中國人口基數雖然大，但是真的缺房子嗎？萬科前任總裁潘石屹說過，全中國的房子不是少了，而是多了。
那房子到底是缺了還是多了？如今的中國其實不缺房子，據鏈家集團董事長左暉表示，中國的戶均已達1.05，人均居住面積達36平米。這和發達國家日本的水平已經差不多了。實際上，中國不缺房子，核心問題是住宅產品供應和人口變化之間的實際差異巨大。也就是說，分佈不均衡。北上廣那些大城市，人口密度大，但是房屋供應不足。而三四線小城市，房屋供應很足，但是人口不夠。
那在未來，有房的和沒房的都會怎麼樣呢？
有一套的，日子該怎麼過還是怎麼過，房屋價格上升或下降 ，都是紙上財富。在人口流量大，經濟發展好的一線大城市地理位置較好的房屋，升值空間也是比較大的。在人口較小，經濟發展不夠多的三四線小縣城的房子，有無升值空間尚待討論。
有多套房的，前景不像只有一套房的持房者可觀。因為那時候 ，持房成本很大可能性會增加。比如說可能房產稅已經實施了。而那時，房屋價格的升和降，對他們的影響是很大的。持多套房的普通人，大多數都是家庭資產超過百分之五十投資在房子上面。
對沒有房的人來說，買房不用搶了，但是依然難買，因為價格不會如大家所願下降非常多。而且其實不管是有房的還是沒房的，都不會希望房價下跌太多。有房的，房價下跌，那意味著已有資產貶值。沒房的，如果房屋價格持續下跌，要不要買房就很值得觀望了。而且在未來，如果房屋租賃市場越來越穩定，也有會有一部分人，轉向長期租賃市場。
樓市穩定，房屋逐漸迴歸居住屬性，才是大家都願意看到的！
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