小时候特别喜欢看倚天屠龙记，发现了一个非常有意思的事情。每当主角朋友受伤需要运功疗伤时，凡是女的，都要脱光衣服，而男的就不用。
其实，张无忌的潜台词就是：老子给你治病，我说了算还是你说了算？我拥有最终解释权！
【一】垄断最终解释权
而且，我都怀疑全国医生的字体是不是统一的，龙飞凤舞的处方字迹让你根本看不懂，想按照处方出去买便宜药？看懂处方再说。
当然，这一切随着医药改革戛然而止。
曾经，药品加成政策在促进我国医疗事业的发展上发挥了重要作用，但随着形势的发展变化，问题日渐凸显。
你一听，很有道理，就说大夫听您的。然后他就花花绿绿给你开了一大堆药片，你一刷卡发现，我靠扣了好几百。
现在医药改革了。你去挂号说大夫我感冒了。
大夫一听，给你开了一大堆检查。先去做检查，验个血吧，如果是小孩，他还会让你去化验个肺炎。
你说：大夫，我就是感冒，你给我开个药就行了。
他会说：不检查怎么能确诊呢？没化验报告出问题了谁负责？你一听觉得很有道理，于是折腾一圈花了好几百拿着化验报告给大夫。
大夫用几秒钟瞅了一眼说：没事，病毒感染，你要想开药我就给你开几个抗病毒的。或者你到你到旁边药房买也行。没啥大事，吃药不吃药都是一星期左右康复，药只能起到缓解症状作用，真正恢复还是要靠你的免疫力。回家多喝水，多注意休息就行了。
同样的病？为啥前后差别这么大？到底怎样是对的？
不用纠结。
人家说啥都是对的。
因为人家垄断了“最终解释权”。黑白都他说了算，你纠结啥？
而垄断最终解释权的前提是：当事人双方的地位极不对等！
【二】你唯一能选择的是：品牌
有人说，今天不说房事了？改看病？其实不然。因为我们在购房时和开发商的地位也是极不对等的，因此，会产生不少问题。
今天，我们就讲讲我们购房时地位不对等所带来的隐患。
因为不对等，所以购房者在买房全程中相对于开发商来说都是弱势群体。从你交钱的那一刻起，你就没有任何话语权。剩下的，基本就看命了。
我们在购房时，会办理很多手续，会让你签很多字，按很多手印。那么厚的合同，那么多字估计很多购房者根本就来不及细读就签字了。
这里面需要注意什么吗？其实没啥需要注意的。
因为我和你一样，买房时基本就不看购房合同。因为，你看了也没用。 你又不可能改，难道你还要和开发商商量一下修改合同？
不现实。
一般来说，购房合同是由房管局统一定制的。但除了这个购房合同之外，我们在购房时往往在不经意间还会和开发商签一个“补充合同”。而这个补充合同则是由开发商定制的。
这份合同最大限度的规避了开发商的法律风险。而且一般会有这样两项：与购房合同不一致的地方以补充合同为准，还有一条，最终解释权归开发商所有。
这就回到了我们最初的那个问题：他说啥就是啥，黑白都他说了算？
咋办？
很遗憾。至少目前在郑州市场上这种局面无法改变。因此，我们能做的就是瞅准开发商，认准品牌。
【三】论品牌的重要性
在我们以往的探盘文章中，每篇总会占用一定篇幅去介绍一个开发商的品牌，发展史及开发过的楼盘。
我知道大家的阅读习惯，这些东西基本都是一眼扫过，根本不会细读。然后心里嘀咕一声:我靠，又在打广告。
你不熟悉开发商没关系，我熟悉。我把我知道的告诉你，你不看不要紧，你再说我打广告就是你的不对了。
李嘉诚说过，最重要的是地段。投资客经常说，我买房看产品。我掏心置腹给大家说一句：
咱老百姓赞一辈子钱买套房不容易，遇到烂尾楼真是全家跟着糟心。所以，对于咱们老百姓来说，开发商才是最重要的。
安心买套房，然后顺利入住，比啥都强。
有人说了，你说了半天，就是说要买大开发商的房子嘛，这谁不知道？很遗憾，很多人都不知道。如果有人能够早点看到这段文字，估计也就不会有那么多人去买那些烂尾楼盘。
接下来的几句话，如果可以，希望你拿小本本记一下。或者转给你要买房的亲戚朋友，可能不会帮他们发财，但是，绝对会对他们有所帮助：
1.在购房过程中，作为购房者，你是绝对的弱势群体，不要试图去改变，因为没用。开发商在整个过程中掌握最终的解释权。如果发生纠纷，你在法律层面上何其对抗赢得可能性几乎没有，即便你费劲心思有理有据的赢了，相信你付出的时间成本精力成本也绝对比你得到的大的多。
因此，不要试图去“改变”。你唯一能做的只有“选择”！
2.在选择上，尽可能的去选择大的开发商，其资金实力更雄厚，开发经验更完善，抗风险能力更强。有人说你这是一棒子打死小开发商?不给人家一点机会？哪个大企业不是从小企业过来的？
不是我不给小开发商机会。而是这个时代不给小开发商机会。如今的政策都知道，小开发商的资金链是经不起任何风吹草动的，一旦变天，尽管他们也不想，如果万一他们资金链断了无疑会把购房者拉像万丈深渊。即便顺利交付，其质量和设计也令人担忧。打个比方，一个开了十个楼盘的开发商，至少前9个楼盘出现的问题不会在第十个楼盘出现，但只开发一两个楼盘的开发商却没有这样的经验可以借鉴。
3.说到大开发商，对于普通人来说根本没有概念，因为除了那几个TOP品牌跟我们身边熟悉的品牌。排名前20和排名2000开外的品牌对于普通人根本没有一个概念。如果你有时间，可以在购房前花时间做足功课。如果你没有时间，你一定要找专业的人咨询一下，哪怕付点费用。穷人和富人最大的区别就是富人肯花钱提高自己，避免自己承受更大损失，认为知识有价。
而穷人则只看眼前利益，而损失更大的利益。这就是“冰山成本”。只看到浮出水面的一部分而忽略了水下那巨大的体量。
4.一定要理解“大”和“品质”之间的关系。 还是举个例子，中国综合国力世界第二。北欧西欧很多国家论综合国力靠后很多，但论品质，人家甩我们几条街。因此，很多大品牌胜在规模。而有些虽然规模没那么大，其品质口碑却是非常好的。比如康桥，比如永威。
所以，不要以为你买了排名靠前的开发商就一定牛B。
5.不要相信所谓的性价比。你永远要相信一分价钱一分货。这个理论尤其适用于房地产。开发商会吃透一个楼盘所有可能溢价的部分。花多少钱，买什么样的产品。当然也有特殊情况，比如你在特殊部门，你所知道的一些信息甚至是开发商所不具备的。这就要求你足够专业！
6.重要的话说三遍：尽量不要买没证的房子。没证的房子。房子。虽然很多人内购团购曾经也有很多人因此赚了不少，但享受高收益的同时你就要承受更多的风险。那些买烂尾楼盘很多都是因为“便宜”吧。
7.不要买任何形式的小产权房。因为在此时，你和卖家也是完全不对等的关系。 人家的集体土地，人家村，人家熟悉的邻居和村委会。一旦发生纠纷，你将孤立无援。即便最后诉诸法律，不好意思，法律也不会支持你的。这是现实。同时，你还面临户口，学位，后期再交易等问题。如果拆迁，你也得不到任何补偿。如果房价大涨卖家反悔收房，你也只能乖乖走人，法院判最多返还你一些购房款利息。重大利益前，很多亲友都靠不住，何况路人？
8.没交钱之前你是爷，交完之后你就变成孙子了。因此大家在购房时一定要擦亮眼睛，多看，多问。最重要的，别贪便宜。
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