最近張歆藝在一檔節目裡坦言說到，自己和老公袁弘雖然都是明星，但是目前依然沒有在上海買房，因為他們算了筆賬，覺得租房更划算。連收入頗高的明星都認為租房划算嗎？買房和租房，這筆賬到底怎麼算呢？
如果普通人有一百五十萬，在北京租房，一個地段不太偏普通的一室一廳約5000~7000，那麼一年下來房租約7萬元，加上每年租金的調整漲幅，一百五十萬可以租約20年，20年後，一百五十萬沒了，但是也不用擔負房貸等高額成本，可以過一個壓力比較小的生活。
那麼這一百五十萬如果湊個首付買房又是怎麼算？如果在北京看中非核心地段的一套70多平米的房子，總價約500萬元，首付約150萬元，貸款350萬元。期限30年，採用本額等息方式還款，每個月要還款18000元左右，對普通工薪族，壓力比較大。除此之外，如果買的是二手房，還要收取1%的契稅、5元印花稅和5000元的產權辦理手續費，加上貸款本息總共是669萬元。
等到30年後，這套房就屬於購房者了。但是這三十年裡，如果購房者事業上沒有加薪升職，還有小孩學習教育的壓力，那購房者會因為房貸過的比較辛苦。但是如果購房者事業處於上升期，那麼這些房貸可能並不會太大的影響生活質量。
反過來看，租房者的二十年雖然輕鬆但也未必隨心所願，畢竟生活裡，普通人在租房的時候都會壓抑自己的正常需求，可能房東禁止養寵物，可能廚房裡的大件並不是自己的喜歡的風格，可能為了改善生活想安裝一個洗碗機卻因為是租來的房子，安了不方便也不划算。說到底，如果房子是租來的，那麼生活也極大可能被壓縮得像是“租”來的，而且，20年後，年齡問題在，普通人的工作很難處於像年輕時候一樣充滿機遇，處於上升期，再過二十年可能就要退休了，那時候，租房者還擁有什麼？
如果工作一直處於上升期，並且有較好的工資預期，有這麼一個首付機會和買房資格，不妨就選擇買房，房貸不會讓生活太為難，買房一定程度上也可以做到保值甚至升值，而且是完全屬於自己的房子。但是如果房貸讓生活陷入很窘迫的狀態，那選擇租房可能更好，會過的更加輕鬆，20年後離開北上廣去小城市生活也未嘗不是好的選擇，畢竟人生只有一次。
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