6 月 2 日，珠海銀坑路 2 號的原村委會處鑼鼓喧天，銀坑村改造項目實施主體確認暨回遷房奠基儀式的會場入口，一面 " 銀坑村千萬富豪榜 " 的簽名板引人注目。
村民廖先生早早來到會場，鄭重將名字簽在了板上。這一天，對於 80 戶銀坑村民來說意義非凡，經過半年的努力，灣仔銀坑村成為珠海三個試點村中，首個簽訂拆遷補償安置協議比例超 90% 的試點村。與對岸的澳門塔相望十餘年，隨著特區城市更新的加速，這個不起眼的小村落即將改頭換面，成為南灣 CBD 片區的一部分。兩年後，改造完成的銀坑村將成為擁有幼兒園、鄰里中心、社區體育公園等公共配套設施的高檔社區。
被徵地農民每戶分房至少 400 平方米
" 我從小就是看著對岸的澳門長大的！" 在村民廖有娣的記憶裡，家鄉一直是個風水寶地。珠海有南北兩個銀坑村，南灣銀坑村被稱為下銀坑，與澳門隔水相望，當年，村民們靠著給漁民賣水為生，現在，村裡大部分年輕人都在市區就業。近年來，但由於村內建築密度大、建築老化嚴重，村民居住環境存在較多安全隱患，同時隨著橫琴自貿區以及橫琴、保稅、洪灣片區一體化不斷地發展，銀坑村村貌亟待更新和蛻變。
2016 年 10 月，銀坑村舊村改造項目被珠海市政府明確列為香洲區推進舊村更新工作的三個試點項目之一。2017 年 11 月，珠海正漢置業有限公司經全體股東投票表決，成為灣仔銀坑村改造項目開發企業，迅速與銀坑村權益人開展拆遷安置補償協議簽訂工作，僅用半年時間，便完成從表決項目開發企業到實施主體的確認，拆遷安置補償協議簽訂比例就達到 90%。
" 村民們對新生活非常向往，也因此非常團結一心，希望儘快改變村容村貌。" 灣仔銀坑工貿有限責任公司總經理梁乾洪說。據瞭解，銀坑舊村更新項目佔地約 4.5 萬平方米，現狀建築面積約 5.3 萬平方米，位於南灣大道西側、十字門中央商務區北側，與富麗堂皇的新葡京、澳門塔、威尼斯人酒店等澳門標誌性建築隔江相望，在珠海一側，" 鄰居們 " 包括馬路對面的珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店等標誌建築，該片區被視為珠海未來的 CBD。
珠海正漢置業有限公司項目負責人陳志睿透露，改造完成後，銀坑村將成為擁有幼兒園、鄰里中心、社區體育公園等公共配套設施的高檔社區，回遷房將與商品房共享小區配套設施和景觀，未來可持續參與分紅。" 未來，村民的生活質量得到充分保障，下一代能得到更好的學習和教育環境，村容村貌將得到質的飛越和提升。" 陳志睿說。
村集體回遷物業中還有酒店
據瞭解，銀坑村改造項目實施主體簽約完成後，項目公司將繼續推動完成所有權益人的簽約工作、權益人房屋及村集體物業的清拆工作、辦理原房地產權證註銷、辦理用地審批手續等工作。" 我們力爭今年內項目開工建設，讓銀坑村回遷戶早日回遷。" 陳志睿表示。
銀坑村舊改的順利實施也得到了珠海城市更新部門的認可。在香洲，多箇舊村改造項目正在推進，其中海灣村、瀝溪、福溪 3 箇舊村已開工建設，銀坑、洪灣 2 箇舊村改造正在啟動，其他項目正在加速推進項目前期工作。
其中，上衝、東橋兩個試點舊村改造項目正積極開展進村入戶宣傳，加速簽約談判工作。北山、廣生、廣昌、關閘（含高沙、聯安、關閘三個自然村）、南溪、紅東、華前（含裡神前、水擁坑兩個自然村）、東坑、作物等 9 箇舊村正開展村（居）民房屋面積認定工作，通過房屋面積認定及各項成本核定等科學數據推算出的項目開發規模，充分保障村（居）民、村集體和開發商合法權益。
隨著香洲區舊村改造工作的普遍開展，主城區內舊廠房也正在逐漸減少，自 2015 年以來，香洲區主動開展了舊工業區產業轉型升級策略研究及更新規劃編制工作，研究制定產業轉型策略和更新規劃。
2017 年 5 月，香洲區推動出臺《關於加快推進香洲區舊工業區升級改造的若干意見》，確定鼓勵 " 工改工 "" 工改產 "，有序推進 " 工改商 "，嚴格限制 " 工改居 " 的改造原則，構建 " 兩帶一片區 " 的產業發展佈局。目前已有富華里、奧園廣場、藍海金融中心等項目完成改造。
閱讀更多 浙江24小時 的文章
