調調su
上海買房，400萬如果不考慮面積，，交通電梯，小區，學區，等等。只說地段，可選餘地很多。
首先明白上海有三個環，內環，中環和外環。均價內環一般10萬，中環7萬，外環4萬。
最好的內環也有30/40平方的老公房，六層樓，基本沒綠化，10萬一平方，你400萬也能拿下來，我朋友為孩子上浦東菊園小學，今年初買的40平方的老小區東園幾村忘了，450萬。內環內，陸家嘴金融中心。廁廚公用，買了佔個名額，出租。
上海最貴的房子是學區房，2015年靜安附小，30平方老公房，650萬。
上海最便宜房子在金山到上海市區要一個半小時。大概2萬一平方。
上海內環都是商業，也不太適合居住，要麼沒電梯的老公房，要麼豪宅，老房子一般上海本地人居多，老人居多等拆遷，豪宅一般價格昂貴和普通人沒關係。
外環內是主要居住地方，生活也很便利。
外環外要看地鐵，地鐵沿線一般區中心好點，邊上差點。
上海均價差別還是很大的，比如剛東圓小區10萬多，幾條街的湯臣一品要18萬起版了。就是說內環10萬均價，高的20萬一平方，低的6/7萬一平方也能找到。
如果你是400萬的現金，建議買中環，選新小區15年房齡內帶電梯有綠化的學區房，一般在600萬到800萬，貸款2/300萬。
如果你400萬預算，要看你看重那方面了。
ggg天天朗朗
樓上各種亂七八糟的答案，很容易誤導題主的好嗎。。。。
誰說內環400萬隻能買一室戶的老公房了？不瞭解市場就不要亂講話。。。。有個朋友去年剛在江蘇路買了60多平方的兩室戶，350萬左右。。。。
400萬左右的預算，首先不算多，在上海買房挑選的餘地也不算大，但不見得一定要發到中環以外乃至外環去，多看看市場，多走走中介，還是不難淘到不錯的居處。
當然以上海目下的房價來說，心理預期還是要往下降，如果要卯準80平以上的次新房，那基本上外環以外吧，如果能接受老公房或者小面積，繼續往下看。
現在公認的，上海房價的價格窪地是虹口區，尤其是在大連西路沿線，答主也住在這附近，標準的內環內，附近有8號、10號地鐵，以400萬左右預算，在70到90平方的選擇條件下，就在搜房上看看，有將近400個房源，就算其中有一半的假房源，那也足夠題主選的了。。。。
搬不動的小強
想在上海買房，預算400萬左右，不要說內環內已基本上不用考慮，就是中環內已買不到適合居住的次新房。比較理想的一手房，這個價位的房子，目前基本上在外環外才能買到，或者，要麼在外環兩側附近買15年以上房齡的老小區，但老小區的環境比較差，特別是停車難有目共睹，好多原本居住在裡面的人，也在想辦法搬出去，如現在再去買這種小區，顯得有點落伍了。
徐國良律師
400萬的預算可選的空間不是很大：如選擇內環內，只能買一室戶，且房齡在20年左右的；如選擇內中環間的，可以選擇一個小兩房，同樣房齡也在20年左右，如想選擇次新房，則只能選一室戶了；如選擇中外環間，則可選擇兩房，但面積不會大於90平，房齡基本都是15年上下了，如想選擇稍新一點的房子，則同樣要犧牲掉面積；如選擇外環外，則可選擇小三房或大兩房，可選次新房或新房，但如果靠近地鐵站的話，同樣要犧牲面積或房齡，通常情況下外還外的房子普遍較新一些。買房關鍵看你選房的側重點了，內環內交通是及其方便的。
松152224533
內環10萬、中環7萬、外環5萬、郊環4萬，以這個標準去挑，至於選哪要看你需求，幾個人住，是否考慮學區、地鐵等因素，400萬的預算如果要住得舒服點的話，估計只有外環和郊環，不過交通時間成本非常高！如果長久打算，肯定中環二手房划算些
上海學車
這個問題是比較籠統的。
要說買房的話，你得明確到底自己最主要的需求點是什麼？有剛需的，有學區的，有考慮地段，有考慮投資（買了也就租出去）。等等
如果是考慮住的舒適度，那麼就建議看郊區，目前松江針對你的預算還是可以買到好的兩房的，還有就是大虹橋板塊概念的不斷髮酵，青浦房產也是大力開發，400萬是可以買到 一手房源，而且是3房2廳2衛的戶型的。
各位有什麼問題需要幫忙解答的，歡迎私聊。
王曉晨Wxc
首先，你的需求，比如為了工作，孩子上學，內環，中環價格還是差異比較大的！工作在市中心，各方面都便利，但是單價高，面積自然小！如果往外點，面積大點，寬敞點！
不過如果學區房，地鐵房，價格會高點！
其次，如果帶有投資性質的，那麼你買的地方要交通便利，環境好點的都要考慮！
一般來說，內環的新房子單價10萬以上，你可以選擇2手房，單價8-9萬，你可以算算！內環的商圈周圍可以考慮一下，因為各方面都方便，將來出手也方便！畢竟一二線城市中心地段都是稀缺資源嘛！
希望對你有幫助！
A俺村俺最帥A
買房，首先考慮你的生活和工作環境，延伸出來的是孩子的入學問題，諸如此類。因此，在綜合考慮以上問題後，再和中介公司報預算。
好比你去外面吃飯，預算400元，是你一個人的費用還是夫妻兩個還是全家三口人？吃麵條，100元綽綽有餘吧？小飯店，200元夠了，如果去米其林一星呢？估計4000元都不夠。
400萬不多但也不少，萬一看中一套合意的700萬，一咬牙貸款呢？因此，先做好計劃，再按計劃尋找，然後根據市場情況調整自己的要求，才不會買了後悔房。
行者谷媽
幾人居住？對配套有什麼要求？我推薦龍柏區域，靠外環，靠十號線地鐵，周邊萬象城愛情海都是新開的購物茂，開車上延安高架上外環上中環都很方便，宜居，硬傷是附近教育資源較普通。400w可以買龍柏各村70平左右的兩房戶型。
后皇嘉樹2014
首先是否想過你的需求是什麼？
1、區域概念，比如你只選擇中環以內的還是外環或郊區的。這個取決你房子的大小和品質。
3、是否有小朋友考慮讀書的地方，也就是所謂的學區房。
總而言之就是 區域、交通、配套、教育、面積、價格，你要告訴這樣的需求，這樣大家才會回答你更有價值的答案！
