“上承廟堂之期，下接人民美好生活之望，文旅產業正在成為中國經濟發展從量向質轉變的一個縮影，撬動萬億級的資本市場。”
從戰略佈局來看，文化和旅遊業是國家發展規劃的重頭戲。十三五期間，文化產業和旅遊產業將成為我國支柱產業，“文化+旅遊”產業在未來5-10年將達到15萬億規模，佔國家經濟總量的15%—18%。
這一虛擬的數值正在轉化為現實。今年三月，國家組建文旅部，推動文旅產業的融合；四月，文旅部發布《關於在旅遊領域推廣政府和社會資本合作模式的指導意見》，提出：
“將重點支持旅遊景區、全域旅遊、鄉村旅遊、自駕車旅居車營地、旅遊廁所、旅遊城鎮、交通旅遊、智慧旅遊和健康旅遊等新業態領域的項目發展。”
而在新一輪消費升級中，旅遊的內涵擴展成多樣化、個性化的生活方式，並以旅遊目的地為核心，以體育、戶外、文化、娛樂、遊學等為外延，逐步構建文旅大消費產業。
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文旅產業的新變化
文化和旅遊部發布的2018年“五一”假日旅遊市場信息顯示，“五一”期間，全國假日旅遊消費旺盛，旅遊市場持續增長。經中國旅遊研究院綜合測算，“五一”假日全國共接待國內遊客1.47億人次，同比增長9.3%，實現國內旅遊收入871.6億元，同比增長10.2%。
近年來，人們對於文旅的需求呈現出越來越明顯的個性化、差異化，前往同一目的地，消費者會選擇不一樣的行程路線，居住不一樣的特色酒店或民宿，同樣人數的遊客可能產生數百種不同的消費需求。
消費者需求的變化升級，是各種文旅供給側形態產生的核心動因，它直接催生了多樣化的旅遊產品，致使旅遊產品的最上游——資源端產生了重大變化，也對文旅產品的研發、營銷、運營環節產生了巨大的影響。
應對用戶群的變化，文旅產業越來越重視對旅遊目的地內容、IP和場景的開發，以期用多樣的產品品類滿足規模化人群的需求，刷新人們的文旅體驗。例如，在旅遊目的地引入戶外教育、文藝演出、體育賽事等項目，為不同興趣愛好的消費者帶來個性化體驗。
這就意味著，在產品研發過程中，必須考慮到不同的消費場景，把單一的規模化的產品內容，變成多樣的個性化的生活方式。這個過程使旅遊資源得以開發，項目設定的IP和內容也得到了共同的成長。
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文旅產業有哪些機會
今年4月，樂視影業披露將進軍文旅實景市場。跨界時代，我們無法預測下一步誰將進入大旅遊行業。但可以肯定的是，在經濟增速放緩的背景下，中國旅遊業已成為拉動經濟增長的一支強勁動力。
文旅產業這個“超級獨角獸”需求旺盛，規模正穩步擴大。從數據與文旅產業熱點關注來看，2018年的中國文旅產業投資發展將呈現如下五大趨勢：
01 政策性熱點驅動旅遊特色小鎮成投資熱點
2018年，特色小鎮依然是文旅行業最為追捧的投資項目類型。
PPP模式是特色小鎮的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮PPP投資項目共計 34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為 28億元。
02 旅遊投資新藍海：低空旅遊
隨著相關政策的不斷完善，2018年低空旅遊必將成為旅遊投資領域的新藍海。適宜開發低空旅遊城市TOP20為：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
03 旅遊投資熱點區域：京津冀地區
京津冀一體化國家戰略、河北雄安新區的設立，再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發酵，京津冀地區成為近期市場追捧的熱點。
大型非旅企業紛紛將資金投向文旅項目，跨行投資態勢明顯。經不完全統計，在京津冀106個重點旅遊投資項目中，旅遊企業投資商僅有27個，佔比26.7%，其餘均為非旅企業投資商，佔比73.3%。
進入大資本時代，百億旅遊投資項目佔33.3%。在京津冀106個重點旅遊投資項目中，百億元以上旅遊投資項目有28個，其中千億元以上有3個。
旅遊綜合體項目已成為旅遊大資本項目的主要形式。經不完全統計，京津冀地區106個重點旅遊投資項目中，旅遊大型綜合體項目有38個，佔比35.85%；投資總額5828.26億元，佔全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅遊投資項目中，旅遊綜合體項目為15個，佔比近50%。
04 旅遊投資熱點市場：新中產階級崛起
根據《2017年新中產白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產階級群體，約佔總人口數的17.3%，數量龐大。他們具有消費能力高、消費意願強力、對旅遊要求高等特點，是未來消費市場的中堅力量。
近年來，新中產的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行，是新中產排名第二的消費領域。未來一年，93.3%的人有出遊計劃，86%的人傾向於自由行。旅行已成為新中產標配。
預計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產階層，因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業潛力，未來針對新中產的旅遊投資開發更應注重體驗和服務。
05 旅遊是PPP模式投資的熱點領域之一
2017年全國PPP項目總數量為14059個。旅遊PPP項目數量為862個，排名第4，佔PPP項目總數的6%。這個比例遠高於旅遊投資在資本市場的比例，而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額177478億元。旅遊類項目總投資額為11169億元，位居第四。生態旅遊、文化旅遊、旅遊配套設施是PPP投資的三大旅遊類型。數量佔旅遊PPP項目總數的81%，投資額佔旅遊PPP項目總投資額的76%。
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旅遊資源端不容忽視
旅遊業的產業鏈很長，但不容忽視的部分在上游，在資源端。
對於眾多急於拿到這場產業盛宴入場券的文旅企業和投資人來說，如何理解轟轟烈烈的投資與變革大潮？如何洞悉行業的新走勢、新熱點？面對旅遊產業投資大、週期長、回報慢等問題，怎樣才能與政府、資本、項目信息保持對稱？
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