法律法規另有規定和房地產管理部門直接管理的住宅房屋之外，其他住宅房屋均需要按照以下規定對拆除房屋的所有人給予補償。
實行產權調換，主要是償還房屋與被拆除房屋建築面積相等的部分，償還金額按單方工程造價的50%到100%來計算，被拆除房屋按重置價格結合成新結算結構差價，應按被拆除房屋的使用面積或居住面積安置以及償還房屋不可分割的原因造成償還房屋的建築面積，超出被拆除房屋的建築面積，超出部分為十平方米，或者是不足十平方米的，超出的部分需要按照單方工程造價結算，具體的計算方法就是如果超出了面積大於十平方米的，需要按單方工程造價的一至兩倍結算。
以上就是有關2018年河南農村房子拆遷賠償最新規定的所有內容，如果你或者是你的親戚朋友也是拆遷戶的話，另一個位最好是去當地的相關部門弄清楚具體的補償方案。
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