據相關數據統計，今年全國調控100多次，平均每兩天就有一個城市出臺調控政策，如此密集的調控，遍及一二線和三四線城市，但是隨著調控的增加，房價卻沒有下降。一個個史上最嚴調控出爐，一個個能夠有效解決樓市現狀的調控出爐，但最終卻並沒有讓過熱的樓市降溫。
調控就像一個辛勤的園丁，哪裡出現問題就去處理哪裡，隨著住建部的約談和重申，調控進入了哪裡有問題調控哪裡的怪圈。
調控只是抑制當下過熱的樓市
調控能否降房價是一個概率問題，如果調控能夠全面並且一刀切的話，那麼房價必然會下降，諸如環京的部分城市，房價確實是下降了。但調控的目的只是抑制過熱的樓市，一方面是防止房價再次上漲，畢竟持續上漲是不合理的市場現象，一旦上升到一定的高度，或許就如同股市一樣，所以房價可以漲，但是不能報復性持續上漲。另一方面是抑制購房需求，無論是剛需還是投資客，全面抑制。當需求下降之後，購房者減少，房價自然也會穩定下來，沒有交易就不會產生價格的變動。
房地產仍是地方政府的財政支柱
對於一二線城市來講，房地產的財政收入並不是主要來源，城市的發展水平決定了其他行業收入遠高於房地產。但是，對於其他城市來講，行業發展有限，地方只能依靠房地產來增加財政，所以房地產仍然是地方的心頭肉。雖然從國家層面想要穩定房地產，甚至是降房價，但是到地方以後，就會根據各自的城市發展而制定不同的調控政策。
將在外君命有所不受，為了保證經濟的發展，房地產必然會持續增溫。如果房價下降，一方面是經濟會受到衝擊，另一方面是民生和就業也會受到影響，部分人都在期待房價下降，但是房價真的下降時，或許也是你買不起房子的時候，畢竟房地產佔據了地方經濟的主要地位。
房價大起大落難再現
調控還將持續收緊，房價大起大落的情況很難再現，16年是去庫存背景下的特殊時期，加之部分城市房價多年沒有起色，一旦上漲必然是爆發式。而隨著調控的升級，房價也被穩定下來，所以不要期待房價會有大的變動。
房價久調不降，你只是沒有弄懂調控的邏輯，調控從來都是以穩定經濟和樓市發展為主，降房價只是順帶的調整。
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