買房的房價已經讓大家叫苦不迭，租房客比比皆是，這回連租房客都不淡定了。
去年，上海、廣州突然宣佈：租購同權，要拿地、只能租、不能賣。之後，北京、南京、深圳等各大城市相繼跟進。
好似大租賃時代馬上要到來了， 全國頓時一片狂歡，樓市狂飈之下，終於迎來了大變局，租房客的春天要來了！
租購同權了，租房人的子女就可以享受和購房者一樣的入學權益，租購同權受到一眾期待。
2017年底，北京已經推出27個企業自持租賃項目，面積達143萬平方米。
最近北京傳來消息，首批租購同權房正式落地。萬科北京海淀區翡翠書院項目即將開啟預售。
這本來是好事，但大家看了萬科的規定之後，紛紛覺得大跌眼鏡。
萬科的規定如下：鼓勵長租，一次性付清全部租金，最長可租十年。
但是租金就令人望而卻步了：90平三居室月租高達1.5-1.8萬，10年至少180萬，180平復式四居室月租3-4萬，10年至少要360萬。
租房客一眾感嘆：這哪裡是租房，這價格根本不如買一套。
該地段周邊房屋月租金最多也不過6000元左右，萬科卻定到了2.5倍以上！
十年租金上百萬甚至幾百萬，上面企圖打破樓市現有格局的租購同權措施，願望恐怕也是要落空了。
萬科各種解釋，宣揚房的品質、標準均不輸別墅，又拿出成本說事，拿地成本高達106億，加上後期各項費用，不得不提高租金。聲稱即便提價，資金回報率也只有不到2%，還沒有銀行定期存款利息高。
任由你剛需族求房求的哭天喊地，開發商當然還是想著掙錢。
萬科此舉定價，影響不僅僅如此，有了這個先例，其他開放商還不一哄而上，紛紛效仿。
而萬科翡翠書院周圍小區的業主們看到定價，哪能善罷甘休，提高自己的租金那是順理成章。苦不堪言的還是租客。
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