房產稅的交納都是有一定的徵收範圍和徵收對象，在辦理時候要根據自己的實際情況來準備，這樣也可以讓自己居住更加舒適。那麼房產稅是每年都交嗎?房產稅計算方法是什麼?下面我們就來具體瞭解一下房產稅徵收的相關知識吧。
房產稅徵收正確解讀
房產稅是每年都交嗎?
1、房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在徵稅範圍內的房屋產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：(1)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例後的房產餘值計徵房產稅;沒有記載房屋原價的，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，按規定計徵房產稅。(2)產權出典的，由承典人納稅;(3)產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅;(4)納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。
2、房產稅納稅義務發生時間為：(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅;未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起徵收房產稅。(3)納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起徵收房產稅。對於納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。(4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅。(5)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。(6)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅。房產稅實行按年徵收，分期繳納。
房產稅徵收正確解讀
房產稅計算方法是什麼?
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
房產稅的徵收方法要根據自己房屋的情況來進行交納，具體的交納金額可以根據上述方法來計算。以上就是關於房產稅是每年都交嗎和房產稅計算方法是什麼的相關介紹，大家現在對於房產稅應該有了更多的瞭解吧。
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