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濟南最新房價地圖排行，你家房子漲了多少？
說明
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“房住不炒”、調控、停工令、全款優先、半夜開盤、天價車位、一房難求、日光盤、公貸新政、最高限價...在剛剛過去的一年，對於是房地產市場來說是調控最為密集和嚴厲的一年。這一年，“房地產史上最嚴調控”蔓延全國，上漲的房價得以抑制；這一年，“限地價，競安置房”政策出臺，控制了溢價率、遏制了“地王”現象的產生，開發商拍地趨於冷靜...
其實歸根到底，大家最關心的還是：
房價！房價！房價！
2018年一季度即將過去，濟南房價走勢具體如何？來來來，請搬好小板凳，準備好瓜子，靜靜坐下來，隨小石君一起來瞅瞅濟南房價的最新數據。
兩年均價幾近翻番！！！
根據相關網站上查詢到的濟南房價走勢數據，2015年濟南房價均價尚在9100元到9500元/平米的範圍內有漲有跌。進入2016年後，均價從9300元一路上漲到近1.2萬元/平米。2018年更是高歌猛進1.7萬元/平米。兩年時間內，均價幾近翻番。
分區來看，2015年至2018年之間，承接當前市中心和新CBD的歷下區均價從1.3萬元/平米攀至2.4萬元/平米，始終是最貴;位於東部的歷城區均價則從2015年的8700元/平米左右徘徊，到2018年初的1.6萬元/平米;高新區更是一路飆升至接近1.9萬元/平米；因濟南西客站發展帶動住宅建設的槐蔭區，均價從8100元/平米漲至1.5萬元/平米。房價上揚的同時，限購政策落地，並逐漸加碼。
據報道，2016年10月濟南重啟限購，首套房首付從兩成提高到三成，二套房首付比例從三成變為四成;同時公積金貸款額度下調;本市戶籍家庭已有3套住房的不得再購房，非本市戶籍家庭限購一套住房。
2017年4月19日，濟南市政府發佈通知指出，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
2018年2月23日，調整個人住房按揭貸款利率：首套房最低上浮15%，二套房最低上浮25%。同時，根據貸款人的信用狀況、償還能力等適當提高利率。
對購房者來說，房價和政策的雙重變化，使購房首付大幅提高。以全市均價計算，2015年購買100平米的房屋，首付不超過20萬元，2017年底購買同樣房屋，首付近50萬。這對年輕的剛需購房者的影響較大。
TOP1 歷下區 不吃不喝29.1年
2017年冬，濟南求職期的平均薪資為7056元！
小石君給大家算了一筆賬
不能我自己一個人哭瞎，大家一起來找虐。
以2月份歷下區新房成交均價24647元/平來計算，如果你打算買一套100平的房子，總價2464700元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，那你不吃不喝29.1年才能在歷下區擁有屬於自己的小窩。
望著這房價
我竟悲傷得不能自已……
TOP2 市中區 不吃不喝24年
2月份市中區新房成交均價20322元/平來計算，買套100平的房子，需要2032200元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，那不吃不喝24年就可以入住市中區了。
呵呵呵呵呵呵...心痛啊，小拳拳捶胸口，房子啊！
算了，還是坐在泉城廣場上吃炸雞吧！
TOP3 高新區 不吃不喝22.4年
2月份高新區新房成交均價18942元/平來計算，買套100平的房子，需要1894200元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，那你不吃不喝22.4年就可以天天在高新區的柏油馬路上自由奔跑了。
高新區的迅猛發展，也是賺盡了眼球。
本來還想在高新區擁有自己的一片小天地，看來路漫漫，想說愛你不容易啊。
TOP4 歷城區 不吃不喝18.8年
2月份歷城區新房成交均價15948元/平來計算，買套100平的房子，需要1594800元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，那你不吃不喝18.8年就可以入住歷城了。
“昨天的我你愛理不理，今天的我你高攀不起”
悲傷地不想說話了，我想靜靜……
歷城區—唐冶片區“宇宙中心”
唐冶熱點樓盤扎堆，土拍吸金近163億
熟悉西甲的球迷一聽說“宇宙隊”，頓時會心一笑：又說我巴薩呢!你可知濟南有個“宇宙中心”?它就是唐冶片區。
以前唐冶給人的印象是邢村立交東、繞城高速外，自從2016年6月底唐冶土拍過後，一年多來，該片區集中了龍湖、綠地、魯能等多個大盤，是2017年濟南樓市供應的主力地區，不斷被熱炒和關注，因此被網友調侃為“宇宙中心”。
時隔一年後的2017年8月唐冶土拍，是主城區土地市場一次“解渴”大面積土地供應，共推出1532畝土地，結果該片區入賬162.94億元，超過CBD的4座超高層地塊土地出讓金總和，成為濟南土拍“吸金王”。
TOP5 天橋區 不吃不喝18.7年
2月份天橋區新房成交均價15822元/平來計算，買套100平的房子，需要1582200元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，不吃不喝18.7年就能成為天橋區一員了……
對於這房價，我已經望塵莫及了…
TOP6 槐蔭區 不吃不喝17.9年
2月份槐蔭區新房成交均價15135元/平來計算，買套100平的房子，需要1513500元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，不吃不喝17.9年終有一套槐蔭的房子屬於你。
即使在廣闊的槐蔭地盤上，也得混17.9年才能實現有房一族的夢想
TOP7 章丘區 不吃不喝12.1年
2月份章丘區新房成交均價10210元/平來計算，買套100平的房子，需要1021000元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，不吃不喝12.1年終有一套章丘的房子。
大章丘逆襲了…
TOP8長清區 不吃不喝12年
2月份長清區新房成交均價10185元/平來計算，買套100平的房子，需要1018500元。
按平均工資7056元/月計算，年薪84672元，差不多12年就夠買一套房子了。
但是，不吃不喝12年才能買的上房，那要是吃喝呢！！！還是吃喝特別多的那種…
已買房的心有餘悸，未買房的長嘆一聲。最後，望大家早日買上房！搬磚去了
（源自綠地泉市場研究）
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