不可思議！67%的網友關注【億房網】後，都買到房了！
[摘要]第一次買房的武漢人能夠犧牲些什麼？又有哪些是絕對不願放棄的？
第一次走進售樓部面對精明的置業顧問，壓力不亞於第一次走進絲芙蘭，大多數人腦袋裡只有一個清晰的想法：“我想買房”，別的一無所知。
說起買房，第一個考慮的問題是什麼
價格。這是80%的受訪者給我的相同答案，更具體一點就是手上能拿出多少錢付首付。在能負擔的價格範圍之內再將更具體的居住期望一一排序、刪減。
除了手裡握著的錢，其它一切都是變量。
因為價格，第一次買房的武漢人能夠犧牲些什麼？又有哪些是絕對不願放棄的？
1) 第一步 犧牲一點戶型
風水朝向，卦象運勢，不同於上一代人在戶型裡走過的迷思，時下年輕人對戶型的要求簡化到了只有兩個：房間數量不少於3個，沒有硬傷。
2) 第二步 犧牲一點距離
隨著三環內價值窪地慢慢被填補，讓第一次買房的年輕人將目光放到了更大的範圍之內。總價的減少換來通勤成本的增加他們能欣然接受，但同時對交通便利的硬性要求提高，這也是他們最在意的要點之一。
近兩年武漢樓市享受城建紅利日漸明顯，在自住便利的基礎之上，擁有升值空間，這也是時代賦予年輕人的選房眼界。
3) 第三步 犧牲一點配套
在總價、交通之後，受訪人給我們的第三個選房要素是配套。具體到更細節的方面，他們給了我們一個這樣的排序：學校>商業配套>周邊生態環境。
適合首次置業需求的住宅區位圖
在房間數量的要求之後，武漢人對於居住的“去過渡”需求在配套上再次得到了印證。
在步行距離內有幼兒園到中學的一站式教育配套，這一需求優先於大型商業。
4) 第四步 這些統統犧牲
總價>交通>學校（配套）大約是我們從這100個年輕人那裡得到的武漢首次置業選房線路圖。戶型設計？社區公共空間？景觀？物業？我們又一一追問。他們表示這些並不是首要選擇，在價格的鉗制之下可以忽略。
時代方方面面影響著年輕人基本的挑房準則，卻沒有教會他們什麼樣的房子才是適合居住的。
你犧牲的 真的可以犧牲？
戶型、物業、公共區域設置都直接影響著日後居住體驗，但對於第一次買房的他們來說，很難真切瞭解到。
首先以戶型來說，在房間數量滿足居住功能之外，還有很多影響實際居住體驗的因素。
1) 尊老愛幼：你家朝南的房間給誰住？
家裡只有一個朝南的臥室？給公公婆婆住還是自己住？臥室放了雙人床就放不下嬰兒床？放下了嬰兒床就沒有空間走路？
通常，受限於價格犧牲部分面積選擇小三房，因此房間尺寸及朝向會受到不同程度上的影響。
適合三代共同居住的112平戶型
如圖展示的戶型，主臥進深3.8米另置衣櫃，足以擺放大床和嬰兒床，次臥進深同樣大於3.5米，兩間臥室均朝南，滿足三代同時享受優質居住環境。
靈活部分面積在兩口之家時可作為書房、客臥，在晉升三口之家後可作為兒童房使用，這樣的戶型能滿足首次置業年輕人一定週期內的居住需求。
2) 少說幾次“你讓開” ：一家人走路路線不打架
端著菜的媽媽在客廳遇到了曬衣服的兒媳婦，逛完超市回家，著急上廁所的小孩被著急放下購物袋的爸爸堵在半路，你家是不是也這樣，一天要說無數次的“你讓開”？
除了面積大小，各個功能分區的路線設計，同樣影響著家人走路會不會“打架”。
動靜分區、行走路線設計合理的戶型設計
主臥、次臥、兒童房等靜區和客廳、廚房、餐廳等動區的隔離，讓一家人的行走路線分隔有序。動區位於靠近大門一側，主臥位於房間的最內側，動線互不干擾同時保證了主臥的獨立性。
而物業的服務水平，在更日常、瑣碎的小事中無形影響著你的生活質量。
1) 買房前挑開發商 物業決定居住體驗
3部電梯永遠有一部是壞的？家裡天然氣出了問題遲遲沒有人來修？公共區域被隔壁鄰居堆滿垃圾？小區花園裡路燈晚上不亮？
這些都算不上什麼大事，卻實實在在影響著入住後的居住體驗。第一次買房的人會優先挑選實力品牌開發商，但對於物業的選擇卻相對較為忽略。
物業的辦事效率，服務態度直接決定到業主的居住舒適度和居住體驗感。
好的物業會對公共區域的環境衛生格外重視，樓梯道、電梯牆、花壇旁等區域都會被打掃的乾乾淨淨
2) 社區公共區域 給家人的照顧
社區內提供給老人與孩子的公共活動空間
年輕人工作繁忙待在家的時間少，對於社區公共空間的感知就更少了。但由於老人帶孩子長期活動的範圍就在社區內，因此，社區公共環境就是買房人給予家人的一份貼心。
居住在其中，你的家人天天都在觀賞、使用
住宅小區需要一個以人為本的人居環境
遺憾的是，在實際受訪中，我們總是看到第一次買房的人犧牲著這樣那樣的需求點。
你在買房的時候，都犧牲了些什麼？你後悔嗎？
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