前段時間，比爾蓋茨在參加節目的時候被問道，是否在不久的將來，還會出現類似於2008年的金融危機。蓋茨毫不猶豫的回答會的。金融危機在經濟發展的過程中是不可避免的，那麼如果金融危機再次到來，我們是留房子還是留錢呢？
這個是頂級經濟學家都解決不了的問題，但沒關係，我蠻講你蠻聽。單純的金融危機，沒有進化成經濟危機，其實留錢、留房子都可以。
金融危機一般表現為資產估值過高，社會承受不住資產泡沫，然後泡沫破裂引發的局部經濟危機。而歷史上的金融危機，十次有八次都是房地產泡沫破裂引起的。最近的一次就是2008年的美國次貸危機，稍遠一點點就是1998年東南亞金融危機，後來進化成經濟危機。這兩次烈度是不一樣的，2008年金融危機，主要是美國次貸危機引發，在美國國內在較短時間內被較好的控制。東南亞金融危機，因為是受到國際遊資的衝擊，後來成為經濟危機，導致東南亞好幾個國家，數年時間經濟萎靡不振。
一般在金融危機爆發初期，最直接的表現就是資產價格暴跌，尤其是房地產價格暴跌。如果你反應快，在這個時候立馬果決定將房子賣掉，那麼你就擁有較多的先進，在未來房價跌到低位的時候抄底，就可以爆賺一筆。
但這個是純粹指的投資性房產。如果你只有一套自住房，那你賣掉住哪兒啊！自住房跟金融危機沒幾毛錢關係，房價漲上天了，你也不能賣掉，因為賣掉再去買說不定更貴；房價跌成水利，你不能賣掉，說不定你賣掉之後又回春了呢？
在金融危機爆發的初期，持有現金是最合算的。
然後你坐等危機演化。當金融危機影響日漸深遠，即將對整個經濟造成系統性破壞時候，一般都會有救市措施出臺，但因為慣性作用，這時候房價還是會繼續下跌，你觀察一段時間，如果危機沒有惡化，並由好轉趨勢，看看差不多就可以入市購房，這時候賺一筆應該沒問題。
但如果救市無效，金融危機進化成全面的經濟危機，那你還是持有現金，不要輕易動作。因為經濟危機來臨，意味著整個社會經濟遭遇“粉碎性骨折”，在短期內沒辦法回春，工廠倒閉、工人失業、居民無收入來源、消費萎靡，房地產市場崩潰，無數房子低價拋售，沒有人接盤，後形成惡性循環。這時候活著比賺錢更重要，持有現金才能保證你有吃有喝。
但這些只是個人研究過歷史上幾次金融危機之後的一些淺見，並不具備切實的指導作用。因為對於金融危機來說，沒有任何一個人，包括全球最頂級的專家有好辦法可以規避金融危機，或者是預知金融危機。這玩意是不經意之間，因為前期積累的泡沫社會沒辦法承受，突然之間就出現了。
不過，也有不少人在金融危機中反而“逆勢生長”，成就人生贏家，其中大部分人都是運氣佔大部分，賭對了方向要。當然不排除其中的部分人士，他們有驚人的金融預知力。但一般人不具備這種才華或者“特異功能”。
所以還是努力工作，認真研究經濟發展規律。在這個什麼資產都可以證券化的時代，多懂點總是有好處的。
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