前陣子，央行某專家在談到老百姓買房時，用了“六個錢包”這個詞，號召有條件的年輕人，把夫妻雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺、父母的錢掏出來，咬咬牙湊夠首付，先把房子買上，以後慢慢還貸款。
這種把老人養老錢都掏乾淨的做法，自然受到了很多年輕人的鄙視。一些目前在一二線城市工作，卻很明顯已經買不起房子的年輕人，心裡或多或少都有一條退路：實在不行，在大城市裡賺幾年前，然後回老家去買房，很輕鬆。
可是，這才沒多久，殘酷的現實就要把年輕人的幻想給戳破了。根據統計，2018年一季度，全國商品房成交均價已經達到8507元/平！這意味著，再漲1500元，全國均價就超過10000元/平了！根據現在房價的上漲速度，這應該不需要多長時間就能實現了。
並且，從2017年開始，房價就出現了一個很詭異的現象：一線城市的房價開始穩定，二三線尤其是三四線城市的房價卻突然坐上了火箭，一路上揚。當小縣城的房子都漲到1萬元時，在大城市工作的你，還能輕鬆的回老家買房嗎？
而對於老家就在一二線城市的朋友，如果你還沒有買房，文哥已經能夠感受到你深深的絕望了。目前，北京均價6萬多，深圳、上海5萬多，廣州3萬多。全國31個省會城市中，有22個已經均價過萬。老家在鄉鎮的人還能回老家去，你們咋辦？
很多專家都說，三四線城市人口在淨流出，根本支撐不起高房價。可道理我都懂，依然過不好這一生啊。這幾年，一波又一波的“房價調控”政策不斷出臺，都號稱要防止防止房價過快增長，但如果把每次調控的結果拿出來打臉的話，不知道誰的臉要被打腫？
其實，很多時候，不是專家傻，也不是政策制定者傻，他們只是不說出實話而已。就在一兩年前，全國房產庫存還處在一個高位，“去庫存”是重要任務，怎麼去庫存？把握住老百姓的心理才能去庫存：追漲！只有漲價，只有限購，才能充分調動老百姓的搶房熱情。
小縣城的操盤手們是咋做的呢？文哥給你簡單總結一下。一是教育資源重新分配。好學校的學區房永遠是家長們追逐的重點。政府把好學校搬到新區，圍繞學校蓋小區，拉一波房價。同樣道理的還有醫療資源。
二是老城區拆遷。以前拆遷，被拆遷戶可以選擇原地安置等辦法。但現在，儘量都直接給予貨幣補償，也就是給錢。老百姓們沒了房子，有了錢，那還有什麼選擇，買房啊。同一時間大量拆遷戶入市買房，還多是能全款購房的，再拉高一波房價。
三是農村宅基地收回。小縣城裡很難指望外地人口流入，那麼農村人進城就成了城區人口流入的重要渠道。這幾年，通過修路拆遷啊等等辦法，把很多農村的宅基地都整沒了。接著又長期輿論引導，讓很多地方的人覺得不在城裡買套房就不“敞亮”。現在很多農村姑娘現在嫁人的彩禮中，城裡一套房都成了標配。這樣，房價再拉一波。
就這樣一波一波一大波的，房價很快就上去了。反過來輿論又繼續引導，讓人覺得這房價還得漲，現在不買房，以後再想買就得多花錢，成功引起了老百姓的恐慌心理。於是，很多人耐不住性子，不管有沒有需要，想趕緊買一套再說。
唉，房價上漲了，多方受益。地方上賣地能賺更多錢，也更容易還債了；GDP的數值也保住了；老百姓們看著手裡的房子天天漲價，雖然不賣心裡也偷著樂。可是，錢都變成了房子，還有更多的錢去消費別的嗎？內需怎麼拉動呢？
大事不是咱該操心的，過好自己的日子才最重要。面對這樣的房價，還沒買房的你，有什麼打算呢？是趕緊上車，還是死扛到底，等著降價的那一天？來告訴文哥吧。
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