樓市熱點轉換很快，2016年上半年國家的宏觀基調還是去庫存，2017年下半年以來重點切換到了房價！這一波房價上漲潮來勢兇猛，很多人都在驚呼房價上漲過快，當然也有一部分人在竊喜，原因大家都懂的。為了把房價房上漲過快的勢頭控制住，國家及各地方政府不可謂不重視，不可謂不努力，前前後後出臺了無數政策，成都買房都搖號了，但房價也沒控制住，這次被約談了。海南出臺了史上最嚴政策，很多人都用了一句聽起來不太雅的話：關門打狗，但被昨天的一條重磅消息給鬆綁了，到2025年將實現"百萬人才進海南"目標，海南落戶門檻大大降低，一旦落戶成功，買房將與本地人享受同等待遇。那些前期在海南買房人的長長地鬆了一口氣。
海南限購政策，實質已放變化
當4月底海南出臺最嚴房地產調控政策時，很多人包括本人以為那些盯著海南的人買房人會轉戰雲南，將可能給雲南房地產業帶來一些紅利，但事實證明這是幼稚的，沒有一個地方政府會放任人口流出，沒有一個地方政府會不重視土地財政，沒有一個地方政府會忽略房地產業。因此，雲南房地產業想撿漏的想法是不現實的。
既然撿漏不成，那麼如何在房地產業的大潮中分得一杯羹呢？
首先，雲南不是要打造成全國的"健康生活目的地"嗎？沒有房地產業作為載體成不可能成為全國人民的健康生活目的地的，因此，雲南是否可以大大方方的面向全國，把房地產業推出去。
其次，房價上漲過快怎麼辦？除了限購外，其實可以加大土地供應，從而快速形成市場供給。從景洪、大理和昆明的情況看，房價上漲過快無一不和供應量偏緊有關。
第三，雲南的房地產業與海南是有差距的，主要體現在開發水平上有差距，全國一線地產商進駐景洪、大理的量不算高，昆明雖好一些，但仍以城市普通住宅地產為主，旅遊康養地產項目十分有限，一句話，雲南尚需要引入實力更強的康養地產開發商。
最後，面對全國各主要城市發起的搶人大戰，昆明的動作太中規中矩了，放下矜持，向全國敞開懷抱，廣吸人才，人多了，產業也就活了，產業活了，經濟也就發展了。。。。
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