不管承不承認中國現在的房子已經比人還多了，大量的房子雖然賣出去了但空著沒人住，按理來說在這樣的背景下樓市不會出現火熱的搶房現象，但實際上現在樓市裡還是存在瘋狂的搶房現象，特別是在新房市場上購房者的熱情尤為高漲。面對這種樓市明顯供過於求的現象，筆者覺得購房者需要冷靜的思考自己購房的目的是什麼，千萬不能瘋狂的搶購房子了，畢竟市場邏輯已經變了。
在年年建房數量都是世界第一的背景下，經過十幾年的快速發展之後，現在中國的房子其實已經大量過剩了，不少數據都得出中國現在的房子可以滿足四十億人居住需求的結論，就算這個數字有誇張的成分，但中國房屋空置率居高不下是大家都承認的。就在不久前某個權威媒體還發表了文章稱中國的住房空置率已經達到20%-30%，這是什麼概念呢？也就是說中國10套房子裡就有2-3套房子是空著的，但即便中國的房子已經夠多了，大家卻還在瘋狂的搶房買！
前幾天深圳某個新開的樓盤規定參與搖號需要繳納500萬誠意金的政策，500萬可以說是一個天文數字了，在中國可能是大部分人努力一輩子都賺不到這麼多錢，但令人意外的是在搖號當天參與樓盤搖號的人員就有660人，而該樓盤只有167套房源。最瘋狂的是，這個樓盤第一位購房者竟然是一個沒有工作的90後，房款是全部由父母出的，從這些現象可以明顯看到現在樓市裡購房者的購房情緒有多高。
一邊是樓市供過於求明顯，樓市空置率居高不下；另一邊是房價居高不下，購房者搶房熱情高漲。樓市呈現出明顯的矛盾走勢，那麼為什麼會出現這樣的違背常理的情況呢？原因很簡單就是因為購房者投資買房的觀念還沒得到根本的改變，剛需購房者最應該做的就是冷靜下來，只有購房者冷靜了市場才會真正的冷靜下來。
在過去的十幾年裡買房是老百姓能接觸到的最穩定、回報率最高的投資方式，再加上樓市裡不斷出現通過投資房產實現財富增長的例子，這些都導致老百姓形成了“房子買到就是賺到”的心理，特別是在目前房價倒掛現象比較嚴重的時候，大家可以明顯看到買房之後的收益，所以在這樣的大氛圍下購房者購房的熱情就更高了，但問題是現在的樓市大環境變了。
首先，房地產走勢出現了改變，未來的房價不可能像以前那樣不斷上漲，這就決定了購房者很難通過買房賺到錢；其次，雖然房價倒掛嚴重，但二手房市場卻十分冷清，買到房子也不一定賣的出去，預期收益得不到變現；最後，房子是用來住的，未來房子的金融投資屬性會被削弱到極點。面對這些新的變化，購房者也應該做出改變了，千萬不能像以前那樣瘋狂的搶購房子了，在買房的時候一定要冷靜下來仔細思考自己買的的目的是什麼。
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