買的是期房，需要等待幾年才交房。在交房之後一年多了，還沒有拿到房產證。沒有拿到房產證人們對此就非常的在意，畢竟房屋的產權自己還沒有真正的拿到手。那麼，交房一年未拿到房產證能否索賠?
北京京都（深圳）律師事務所的博超律師做出了詳細解答：
交房一年未拿到房產證能不能索賠
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
開發商延遲報送資料致使購房者不能拿到房產證，是否可以索賠主要是看雙方在商品房買賣合同中如何約定。從張先生的合同內容看：“出賣人應當在商品房交付使用後60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。”雙方約定得非常明確，而且事實也清楚地表明開發商沒有在約定的期限內向房地產行政主管部門報送資料，違約行為顯而易見。
博超律師：廣東碩法律師事務所專職律師、高級合夥人。北京大學法學院法學專業畢業。2000年起在外資企業從事企業法律顧問工作多年，2008年3月至2011年3月在北京市京都（深圳）律師事務所執業，2011年4進入廣東碩法律師事務執業。
博超律師補充：
交房1年多一直沒有拿到房產證，能拿到違約金嗎
可以，可以起訴開發商，賠償損失的。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
交房一年未拿到房產證能不能索賠?新房交房後辦理房產證是有時間限制，並不是你想要辦理房產證就能夠馬上辦理得到。
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