尼古拉絲4哥
上漲肯定會上漲，但是漲幅和增速可能會放緩。
大連的限購政策其實並不是為了打壓房價，而是為了調整不同區域間房價差異，所以目前執行限購政策的只有中山、西崗、沙河口和高新區，而且這四區之前的房價增長速度確實過快了。
限購令出臺後，大連的房價依然在小幅上漲，尤其是不在限購範圍之內的甘井子等區，房價在限購令落地當天就出現了小幅上漲。所以在這次限購之後，甘井子區很可能成為大連房價新的主導區域。
房價的走勢長期看人口、中期看土地、短期看金融，根據這個理論，大連的房價依然會是上漲的趨勢。大連雖然前些年發展緩慢，但已經出現了復甦的苗頭，未來大連作為環渤海灣城市群的主要城市依然會吸引大量人口流入，這就是將來房地產市場的剛性需求存在。另外在執行限購政策之後，大連的土地供應已經非常稀缺，但是不在限購範圍的甘井子等區會增加土地的供應量，目前甘井子區計劃儲備土地面積約920萬㎡，將來很可能成為各大開發商的主戰場。
2011年的時候大連執行過一次限購政策，足足三年半的時間，大連的房價被打壓得很厲害。不過本次限購不同於上次限購，本次限購政策的出臺只是為了結構的優化調整，對房價增長過快的區域執行限購，而對相對過低的地區仍然執行正常的房地產政策。
綜合以上考慮，本次限購其實對要買房的老百姓來說並不是什麼太好的消息，因為甘井子這樣的區域不在限購範圍之內，而且房價已經出現了上漲，甚至帶動了大連整體房價依然在上漲。
葫蘆金剛爸爸
大連計劃單列市，遼寧第一大城市，目前房價在1.4萬左右。不過在2016年10月之前大連和全國各大城市來說房價都是便宜，然而一陣漲價分過後，大連和全國各大城市房價就像雨後的春筍一樣騰騰往上漲，所以到目前為止房價上漲了100%，甚至更多。
所以各大城市出臺了各種各樣的限購政策，不過限價只能限新房而已。
限購政策大連市民留言：
@純屬扯犢子，整事兒，還限購哪，隨便買都沒有多少人買，外地人還能在大連呆幾年，外企都要走沒了，現在外地人在大連也掙不到錢了，誰還在這買房子，等閒置房需要上稅時，全國房子比現在買個車庫都便宜。
@太好了、大連的房價都是外地人給抬起來的、他們在大連買套房、住了不長時間、看房價漲了、賣了房拿錢就走、他們幾乎都是這樣。
@大連本來沒什麼支柱產業，經濟萎靡不振的！房市還限購什麼！ 記得…2013年，大連限購了一段時間！之後又解禁了！這次也差不多異曲同工！ 大連做點實事吧！效仿些實力城市的發展速度與戰略！
大連的限購政策對於大連的房價似乎沒有什麼作用。
對此你怎麼看。
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給力視界
2017年大連房價大多樓盤上漲2000元每平以上，卻遲遲沒有任何手段加以控制，甚至被質疑故意放水。2018年2月，根據國家統計局公佈的1月大連新房價格數據，環比上漲了1.6%，領漲全國，面對扎眼的數據，再不行動的確說不過去了。
3月21日晚，大連市人民政府辦公廳發佈《關於促進大連房地產市場平穩健康發展的通知》，主要內容包括：3月22日起對中山區、西崗區、沙河口區及高新區實行住房限制性政策（不包括甘井子區）；購買大連市限購區域住房前，購房人應持家庭成員身份證、戶籍證明的原件等有效證件(證明)，到大連市不動產登記中心服務窗口申辦《購房資格證明》；中山區、西崗區、沙河口區及高新區四區產權證明未滿兩年的新房不能出售；購買市內五區住房，公積金貸款最高額度由45萬下調至40萬。
調控後大連的房價還能漲嗎？
限購區限購政策使主城區的中西沙高都限制購買，樓市高溫的慣性會持續一段時間，不會出現明顯的下跌。但隨著調控時間的深入，市場湧動的投資需求被遏制，這些區域的房價有望迴歸平穩。
而不限購的甘井子區將出現其他板塊需求向其擠壓和流動，而且甘子井已有樓盤開始上調價格，預計甘井子區將成為此輪政策最大受益板塊，價格有很大的走高可能。
因此，如果是剛需，調控會帶來不錯的購買機會；如果是投資的話，就需留意現在的風口是否會導致市場逆轉，避免成為高位的接盤俠。
樓市觀察家
大連房價(均價)一萬元的底線被徹底翻頁了。新的底錢房價馬上就會被確定在兩萬元的位置上並逐漸被大連人所接受。不管剛需購房者如何的惱怒和反對，現在面臨的是擠不擠上最後一班車的問題了？購房成本愈來愈大，貸款率增大，首付三分之一，讓普通購房者難與承受。即使如此購房現狀，或許也最後一班車了！房產是城市的經濟支柱，國家銀行是幕後主持者。房價只漲不跌的。
明珠229554215
肯定會漲。1、消費能力帶動。以前在街上吃份炒飯5快，現在一份炒飯15塊。物價的上漲一定會帶動房價的上漲；2、大連只是部分區域限購。其他沒有限購的地方房價會上漲，同樣限購的地方也會上漲。這就是市場；3、國家政策城市一體化。生活水平高了，農民工大量進城買房。需求量大了，投資者就不會錯過這機會！僅代表個人觀點！
社會雜談楊
樓主會問這樣的問題，其實就是有買房的想法。那我就告訴你，房價會漲的，你就大膽買吧，未來會升值的。
