前言
据《2018胡润全球富豪榜》数据统计，中国现在每周会产生4名资产超过10亿美元的新富翁。其中，科技巨头腾讯创始人马化腾为中国首富。
但是，今天我们想聊的不是马云、马化腾这样身价过亿的中国富豪，而是一批拥有125万澳元（约600万人民币）以上净资产的小富阶层，也就是我们常说的高净值人群，可能就是正在阅读此文的你或者未来的你。
2017年，中国个人可投资资产规模在1000万人民币以上的高净值人群数量已达到197万人。中国的大多数小富人群有五怕：一怕房价下跌，财富缩水；二怕房子卖不掉，无法变现；三怕政府收房产税、遗产税，各种税；四怕人民币贬值、钱不值钱；五怕换汇难、有钱出不去。为了给毕生奋斗得来的财富寻求一块安全之地，成了中国小富阶层的共同想法。
于是，澳洲凭借自己得天独厚的自然环境和完善的法律，高福利的社会条件，成了所有有钱人眼中的香饽饽。从全球富豪居住地来看，澳洲排名第14位，共有41名身价亿万富豪定居在澳洲。其中，悉尼居住着14人。澳洲不仅是全球富豪的最爱，也受到越来越多小富阶层的青睐。
财富研究机构新世界财富（New World Wealth）发布的2018年全球高净值人口移民报告显示， 2017年，约10000名净资产在125万澳元以上的小富人群移居澳大利亚，澳洲成为高净值人群移居的首选地。
图/Global Wealth Migration Review
这是澳大利亚连续第三年击败了其主要竞争对手美国（净流入9000名高净值移民）。
高净值人群在澳洲主要投资方向
中国是全球富人移民人数中最多的国家， 2017年间高达10000高净值人士选择移民，与全球进入澳大利亚的高净值人数持平。那么这些高净值人群到了澳洲都把钱都投哪了？有没有实现钱生钱呢？
根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）发布的《2015-16年年度报告》，澳大利亚批准的外国投资总计2480亿澳元（折合1820亿美元），较上一年度大增550亿澳元（折合408亿美元）。
而中国投资者领先于其他国家，尤其是在房地产行业。
图/Global Wealth Migration Review
FIRB主席布莱恩·威尔森（Brian Wilson）认为，外国投资增加主要受火热的房地产板块推动。2016年，中国投资者为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元（折合234亿美元），主要集中在住宅开发项目，成为当之无愧的“第一投资主力”。
按价值计算，2016年新房投资占在澳洲全部外国投资的三分之一。2016年，473亿澳元（折合321亿美元）的中国投资获澳大利亚政府批准，占全部海外投资的五分之一，而中国也连续三年成为最大的投资来源国。 在中国获批的473亿澳元中，有319亿澳元流向房地产市场。
澳洲的房价多年来一直稳健上涨
从经济学角度来说，供求关系是影响商品价格的根本因素，房价的变化主要受住房需求的影响。
首先，移民的涌入和人口的增长带动了住房的需求。澳大利亚统计局(ABS)数据显示，在截至2017年6月的一年里，澳洲人口激增了38.8万人，相当于每天增加了逾1000人，人口增长率维持在每年1.6%。根据目前的预测，澳洲总人口将在2050年以前突破3800万。
澳大利亚本土和海外人口增长图（2017年6月）
在澳洲各大首府城市中，墨尔本的人口增长速度已经超出预估速度，预计很快会成为澳大利亚人口最多的城市。根据澳洲住房产业协会(HIA)的预估，每年要建18万套住房才能满足这样的购房需求，因此，近年来，澳洲一直处于购房的需求远大于供给的状态。
其次，众所周知，澳洲作为留学大国，拥有世界领先的教育制度、合理的留学费用、安全的生活环境和积极的移民政策。
2016年，约有55万来自200多个国家的留学生来到澳洲学习，留学生数量激增13%，创下新纪录。租房需求和市场日益激烈，这也进一步促进了澳洲租房的低空置率和较高的回报率。
房产投资环境稳定
澳大利亚经济一直运行良好，已经超过26年没有出现经济衰退，即使在全球金融危机的状况下，澳洲也保持着相对稳定的大环境。
自2016年8月以来，澳洲的现金利率就一直维持在1.5%的历史低位不变，据预测，未来也将继续保持1.5%低利率。现金利率降低，意味着市场流动资金增加，房产交易数量增多，这也是澳洲整体房价将继续上涨的重要因素之一。
在2018年全球经济自由指数排名中，澳大利亚排名第5。 所以，稳定的金融环境和透明的监管制度，也是澳洲房产上升的保障。
高净值人群移民是好事还是坏事？
全球的高净值人群为何离开自己的国家？有人认为这是一个坏信号，在一个国家，富人往往是第一批离开的人。 他们手里有钱，有办法潇洒地转身离开，而不像大多数忙于生存的中产阶级一样。 可以考察历史，任何一个国家经济体的崩溃，通常都是从富人大规模地从该国迁出开始的。
那么，高净值移民的增加对澳洲来说是好还是坏？这是一个复杂的话题，往往取决于一个人的政治导向。例如，美国的民主派（自由派）倾向于亲移民，而共和派（保守派）倾向于反移民。
值得注意的是，许多反对移民的传统观点（即移民对公共医疗和社会服务造成压力，并且因廉价劳动力供过于求而压低了工资）并不适用于高净值人群，因为富人不太可能参与低薪工作，他们不太可能要求福利（医疗）退款什么的。
事实上，大多数高净值人群不需要国家资助就可以将子女送到私立学校，并在没有国家支持的情况下支付自己的住房和医疗费用。
另外，全世界只有1500万高净值人群，因此吸收这些人中的一些人移民不太可能造成人口过剩问题。
接受富人的唯一可能的负面影响在于，他们可能将房价推高至当地人无法承受的水平。但是，有一些控制措施可以防止这种情况发生，例如澳大利亚采取的阻止外国人购买“二手房”（即外国人只能购买新建房屋或者进行土地开发）的措施，这从一定程度上遏制了澳洲房价的疯长。
END
眼下，澳洲似乎已经成为“有钱人的天堂”， 对富人吸引力全球第一，尤其是中国的高净值人群。但有人会说，移民没什么了不起，不就是有几个钱嘛。
然而如今的中国移民大军，不单单有钱，还有脑，他们在澳洲这片土地上不仅依靠自己的胆识远见收获了财富，也凭借艰苦奋斗的精神和聪慧的头脑在异国他乡赢得了平等和尊重。
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