新的控規在北滘鎮中心西南側新增10宗住宅用地，同時在中心城區新增小學1所，幼兒園4所，其中1所幼兒園為宅地配套，其餘均為獨立開設。
國家級特色小鎮北滘要修改中心城區發展規劃。據悉，目前《關於北滘鎮中心城區控制性詳細規劃》正在進行批前公示，其中提出控制規劃面積達355.16公頃，並且在現狀基礎上，新增10宗住宅用地以及5所學校。
多個地塊位於美的翰城西南側
《關於北滘鎮中心城區控制性詳細規劃》指出，該片區規劃位置為北滘鎮中心區，具體範圍為環鎮西路以東、105國道以西、南河路以北、林上路以南的區域，規劃面積355.16公頃。
“這個新規劃是要把北滘這個國家級特色小鎮打造成為宜居宜業的城市，突出‘小尺度、優生活’魅力小城特點，打造水鄉環境優美、規劃尺度宜人、配套設施完善的城市。”該局相關工作人員介紹。
具體來看，對比區域土地利用現狀圖，新的控規在北滘鎮中心西南側新增10宗住宅用地。目前這些住宅用地均為農林用地，其中多個地塊位於美的翰城西南側，其餘地塊分佈在已有村居外圍。
值得關注的是，作為美的、碧桂園兩家世界500強總部所在地的北滘，考慮到今後城市人口，尤其是高素質人才進駐會越來越多，為此在控規中，強調了補充教育資源，即
在中心城區新增小學1所，幼兒園4所，其中1所幼兒園為宅地配套，其餘均為獨立開設。同時，這個區域還增設了5宗商業地，其中有兩個地塊規劃為便民超市，一個地塊規劃為菜市場及居家養老服務中心，並且這個區域還要新增5.67公頃公園綠地。
今年北滘將拍賣6塊經營性用地
今年北滘鎮不僅通過擬定新規劃，對城市中心區域進行“擴容增質”，還考慮到全地域開發項目。在上週結束的2018年順德城市更新土地推介會上，北滘美的大道北側、橫五路東側，北滘僚龍路以西、吉慶道以北等6塊經營性用地上了“推薦目錄”。在順德各鎮街中，其經營性用地推薦數量僅次於大良街道。
值得關注的是，已經擁有美的、碧桂園兩家世界500強企業總部的北滘，加上美的庫卡、大疆無人機等生產基地陸續投產，勢必會成為關注焦點。
知名房地產諮詢企業戴德梁行廣州策略發展顧問部主管陳維政認為，粵港澳大灣區時代，在廣佛同城趨勢帶動下，順德是灣區最具活力經濟體之一。“根據研判，順德對‘R&D強勢投入+創新空間前置佈局’的重視程度日漸提升，這將吸引更多外來人群關注順德。2016年順德區規模以上工業企業1565家，參與R&D活動企業364家，佔比23.2%，增長率高達53.6%；企業辦科技機構371個，增長率高達53.3%；R&D人員規模32789人，增長率為11.6%。”
“隨著城市發展、消費升級，人們對生產與生活融合的要求越來越高，城市工、商、住用地混合開發是大勢所趨。在順德大量集體工業用地亟待改造升級的情況下，‘產業引入’是改造升級的動能來源；‘城鄉共贏’是充分調動土地權屬方積極性、推動土地整合、城市更新的有效路徑。”廣州現代城市更新產業發展中心院長江浩認為，順德目前正推進二三產業融合，加大現代生產性服務業，支撐傳統產業轉型升級，對於土地開發來說大有機會。
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北滘“公園裡·未來城”投票最高
北滘鎮近期舉辦了城市設計國際競賽方案全民評選活動，相關投票方案已考慮本次控規範圍。
在此次全民評選的5個設計方案中，一個名叫“公園裡·未來城”的概念方案投票率達到47.73%，排名第一。據瞭解，該設計方案提出跳出設計範圍的侷限，以更寬廣的視野謀求北滘發展。依託現有城鎮功能區有機生長，變農田為中央公園，構築從潭洲灣至中央公園的結構性綠廊，圍繞公園形成產業、城鎮功能板塊。
為此，該設計將以水為脈，打造“公園裡”的城市空間；以城為鄰，保持“村、鎮、廠、城”的有機生長；以產為根，為智能製造業開拓發展空間，打造智能中央公園、智慧科技小鎮；以人為本，承載創意體驗，提供多樣休閒生活，形成宜居宜業、宜遊宜憩的“未來城”。
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