摘要：選擇哪座城市，還是得看自己的職業和公平購房權
撰文|蜜姐
如果說，最近半年時間裡搶什麼最火，最牽動人心，除了搶人才和搶房，蜜姐想不到其他的了。
很快，今年的大學畢業生即將正式走向社會和職場。儘管就業形勢嚴峻，教育局發佈的消息稱，今年的高校畢業人數創歷史最高，達820萬，並被譽為"史上更難就業季"。
但這種緊張、壓抑的氛圍，似乎被最近一段時間以來，拿命歡迎（忽悠）你的城市給沖淡了，有的城市為了搶高端人才，甚至給出了500萬的獎勵補貼。大部分城市，大學畢業生政策的重心，從就業轉到了落戶。
就在北京上海也加入這場全國內地城市的人才爭奪混戰後，香港也坐不住了。5月8日，香港特區政府宣佈，將推出一項為期3年的"科技人才入境計劃"，摩拳擦掌地進入這場轟轟烈烈的搶人大戰之中。
而另一廂，樓市則爆出史上最年長的剛需搶房族。近期，杭州一位98歲的老奶奶，在6%左右的中籤率中，搖號買到了房，接受採訪時，她表示，此次買房是"用來自住"的。
一邊城市搶人大戰如火如荼，另一邊，搶房高潮迭起。面臨"史上更難就業季"的這820萬大學生，該如何選擇安家立業之地？
01
賣力搶人的城市，搶房熱情也不低
今年上半年，在全國內地城市如火如荼開展的人才爭奪戰再次升級了。北京、上海擼起袖子加入混戰，偏安一隅的香港也坐不住最近也宣佈加入搶人大戰。
最近，有媒體羅列出一些二三線城市對人才獎勵補貼的力度，來以此衡量學歷的價格。除了給戶口，有的還給房給錢給優惠政策。
十大城市人才新政：送錢送戶口 圖片來源|網易新聞數讀
我們撇開這場爭奪戰中，相對勢弱的一線城市，看看這些"拿命"來歡迎大學生的二三線城市。根據不完全統計，最高的租房和生活補貼出現在南昌，高層次人才甚至都給出了500萬元的獎勵補貼。 而如果是創業的話，珠海給出了團隊最高1億元的資助。
但論力度，抖音網紅城市——西安，可稱得上數一數二。而有關西安"搶人"的段子，也是被傳的有聲有色。
《這些城市，正在拿命歡迎你·西安》 圖片來源|酷玩實驗室
春節前召集500多名戶籍民警開誓師大會。為安排一名博士當場落戶，西安甚至搞出了民警專車接送落戶，10分鐘閃電落戶的新聞。在落戶新政實施的第一天，落戶人數就創記錄地達到了8000多人。
甚至有數據顯示，西安在2018年的前三個月搶的21萬人，直逼2017年全年搶的25.7萬人這個人數。
我國主要城市2017年常住人口增長情況數據來源|各地統計年鑑、統計公報、統計局等政府網站 製圖|槓桿遊戲·張銀銀
蜜姐的基友槓桿遊戲就曾針對2017年各地城市人才爭奪戰做過盤點分析，結果發現叫聲最響亮的並不是去年"戰場"的最大贏家，反倒是深圳、廣州、杭州、長沙、重慶這些較為低調的城市領先。如果去掉一線的深圳、廣州，杭州可以算是二線城市中最大的贏家了。
從"人才爭奪戰"的角度來看，這些地方著實給出了巨大的誠意。再加上房住不炒基調下的調控，從此安居樂業應該不成問題了吧，但實際上，你想錯了。
最近一段時間以來，大部分搖號買房（也是開展人才爭奪戰）的城市，正上演著傳說中的史詩級懸疑片。比如，最近刷屏的"史上最年長，杭州98歲老奶奶搖號買到房，用來自住"的新聞。
這可算得上是年紀最大的剛需購房族了，而她出現在去年二線城市人才爭奪戰中的最大贏家——杭州。
因搶人和抖音而大火的西安，在搶房上的表現也不俗。據報道，2018年4月29日，西安長安區某樓盤700套新房入市，引來5000人搖號爭搶，有人連搖8個盤沒買到。
敢把"搶人"廣告打到杭州地鐵的成都的表現也不甘示弱。據媒體報道，2018年4月26日，成都某樓盤449套房公開搖號，超過2.2萬人登記購買。
可以說，這些賣力搶人的城市，搶房熱情也不低，甚至有點引領搶房潮的意思。
02
給出了優惠，就容易買房了嗎？
有媒體曾說，這場人才爭奪戰，說是搶人才，卻是意旨在"騙人"去買房。
從上述的角度看，彷彿也不是沒有道理的。
但其實，就算沒有這些政策，很多人也是要前來買房的。中高端收入群體，大部分還是願意在主要的一二線城市買房置業的。你看，前段時間很多人談論的新一線城市排名就知道了，對於該排名到底權不權威，蜜姐不做過多的解讀，但它無疑成了一些人手裡的城市購房置業指南了。
給出了優惠，就容易買房了嗎？
蜜姐的一位在北京工作的武漢朋友，去年聽說一位在小城鎮當公務員的同班同學，在當地不僅工作清閒有車有房，還有20萬的存款的消息，大為刺激。因為儘管她的工資收入，雖然勉強達到了北京的平均1萬出頭的薪酬水平，但別說全款買房，首付都不知道該攢到何年何月。
當聽說當時的武漢市長放言，要 "5年留下百萬大學生"時，同時， 武漢市還開出零門檻落戶，年薪保底以及住房加保障的福利。
零門檻落戶對她而言無所謂，但專科生4萬、本科生5萬、碩士6萬、博士生8萬的年薪保底，對於她來說，還是有些吸引力的。
以致於使她動了逃離北京，回武漢安居樂業的想法。
但在武漢的求職經歷卻最終讓她又繼續留在了北京。儘管她有著降薪的心理準備，但沒想到卻遭遇求職上的"不友好"。
去年6月，她在某招聘網站上精挑細選了幾家不錯的公司投了簡歷，後來又反覆溝通之後，選擇了一家看似不錯，給出的待遇也讓在武漢工作的朋友稱誠意十足的企業去面試。
為了這場面試，她特意找了藉口請假買高鐵趕赴面試現場。
獨面變成群面不說，網站標出的6000-8000的月薪在實際的面試中，變成了第一年月薪3000-4000，之後才會調高工資，更沒有五險一金。
而她聽朋友說，武漢文科畢業生的薪資水平差不多就是這樣的。當時武漢的房價，據360中房網的數據顯示，武漢新房2017年6月的均價為13252 元/平，二手房掛牌均價17354元/平。照樣離買房差距甚遠，最後，剛需族的她還是決定返回北京，存錢在武漢買房置業等待下一個時機。
03
該如何選擇安居樂業之城？
一方面是各地給出的給錢給房給補貼的優惠政策，另一方面是高潮迭起的搶房潮。
即將步入職場的大學畢業生該如何選擇安居樂業之城呢？
儘管各地給出的條件層出不窮，落戶、買房的補助也是誠意滿滿，但具體到需要作出抉擇的個人，又如何去選擇呢？畢竟，選擇安居樂業，除了職業，還有居所，尤其是剛需購房者。
因為你不買，你等，萬一賭輸了，最後購房的成本將更高。畢竟在這場權利費均等的賭桌上，錢多才是最好的牌，而大部分人手裡並沒有這樣多的號牌。
而如何選擇？首先，蜜姐的建議是，先看看自己所學所從事的專業，是不是該城市優先發展的行業。比如蜜姐那位朋友，她所從事的行業，相對武漢這座仍是偏重工業的城市來說，並不受重視，儘管是重點大學畢業的，但平均薪資都不高。
然後，再看看這個城市是否有公平買房的機會。因為如果連公平買房的機會都沒有了，在創業和就業上，能有更好的機會嗎？從買房上，你能看清楚這個城市對人才的真正態度，是真招人才還是在找接盤俠。
但是，還有一個值得提醒的前提是，在買房前，得先衡量下家庭條件。如果財力允許，應該利用好按揭貸款的機制，而如果財力不允許，則應考慮租房，不要勉強"上車"。更不要花費父母畢生積蓄去強行上車買房， 畢竟，隨著父母年歲的增長， 該還的養老債，還是躲不掉。
閱讀更多 閨蜜財經 的文章
