種植大棚改造成農家院 涉嫌違規被整治 田園美夢破滅了，怨誰？
十幾萬就能擁有一套“農家院”，您信嗎？在馬路邊、立交橋下，這樣的小廣告並不少見。但是，這些“農家院”都是利用農業大棚改造而成，涉嫌違規。在通州區新世紀園藝農場，有關部門正在對這裡改造成“農家院”的大棚建築進行整治。面對政府貼出的公告，“農場主”們才如夢方醒，大呼上當。
農家院其實是農業大棚改建的
在北京有個小院，過著田園生活，是許多人的夢想。趙女士就是其中一位。2016年，她路過東三環呼家樓時，見到有人散發“農家院”的小廣告，頓時眼前一亮。“城裡太擁擠，如果在郊區有個院子，種種花種種草該多好啊。” 小廣告上的“農家院”，位於通州區宋莊鎮翟裡村的新世紀園藝農場院內。實地考察過後，趙女士發現所謂的“農家院”其實是農業大棚。
但是，銷售人員一直在向她保證能住人，還帶她去了“樣板間”。趙女士發現，“樣板間”外觀雖然是大棚的形態，但裡面卻別有洞天：大部分地面都鋪上了地板磚，還有衛生間、淋浴間，甚至還能做飯。
銷售人員告訴趙女士，她也可以把“院子”建成這個樣子。銷售人員還告訴她，這個“農家院”項目是開發商“從國資委拿地”，土地性質是設施用地，“合理合法”。趙女士說，和她籤合同的是北京聚能房地產經紀有限公司，雖然號稱是“開發商”，但籤的依然是農業大棚承包合同。承包期限為十年，總費用為十五萬八。
擅改農業設施用途被責令整改
從去年開始，趙女士對自家“小院”進行了裝修，又花了十二三萬。畢竟是將來要住人的地方，家家對裝修都很上心。趙女士說，剛開始每戶門前還有燃氣管道，有的人還斥巨資鋪設了地暖管線。但是，燃氣不但沒通，管道後來還給拆除了，讓棚主們嗅到了一絲不尋常。
棚主們發現，當初用作展示的“樣板間”也拆掉了。今年5月18日、25日，宋莊鎮農業服務中心和宋莊鎮政府分別貼出整改通知，讓正在做著田園夢的棚主們如夢方醒。
根據宋莊鎮政府貼出的公告，這些位於新世紀園藝農場內的大棚建築“存在看護房超標、改變種植大棚外觀、硬化地面、室內裝有家電器材等，改變了種植大棚用途，已構成違法大棚房行為。”根據市規土委的相關文件要求，須對違規大棚進行拆除整改，恢復種植用途。
看到通知，棚主們頓時六神無主，他們找到物業，物業強調讓他們配合整改。他們又試圖聯繫當初和他們籤合同的“開發商”，北京聚能房地產經紀有限公司，也聯繫不上了。趙女士說，這家公司的法人代表是高威，但目前已不接聽電話。
是誰在打擦邊球
棚主李先生說，他們當初就是奔著農家院來的，發現是大棚後，心裡也頗為忐忑。“如果是私自改造，為什麼這麼多戶都在搞？‘樣板間’又如何解釋？”李先生說，當時銷售人員就直截了當地告訴他們，改造之後，節假日可以帶著老人孩子過來住幾天，為他們承諾了一幅美好的田園生活的畫卷。而現在，物業和“開發商”對過去的承諾一概否認，也不提“國資委拿地”的事了。
李先生感到十分委屈：“沒有保證，誰會在這裡投入巨資呢？” 棚主趙女士也表示，所有人都是用“開發商”提供的裝修隊進行裝修的。“他們告訴我們，地面硬化面積不能超過總面積的三分之二，所以我們裝修都是請的他們的人。”她表示，棚主們用的水電都是在物業那裡購買，每年物業費是一千五百元。
通州君提醒：近期，還是有人問通州君，宋莊附近是不是要拆遷，有人有門路拿到50年產權的地，要蓋房子，他們準備買了賭一把。
通州君直接一句話，這是騙人的，千萬不要信。那位讀者仍然不死心說，人家門路廣。我說，行，不要再說了。你願意去冒險，你就去吧。
那麼，你願意冒險嗎？
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