qqq毛毛雨
根據以往的投資經驗，房地產作為主要的投資理財產品，基本上沒讓投資者失望，用圈內人說的一句話：“目前，做房地產投資的，你見過幾個虧損的”。
當然，過去的十年真的可以算是房地產的黃金十年，踩準這一波的，都基本賺了錢；但目前來看這個地產投資的機已經不多了，房地產調控，各大城市限售限購，前段時間提到多地銀行上調首套房房貸利率，未來投資房地產的機會會相對較少，投資成本、風險越來越高！
對於投資的傳統區，股市也是投資客戶經常關注的板塊，隨著樓市資金外溢，股市管理日趨正規，股市目前的點位，也許存在機會，但做股市投資還是需要有一定技術、經驗，畢竟，“股市有風險，投資請謹慎”！
2018年投資，可以持續觀察樓市，是否有合適機會，更多可關注下股市動態！
商業地產視點
2018年的投資是機遇與挑戰並存最明顯的一年，選擇標的至關重要。
可以明確的一點是房地產市場的吸引力下降，靠房地產賺一筆快錢的想法已經過時了；股票市場“只賺指數不賺錢”的現象或將迎來改觀。
所以2018年投資房地產的想法還是需要調整，股票投資是個不錯的選擇。
從2017年“3.17”新政以來，限購、限貸、限售、限離等政策陸續出臺，樓市的黃金10年已經結束，一系列的調控組合拳出來，“房住不炒”的理念已經得到了相當的落實。可以看到各個城市的房價大幅降溫，特別是像北京、上海等地的樓市已經出現了明確的拐點的，無論是房價還是交易量都出現大幅回調。
大家會發現隨著一二線樓市的降溫，三四線的房價卻漲起來了，但是這波上漲依然是炒起來的，隨著各個城市“搶人大戰”拉開序幕，三四線城市的房價降溫甚至是回落已是必然情況。買漲不買跌也是大家的交易習慣，在這樣的樓市降溫的情況下你投資的房產又能指望誰去高價接盤呢？很可能看似迅速暴富的投資最後變成了砸在自己手裡的燙手山芋。
雖然樓市已經冰封，投資機會渺茫，但是大家可以把眼光放到股市上。也許有不少的股民在去年已經受了傷，沒錯去年“只賺指數不賺錢”的現象普遍存在，但是正是因為去年的積澱，A股市場已經成了投資的價值窪地，特別是中國經濟穩中向好，市場越來越開放和健康，6月份正式開始MSCI，將會吸引大批的外資機構入場，獨角獸迴歸將會大大提升相關板塊的估值，機構化率提高市場將會更加平穩有序。2018年A股將會是震盪的慢牛行情。
遠見財訊
當然是投資股市好。
房地產儼然已經度過了黃金十年，走向了一個衰退期。而17年全球股市大漲的情況下，A股一路震盪，存在很大的價值窪地。
現在股市倡導價值投資，加上多重利好，所以A股的很多龍頭企業值得期待。
而房地產則倡導房子是用來住的，不是用來炒的！未來可能會出現更多的公寓式樓房，租房應該有很大的市場空間。
最近一直在提出房產稅，如果真的出臺的話，對於炒房者應該是一大打擊，如果你炒房沒有明確的盈利模式，估計會讓你很難受的。
假如我是一條雲
分情況而言，如果是多年浸淫股市，見證多次股災，並且大多數時候可以全身而退甚至逆勢有收成的話，說明你是老法師，那麼今年的股市可以一試。 如果上述條件你都不具備，那麼乖乖去到房市中尋找收益。 原因基於幾個判斷，一是中國股市短時間內套路層出不窮老鼠倉內幕交易很難避免，如果不是股市老司機，進去只能被割草，因為2018年的市場只會更詭譎多變，這是因為第二個判斷。 二，近期央行明確表態，目前房貸利率水平偏低，這意味著房市今年不會有大波動，炒房行為仍然沒有空間，大量的閒餘資金和專業遊資無處可去，比特幣等又被死死卡住，資金往哪裡去？套路往哪裡放？股市池子夠大，反倒是許多資金搏一搏的場地，人多了總有人當韭菜，老司機跑得快，被割的自然是新人了。 三，為什麼房市管的這麼嚴還要投資房市？因為房市還是漲，只不過漲得額慢一些。現在中國的房市去年被政府重重枷鎖總算拉住了狂奔的勢頭，但不能讓他完全停下來，畢竟車子還是要往前走的。所以如果沒有股市深海里翻騰的本領，反倒不如去房市賺點穩當的慢漲紅利。 另外請優先投資一二線城市房產，四五線城市目前的方式風格類似股市，請謹慎投資。
蘇嶽祜
如果單純從投資上來看，房產目前肯定不適合投資，因為政府一系列動作造成現在的房價已經接近於頂點了，以後五年之內應該平穩下來了，不會大漲大落，而且買了以後短時間之內出手有難度。股市我沒什麼研究，不太懂，但是身邊炒股賠錢的人很多，賺錢的沒幾個，我個人覺得股市就是大戶賺散戶錢的工具，不太推薦，這兩三年投資最好還是找一些穩健型的投資理財產品比較好。如果非要在房產跟股票二選一的話，我建議投資一些優質房產，就是那些人口集中的大城市裡好地段的房產，二手房也可以考慮，只不過目前這些優質房產投資成本太大，一般人沒辦法入場。
我想養只英短貓
首先，投資房產要比投資股市要穩的多，雖說召開十九大會議提出了出臺房產稅，但影響的還是小部分房子多的人，而且具體什麼時候出臺政策，什麼樣的政策現在還不明朗
這幾年來，投資房產的人賺得翻了幾倍，我們這個地級市從16年到17年底房價至少漲了2500元，一個月一個價格。我還記得蝸居里張嘉譯先生說的一句話，房地產經濟是國家經濟組成的一個重要因素，在大環境下是不會出現房價下降的現象的，只會小幅度上漲或者保持相對穩定，我們這一個3.5線城市市區房價輕輕鬆鬆破萬，去年碧桂園集團來我們這拍了一個地，現在營銷中心還沒對外開放，但價格早已傳的沸沸揚揚，打底12000起，對於一個人均工資三四千的城市來說，這意味著什麼不言而喻。
所以，有錢投資房產絕對是很穩的收益，只要不打仗，不會出現房價下跌一大半的現象，更不會出現房地產泡沫，現在國內發展越來越好，沒有理由出現巨大的經濟地震。
謝謝
什麼社會什麼風情
關於2018年投資房產的話題，我前天在悟空回答中己經回答了我的看法，這裡不再重複。中國股市幾經大起大落，老散戶已走人離開的不在少數，個人認為2018年股市沒有大行情，但有√局部熱點行情。新股民不可盲動為宜。不妨挑選一些幾年來受益優良的基金為妥善。
道與理521
個人感覺房子已經走下坡路！自從房子定義用來住不是用來炒的屬性！房子就要歸屬住的範疇！投資價值和投機價值就不能同日而語！在大背景下國家調控和產業規劃我覺得房產回報不如股市中的新興產業！如新能源，人工智能，區塊鏈，等關鍵的企業回報！
風中的溫暖
對於一些專家的預測，我感覺不準確，預測就是預測，沒有百分百的。
我建議投資者，只在自己熟悉的領域進行投資，做自己熟悉的行業。對於那些，今年投資股票，明年投資房地產產，後年再投資其他領域的人，再配合你的全才能力之餘，我只能祝你好運。對於投資而言，每一個行業都有它的投資遊戲規則，如果你不熟悉投資規則，驀然進入一個領域，很容易面臨巨大的風險。
