估计在北区生活的很多小伙伴扼腕叹息当初没有买普罗旺世这个神盘。每每提到此事，总会一拍大腿:当初我要是。。。。
前事不忘后事之师，后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀后人也。那么，当新的机会出现在你面前时？你是否能够把握？
【一】神盘：名门翠园
众所周知，北三环北、连霍高速南这个区域是金水区。这个区域目前已经成熟，成为寸土寸金、实实在在的城市新中心，与三环内有机融合在一起。这个区域有个过去十几年的神盘：普罗旺世。
不得不说，这个片区是具有“神盘养成”的土壤的。随着郑州城市的发展，城市的框架不断拉大，又因为三环外又临近三环的区域留白较大，没有大的拆迁工作，反而更利于规划，因此这些区域既能享受成熟的配套，又是城市发展红利体现的第一站，同时又没有历史包袱，这类区域一直都是我们最为看好的区域。
当然，所有的利好集中在一起就形成了一个最大的利空：价格太高。但，名门翠园集众多优势于一身却遇到了“房住不炒”，遇到了“限价”。因此当大众普遍认为这个楼盘合理定价应该为18000+的时候，名门翠园以16000的价格开盘，引起众人追捧。
神盘，核心点就是价格。好的产品再有了一个好的价格，必然成为众人争抢的对象。每次名门翠园开盘，无论是住宅还是公寓，那场面锣鼓喧天，人山人海，场面可以说是相当壮观。
【二】神盘的基因
名门翠园位于金水区三全路与丰庆路交叉口西北角，总占地约604亩，总建面约200万方，物业类型涵盖墅质洋房、园景高层、青奢公寓、创变LOFT、潮尚BLOCK街区、星级酒店等，是名门地产在金水核心城区打造的一个大盘。
我们之所以称之为神盘，价格只是一方面。神盘还是需要其内在基因的。
开发商基因
名门地产是一家本土知名开发商，开发过包括名门紫园等多个项目，在业界有着非常不错的口碑。名门是最早深耕绿博的开发商之一，其开发的别墅产品及大平层一经亮相就深得人们喜爱。近期，名门更是入驻北龙湖，将自己的产品放在郑州这片最热的土地上接受考验。
因此，不管从开发商实力、开发经验还是企业的战略格局与眼光，名门翠园都是非常OK的。
建筑商基因
该楼盘建筑商为中建一局、七局，中天建设等，都是国内外建筑行业的佼佼者。
中国建筑一局集团，隶属于建筑工程总公司，前身是1953年秋为建造第一汽车制造厂而组建的建筑工程部直属公司，作为共和国工业建筑的开拓者，年轻的直属工程公司历经三年胜利完成了任务，创造了中国建筑史上的一个奇迹。
中国建筑第七工程局有限公司，是隶属于世界500强第37位（2015年排名）、全球最大的住宅工程建造商、中国最具国际竞争力的建筑企业集团、国资委直管上市大型央企——“中国建筑股份有限公司”的骨干成员企业集团。年经营规模1000亿元左右，员工15000余人。
开发商牛，建筑商也牛，毕竟是中字头的。不多说，看一下探盘现场拍的工地图片。
（中字头建筑商工地就是不一样）
产品基因
即将开盘的是名门翠园03、04地块的住宅产品，分为高层和洋房。
难能可贵的是：其产品线从42平——143平。不管你属于什么样的客户，总有一款产品适合你。
而品质型的洋房在北区乃至整个郑州市都是稀缺产品。这次名门翠园03、04地块就有极少的洋房产品，同时，这也是名门翠园洋房产品的首发。有需求的请把握好机会。
看看部分洋房户型：
看看部分高层户型：
再来看一个小户型的户型图：
从产品上看，这次开盘将发售洋房产品，其他产品面积段广，能满足不同需求的客户。
配套基因
俗话说，好马配好鞍。配套的重要不言而喻。从大的环境看，名门翠园本就处在成熟区域，配套已经不错，同时，名门翠园还会修建更多配套。大家自己看。
关于配套，不得不重点说四个东西。
学校
名门翠园签约学校为优胜路小学和郑州八中。
优胜路小学位于劳卫路中段，郑州八中位于省委后面，有省委子弟中学的美称。二者均是有着几十年悠久办学历史的名校。说到这里，不得不提一下名门对于学校的重视，位于绿博的名门紫园也是和枫杨外国语战略合作，让业主子女享受一流教育配套。
双地铁
该楼盘距离地铁三四号线比较近。二者目前正在施工当中。相信经常从三全路路过的小伙伴都知道。
商业
对标太古里，我们之前的文章说过，这个建成非常吊，以后区域的商业中心。具体不再多说，有兴趣可以看下之前的文章。
（名门新天地）
公园
已经建成。非常不错。
【三】锦上添花：新龙路
路网修通对于一个区域的提升不止一点半点。所谓要想富先修路。而这条路对于整个北区将会是一个非常大的提升。
我们之前的文章提到过：
1.新龙路，位于郑州市中心城区北部，路段全长28058米。连接东西四环，贯穿高新、惠济、金水、郑东四区。
2.新龙路2018年开工建设，当年计划投资2亿元
3.该路有三家出钱，西三环以西由高新区出钱，中州大道以东由郑东新区出钱，中间由市级政府出钱。
4.根据规划，新龙路设计双向八车道。
5.连霍高速将北移，现状连霍高速将改为城市快速路，新龙路由快速路调为主干路！
可以想象北区的未来，新龙路，连霍快速路以及现在的北三环，将大大改善区域交通环境，提升区域气质。不得不提，新龙路从翠园03、04、05号地北侧通过，对翠园和业主来说都是极大的利好。
【四】小结
1.以往的探盘文章中，我们很少会用神盘这样的词汇去描述一个楼盘，但综合各个方面考虑，这个盘的确配得上神盘这个称号。另外，在限价背景下。此次住宅的开盘价很可能还会在14000—16000元/平米之间。
而名门翠园南边400米的普罗旺世六期波特兰的二手房价格已经是2万+了。
2.名门翠园是名副其实的学区房而非学位房。名额不限，即便你孩子上完学，你再卖出去，新的业主依然有学区名额。
3.名门翠园之前开盘产品都是高层，下一次开盘将洋房首发。区域洋房产品严重稀缺，有需求者要重点关注。另外，这个洋房户型真的很不错。
4.产品面积段丰富，可以满足不同人群，不管你是刚需还是改善，不管你是为了生活方便还是孩子教育，总有一款产品适合你。
5.这个盘是个上车的好机会。金水区双地铁，既有现成配套，又有强大规划，关键是放眼整个郑州市，他的价格也不贵，还想啥。
6.据置业顾问介绍，翠园二期，首付10%；一成首付，两年
无息分期，这个条件，门槛相当的低。首付也分期，而且还没利息！7.严重推荐给刚需刚改投资客户。16000左右的价格，双地铁、有名校、有商业配套、有公园，交通四通八达。还想啥？
只需一点，参照普罗旺世二手房价格，就明白名门翠园的价值。
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