半個多月前，住建部約談了12個城市，分別為西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原。
本次被約談的城市主要集中在東北、中西部，以及出臺自由貿易政策的海南，而不是傳統的一線和強二線城市。
為什麼會被約談，是因為這些城市未來的房價可能會上漲，事後管理力度不強，這次國家提前預警，可見對於調控房價的決心。
4月25日、26日，瀋陽市房產局也對27個開發項目，進行了突擊檢查，其中14個項目涉嫌存在問題，被暫停商品房網籤資格！以萬科、碧桂園為代表的品牌開發企業銷售行為比較規範，但也有部分開發企業存在一定的違規行為。
例如：渾南某項目存在銷售現場未公示《城市商品房預售管理辦法》。
沈北新區某項目對已經取得預售證的樓棟未對外銷售，涉嫌捂盤惜售。同時，銷售現場未在顯著位置公示《銷控表》、《城市商品房預售管理辦法》。
樓市調控，市場監管，不只是紙上談兵，而是正在以行動印證，房子是用來住的、不是用來炒的！
1上週（2018.5.14-5.20），商品住宅銷售28萬平，同比減少3.3%，2018年累計銷量同比減少16%，周銷2946套。在經歷了4月下旬的小爆發之後，瀋陽樓市一直趨於平靜。
也許是限購令使購房者更加冷靜了，也許是炒房者把目光轉移到了投資回報率更高的其它城市。
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上週樓盤銷量三甲分別為：瀋陽華強城、頤盛壹號公館、龍湖西府原著。沈北、鐵西、渾南三區總銷量佔全市銷量的55%。
雖然樓市並不是十分火爆，但是銷量排在前3的樓盤周銷量均在百套以上 。所以說，對於一些品牌房企或者是熱門樓盤來說，沒有真正意義上的淡季和旺季。
冠軍——瀋陽華強城華強城位於沈北新區道義大街一號，目前均價約為7000元/㎡，樓盤體量較大。
華強城最大的特點就是毗鄰雙地鐵口，距離航空航天大學地鐵口約500米，距離師範大學地鐵口約1公里。地處道義商圈，周邊有積家購物中心、華潤萬家等商業配套，完全可以滿足日常生活所需。
地鐵+成熟商圈，相信是很多購房者選擇華強城的最直接因素！亞軍——頤盛壹號公館頤盛壹號公館位於大東區東邊城街與津橋路交匯處，龍之夢旁。
均價12000元/㎡，但是仍然有這麼多人願意傾囊而出，可見魅力之大。
地處一環內，雙地鐵換乘站，幾十條公交線路，步行5分鐘到達龍之夢商圈，10分鐘到達東中街、中街商圈。地段以及生活配套、交通配套的優勢，相信每一個去過龍之夢的人都深有感觸。
很多人都說，大東是被遺忘的“寶石”，樓市熱度一直都沒有起來，但是極具潛力，現在出手，未必不是一個明智的選擇。
季軍——龍湖西府原著龍湖西府原著位於鐵西區沈遼路2號，產品類型涵蓋了高層、洋房、別墅。高層均價8600元/㎡，洋房13500-15000元/㎡。
地處二環旁，附近有成熟住宅區，生活便利度較高。
大家目前較為關注的學校問題，小學正在建設中，最遲明年即可招生，幼兒園也初具雛形，正在進行一些細節的建造中。3
一直以來，渾南的銷量都高居榜首，每次區域成交榜單似乎都沒有什麼新意。
但是，這周的成交情況，使大家眼前一亮，渾南終於走下“神壇”，並且被沈北新區和鐵西區2個區域反超。
對於沈北，雖然銷量和房價都較之前比上漲較多，但是很多人還是持懷疑態度。不過這周的榜單相信是對質疑最好的回擊。
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