2016年下半年太原房價開始“蠢蠢欲動”，直到2017年年初，大家才緩過神來，原來太原房價已經上漲到一個新高度。但還有不少購房者抱著僥倖的態度，希望房價能回落到2016年“原來的樣子”。可是頻繁入駐太原的開發商、不斷開盤加推的項目以及開盤爆滿的售樓處並沒有給大家這樣的機會。
根據國家統計局發佈的數據統計，太原新建住宅價格指數從2016年8月份止跌，到2018年1月，已連續6個月出現環比、同比雙雙上漲。2月環比持平，同比上漲7.5%。到3月，環比同比又上漲！
日前，山西省統計局傳來消息，一季度全省商品房銷售量快速增長，庫存量繼續減少。數據顯示，一季度全省商品房銷售面積319.7萬平方米，同比增長18.1%，增幅雖比上年同期回落11.0個百分點，但比全國平均增速快14.5個百分點。截至3月底，全省商品房待售面積1077.6萬平方米，比2017年末減少148.1萬平米。其中：住宅待售面積733.3萬平方米，比2017年末減少78.0萬平方米；商業營業用房待售面積191.1萬平方米，比2017年末減少44.2萬平方米。
商品房待售面積減少，從一定程度上也會促使房價的升高。
根據搜狐焦點統計，晉源區以13017元/㎡的新房房價均價高居第一，迎澤區新房均價為12025元/㎡位居第二。小店區和萬柏林區新房均價差距不大，分別為11926元/㎡和11636元/㎡。杏花嶺區稍稍落後，均價為10350元/㎡。尖草坪區9115元/㎡，是目前太原市房價最低區域。
太原近一年內房價走勢圖
縱觀整個房價地圖可以看出，近一年太原的房價就是上漲的趨勢。其中，晉源區的晉陽湖新名片拉動了整個區域的房價，效果顯著，泰禾、保利、恆大、萬科紛紛在此搶佔市場。迎澤區房價位居第二，得益於老城區的優勢：完善的配套和發達的交通路網。而新晉黑馬萬柏林以及老牌熱點區域小店區新房均價，勢頭也不出眾人所料。杏花嶺區以優質的教育資源和成熟的配套設施，和其他區域差距不大。尖草坪區目前房價偏低，但未來也是一顆冉冉升起的新星。
值得關注的是，在太榆同城化的口號之下，太原購房群體逐漸向晉中榆次外溢，榆次區目前新房均價6978元/㎡，即將突破7000元大關！當下，榆次市場上也入駐了包括恆大、保利、碧桂園等在內的品牌房企。房價上漲也是可以預見的，比如晉中恆大華府目前均價也已經11000元/平方米。
晉中近一年內房價走勢圖
太榆同城化也在不斷推進，太原提出了“雙中心”市域發展格局，形成“一主一副多組團”的城市空間格局，其中的“一副”就是以太榆中心城區(晉源-小店-榆次)為副。而榆次近期也出臺了最新的規劃，從空間佈局、交通佈局、市政系統等各個方面與太原加強合作，最終實現互利共贏。
太榆同城化的不斷髮展是真，品牌房企也入駐是真，房價隨之上漲也是真。有時候現實就是這麼殘酷，再不買房，榆次的房子都快買不起了！
所以，對於太原的樓市大家要搞清楚的一點就是，房價過萬已是事實，要認清現實，想清楚自己的需求，如果是剛需就趕緊下手，再猶豫的話錯過的可不僅僅是一套房子那麼簡單了！
往期精彩回顧
多少人曾經不理不睬，如今卻高攀不起！
閱讀更多 搜狐焦點太原站 的文章
